Целевое финансирование в садоводческом товариществе
Членские, вступительные и целевые взносы
В соответствии со ст. 1 Закона N 66-ФЗ бюджет садоводческих объединений складывается из взносов участников. Взносы подразделяются по видам:
1) вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
2) членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
3) целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
4) паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;
5) дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.
Уплата вступительных и членских взносов должна быть предусмотрена учредительными документами. В платежных документах (банковских и кассовых) должно быть четко определено, кем производится платеж. Плательщик должен либо быть членом (участником) садоводческого товарищества либо на момент платежа иметь решение уполномоченного органа о принятии его в члены (участники) указанного товарищества. В противном случае поступившие взносы квалифицируются как внереализационные доходы и подлежат налогообложению.
Бухгалтерский учет средств целевого финансирования
Взносы участников должны отражаться в бухгалтерском учете обособленно по их видам исходя из определений, приведенных в Законе N 66-ФЗ, а также их экономического содержания.
Для учета начисленных и поступивших взносов целесообразно открывать отдельные субсчета к счету 86 "Целевое финансирование", например:
86-1 "Вступительные взносы" - для учета денежных средств, внесенных членами садоводческого некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
86-2 "Членские взносы" - для учета денежных средств, периодически вносимых членами садоводческого товарищества на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
86-3 "Целевые взносы" - для учета денежных средств, внесенных членами садоводческого товарищества на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Учет паевых и дополнительных взносов организуется и ведется в садоводческих кооперативах, которые отличаются от садоводческих товариществ тем, что ведут определенную коммерческую деятельность (например, по реализации выращенной продукции). В том случае, когда садоводческое товарищество получает субсидии, субвенции или иные виды государственной помощи, для их учета следует открывать отдельный субсчет.
К счету 86 может быть также открыт дополнительный субсчет "Прочие источники" - например, для отражения расчетов с гражданами, не являющимися членами товарищества, но пользующимися за плату его инфраструктурой.
На счете 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" целесообразно учитывать задолженность участников товарищества по членским взносам. Задолженность по вступительным взносам отражается, как правило, при их внесении, поэтому использование счетов учета расчетов не обязательно.
Однако с точки зрения оперативного учета задолженности участников товарищества по взносам такой учет может быть организован.
Пример 1. Общим собранием членов садоводческого товарищества "Мечта огородника" установлен размер членских взносов - 200 руб. с сотки в год, размер вступительных взносов - 1000 руб. Также собранием членов товарищества принято решение о сборе целевых взносов на строительство дороги в размере 600 руб. с участка.
При отражении задолженности участников товарищества по взносам в учете садоводческого товарищества делаются проводки:
Дебет 76-5 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" Кредит 86-2 "Членские взносы"
- 1200 руб. (200 руб. x 6 соток) - отражена задолженность членов товарищества по членским взносам;
Дебет 76-5 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" Кредит 86-3 "Целевые взносы"
- 600 руб. - отражена задолженность членов товарищества по целевым взносам на строительство дороги;
Дебет 50 "Касса" Кредит 76-5 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
- 1800 руб. - членом товарищества внесены в кассу членские и целевые взносы.
Пример 2. Общим собранием членов садоводческого товарищества "Мечта огородника" принят новый член товарищества, размер вступительных взносов - 1000 руб.
При отражении задолженности участников товарищества по взносам в учете садоводческого товарищества делаются проводки:
Дебет 76-5 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" Кредит 86-1 "Вступительные взносы"
- 1000 руб. - отражена задолженность членов товарищества по вступительным взносам; Дебет 50 "Касса" Кредит 76-5 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
- 1000 руб. - членом товарищества внесен в кассу вступительный взнос. Возможен такой вариант отражения данной операции в учете:
Дебет 50 "Касса" Кредит 86-1 "Вступительные взносы"
- 1000 руб. - вступительный взнос внесен членом садоводческого товарищества непосредственно в момент вступления.
Порядок расходования средств целевого финансирования
Целевые средства должны использоваться садоводческим товариществом строго в соответствии со сметой на финансирование расходов на содержание садоводческого товарищества и ведение его уставной деятельности.
К основным статьям расходов садоводческого товарищества относятся:
- расходы на оплату труда;
- ЕСН и отчисления на пенсионное страхование и обязательное страхование от несчастных случаев;
- почтово-телеграфные расходы;
- оплата телефона;
- расходы на канцтовары и принадлежности;
- расходы на проведение ежегодного собрания участников товарищества;
- расходы на вывоз мусора и отходов;
- расходы на аренду помещения;
- прочие непредвиденные расходы.
Статьи расходов отражаются в смете. Унифицированной формы сметы, утвержденной законодательством, не существует. Форма сметы и периодичность ее составления утверждается руководящим органом товарищества. Сама смета доходов и расходов утверждается общим собранием членов товарищества.
По окончании отчетного периода необходимо составить отчет об исполнении сметы. Отчет также должно утвердить общее собрание членов товарищества.
Каждая строка сметы должна быть подтверждена соответствующим расчетом или оправдательными документами.
В случае если на отчетную дату не все средства целевого финансирования были использованы, остаток средств по решению общего собрания членов товарищества переносится на следующий период.
По кредиту счета 86 аккумулируются средства целевого финансирования садоводческого товарищества в соответствии с утвержденной сметой. По дебету счета 86 - отражаются произведенные расходы в соответствии со сметой.
Пример 3. Общим собранием членов садоводческого товарищества "Мечта огородника" утверждена следующая смета доходов и расходов товарищества на 2007 г.:
Образец сметы: Утверждена
"_"_200_ г.
Смета доходов и расходов садоводческого товарищества "Лесные Дачи" на 2008 г.
Вид дохода Сумма
Остаток средств на 01.01.2007 500 руб.
Членские взносы (100 членов, 200 руб/сотка в год, участки по 6 соток) 120 000 руб.
Вступительные взносы (принято 2 новых члена, размер взноса 1000 руб.) 2 000 руб.
Целевые взносы на строительство дороги (100 участков, размер взноса 600 руб.) 60 000 руб.
Итого: 182 500 руб.
Вид расхода Сумма
Строительство дороги 60 000 руб.
Заработная плата председателя (6000 руб/мес.) 72 000 руб.
Налоги с ФОТ (26% ЕСН, 0,2% - отчисления на страхование от НС и ПЗ) 18 864 руб.
Расходы на проведение ежегодного собрания членов товарищества 5 000 руб.
Мобильная связь (300 руб/мес.) 3 600 руб.
Канцелярские товары и принадлежности (500 руб/мес.) 6 000 руб.
Вывоз мусора и бытовых отходов (1200 руб/мес.) 14 400 руб.
Непредвиденные расходы 2 636 руб.
Итого: 182 500 руб.
Так как формирование себестоимости продукции, работ или услуг в садоводческом товариществе не производится, использование счета 20 "Основное производство" или 26 "Общехозяйственные расходы" нецелесообразно. Допускается прямое списание начисленных сумм за счет источников их финансирования.
При отражении расходования средств согласно смете в учете товарищества делаются следующие проводки:
Дебет 86-2 "Членские взносы" Кредит 70 "Расчеты по оплате труда"
- на сумму начисленной оплаты труда;
Дебет 86-2 "Членские взносы" Кредит 69 "Расчеты по социальному страхованию и обеспечению"
- на сумму произведенных начислений на оплату труда (ЕСН и взносы в Фонд соцстраха РФ); Дебет 70 Кредит 68 "Расчеты по налогам и сборам" субсчет "НДФЛ"
- на сумму удержанного налога на доходы физических лиц; Дебет 70 Кредит 50 "Касса"
- на сумму произведенной оплаты.
Также непосредственно на счета учета финансирования могут списываться общехозяйственные расходы (канцтовары, инвентарь, не относящийся к объектам основных средств, и т.п.):
Дебет 10 "Материалы" Кредит 60 "Расчеты с поставщиками"
- приобретены (оприходованы) материалы (канцтовары); Дебет 86-2 "Членские взносы" Кредит 10 "Материалы"
- на сумму стоимости приобретенных и использованных материалов; Дебет 86-2 "Членские взносы" Кредит 60 "Расчеты с поставщиками"
- на сумму стоимости работ или услуг, выполненных или оказанных сторонними организациями.
Списание источников финансирования производится на основании акта, в котором подтверждаются объем выполненных работ (оказанных услуг) и их стоимость (вывоз мусора, мобильная связь и т.п.).
Прочие поступления
К прочим поступлениям садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организаций относятся те виды финансовых вливаний, которые не связаны с ведением предпринимательской деятельности.
К таким поступлениям можно отнести:
- штрафные санкции за ненадлежащее исполнение договоров, не связанных с ведением предпринимательской деятельности;
- проценты, начисляемые банком на остатки средств на счете;
- проценты по ценным бумагам, депозитам и т.п.;
- стоимость материальных ценностей, полученных в связи со списанием объектов основных средств;
- стоимость материальных ценностей, выявленных в результате инвентаризации. Зачастую уставом садоводческого товарищества или решением общего собрания членов
товарищества предусматривается наложение штрафных санкций на членов товарищества, вовремя не оплативших членские взносы.
Начиная с 1 января 2002 г. все российские организации признаются плательщиками налога на прибыль (ст. 246 НК РФ). Это означает, что и некоммерческие организации, причем как ведущие, так и не ведущие предпринимательскую деятельность, являются плательщиками налога на прибыль и обязаны представлять в налоговый орган отчетность по указанному налогу.
Доходы в виде признанных должником штрафов признаются внереализационными и подлежат обложению налогом на прибыль независимо от того, что их получателем является некоммерческая организация (п. 3 ст. 250 НК РФ).
Некоммерческие организации, у которых возникают обязательства по уплате налога на прибыль, обязаны по истечении каждого отчетного (квартал) и налогового периода (календарный год) не позднее 28 дней со дня окончания соответствующего периода представлять в налоговые органы по месту своего нахождения налоговые декларации.
Те некоммерческие организации, у которых не возникает обязательств по уплате налога на прибыль, представляют налоговую декларацию по упрощенной форме один раз в году, не позднее 28 марта года, следующего за истекшим календарным годом.
В аналогичном порядке подлежат налогообложению и прочие доходы, полученные садоводческим товариществом, например, проценты банка по остатку на счете.
Документальное оформление расходов в садоводческом товариществе
Зачастую садоводческие товарищества не уделяют достаточного внимания правильному документальному оформлению хозяйственных операций, особенно если товарищество не ведет коммерческой деятельности, поскольку считают, что документы, подтверждающие расходы, нужны только для правильного исчисления налогов.
Отчасти это действительно так.
В соответствии с п. 1 ст. 252 НК РФ для целей определения налоговой базы по налогу на прибыль расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком. При этом под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме, а под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, для определения перечня документов, необходимых для подтверждения произведенных затрат, НК РФ с учетом положений ст. ст. 11 и 252 адресует налогоплательщиков к Федеральному закону от 21 ноября 1996 г. N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете". В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 9 указанного Закона все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать перечень обязательных реквизитов:
а) наименование документа;
б) дату составления документа;
в) наименование организации, от имени которой составлен документ;
г) содержание хозяйственной операции;
д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;
ж) личные подписи указанных лиц.
А вот от соблюдения Закона N 129-ФЗ садоводческие товарищества никто не освобождал. Об этом прямо сказано в Письме Минфина России от 25 октября 1996 г. N 92 "О ведении бухгалтерского учета и отчетности садоводческими товариществами".
Не следует забывать и о том, что помимо налоговых органов бухгалтеру садоводческого товарищества необходимо отчитаться перед ревизионной комиссией товарищества и общим собранием участников, в том числе и по обоснованности произведенных расходов и соответствию их утвержденной смете.
Остановимся на документальном оформлении операций, наиболее часто вызывающих трудности у бухгалтера садоводческого товарищества.
Расходы на мобильную связь
Часто садоводческое товарищество не имеет стационарного телефонного номера, поэтому сметой расходов предусматривается возмещение председателю товарищества и иным должностным лицам расходов на мобильную связь для оперативного решения вопросов, связанных с деятельностью товарищества.
Как правило, в смете указывается месячный или годовой лимит таких расходов. Однако работник товарищества может потратить сумму больше или меньше установленного лимита. Как определить обоснованность таких расходов и сумму полагающейся компенсации?
Можно, например, установить, что товарищество возмещает работнику стоимость всех разговоров, связанных с работой, на основе распечатки телефонных разговоров оператора сотовой связи.
Согласно Письму УФНС России по г. Москве от 9 февраля 2005 г. N 20-12/8153 в детализированном отчете должны содержаться: номера телефонов всех абонентов; коды городов (стран); даты и время переговоров; продолжительность и стоимость разговора.
Товарищество также может установить ежемесячную фиксированную сумму компенсации, независимо от фактически произведенных расходов. В смете указывают должность, фамилию, имя, отчество работника, получающего компенсацию, и ее сумму.
В Письме Минфина России от 23 мая 2005 г. N 03-03-01-04/1/275 сказано, что критерием экономической обоснованности затрат на приобретение услуг сотовой связи для целей налогообложения будет являться необходимость для сотрудника в соответствии с установленными в должностной инструкции обязанностями использовать сотовый телефон в служебных целях. Однако трудовое законодательство не содержит прямого требования о составлении должностной инструкции. Согласно ст. 57 ТК РФ все права и обязанности работника по занимаемой им должности должны быть закреплены в трудовом договоре.
В Письме Минфина России от 31 декабря 2004 г. N 03-03-01-04/1/194 также говорится, что отразить необходимость использования сотового телефона можно в тексте самого договора. Однако этот вариант содержит элемент риска. Зачастую налоговые органы трактуют включение условия об оплате сотовых телефонных переговоров в текст трудового договора как часть условий об оплате труда. На этом основании они начинают требовать включения данных сумм в налоговые базы по НДФЛ и ЕСН.
Как избежать уплаты этих налогов?
В отношении размера компенсации расходов по мобильной связи налоговым и трудовым законодательством не установлены ограничительные нормы. Вследствие этого такую компенсацию (при правильном оформлении) можно не облагать НДФЛ и ЕСН в полном объеме исходя из положений п. 3 ст. 217 НК РФ и пп. 2 п. 1 ст. 238 НК РФ. На эти выплаты не начисляются также страховые взносы на обязательное пенсионное страхование согласно п. 2 ст. 10 Федерального закона от 15 декабря 2001 г. N 167-ФЗ "Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации".
Что касается уплаты страховых взносов на страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, то взносы нужно начислять только на сумму компенсации, выплаченную работнику сверх установленных норм (п. 10 Перечня выплат, на которые не начисляются страховые взносы в ФСС РФ, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 июля 1999 г. N 765).
Единственное условие - это должна быть действительно документально подтвержденная компенсация произведенных расходов, а не дополнительный доход, полученный сотрудником.
Таким образом, хотя садоводческое товарищество и не ведет коммерческой деятельности и не уплачивает налог на прибыль, у него может возникнуть налогооблагаемая база по другим налогам в случае неправильного документирования расходов.
Поэтому мы все-таки рекомендуем подтверждать производственный характер расходов на сотовую связь следующими документами:
- перечень должностных лиц, работа которых требует использования сотовой связи в служебных целях;
- должностные инструкции на указанных лиц;
детализация звонков от оператора связи и составленная на ее основе бухгалтерская справка по служебным звонкам.
- Как быть, если работник пользовался телефоном в служебных целях во внерабочее время: выходные, праздничные дни, дни отпуска?
В этом случае тем более необходимо привести документальное подтверждение расходов на оплату услуг сотовой связи и их служебный характер. А также можно в трудовом договоре с сотрудником указать, что данный сотрудник имеет ненормированный рабочий день.
Какие еще расходы можно возместить сотруднику?
В Письме УФНС по г. Москве от 9 февраля 2005 г. N 20-12/8153 перечислены расходы на почтовые, телефонные, телеграфные и другие подобные услуги, расходы на оплату услуг связи, вычислительных центров и банков, включая расходы на услуги факсимильной и спутниковой связи, электронной почты, а также информационных систем (СВИФТ, Интернет и иные аналогичные системы). Однако данное Письмо также содержит требование обязательного документального подтверждения служебного характера таких расходов.
И конечно же, данные расходы должны быть предусмотрены утвержденной сметой расходов садоводческого товарищества.
Возможен и другой вариант учета расходов: товарищество приобретает мобильный телефон, заключает договор с оператором связи и оплачивает счета за услуги связи. Работнику же телефон выдается для служебного использования. В этом случае также необходима расшифровка от оператора. В случае если работник вел со служебного телефона личные переговоры, налоговые органы трактуют оплату таких переговоров организацией как доход, полученный работником в натуральном виде. Данные выплаты включаются в налоговую базу по ЕСН в соответствии с п. 1 ст. 237 НК РФ, а в налоговую базу по НДФЛ - п. 2 ст. 211 НК РФ. Для того чтобы не уплачивать указанные налоги, можно предусмотреть в трудовом договоре с работником, что он обязан возместить товариществу данные расходы. Такой пункт договора позволит также избежать должностным лицам товарищества трений с ревизионной комиссией и членами товарищества.
Если организация не взыскивает с сотрудников суммы произведенных ими личных переговоров и не включает их стоимость в состав своих расходов для целей налогообложения, то отпадает необходимость в начислении ЕСН, поскольку согласно п. 3 ст. 236 НК РФ не облагаются ЕСН выплаты, не уменьшающие налогооблагаемую прибыль. На этом основании также не начисляются и страховые пенсионные взносы. Однако данной нормой могут воспользоваться только плательщики налога на прибыль организаций. Организации, применяющие специальные налоговые режимы, такой льготы лишены. НДФЛ же с дохода работника, полученного в натуральном виде (в виде оплаты его личных переговоров), исчислить придется в любом случае.
Расходы на вывоз мусора, чистку снега, уборку территории
Другая существенная статья расходов садоводческого товарищества - расходы на поддержание территории товарищества в надлежащем виде.
Сюда могут быть включены расходы на вывоз мусора, уборку территории, чистку снега в зимний период.
Как правило, у бухгалтера не возникает сложностей с учетом таких расходов, если услуги оказываются специализированной организацией.
В этом случае указанная организация должна предоставить садоводческому товариществу акт выполненных работ и счет-фактуру (если она является плательщиком НДС). В случае наличной оплаты данных услуг в соответствии с Федеральным законом от 22 мая 2003 г. N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" необходим также кассовый чек.
Однако довольно часто возникает ситуация, когда для оказания данных услуг товарищество нанимает частное лицо, не состоящее в штате товарищества и имеющее, например, в собственности трактор или иную необходимую технику.
В этой ситуации садоводческое товарищество является заказчиком, а физическое лицо, которое выполняет работы, - подрядчиком. Следует помнить, что договор подряда заключается в письменной форме и составляется в двух экземплярах. Первый экземпляр остается в организации, а второй - у работника. Требование обязательной письменной формы договора подряда содержится в ст. 702 ГК РФ.
В договоре должны быть обязательно указаны дата начала выполнения работы и срок ее окончания. Подрядчик может сдавать работы поэтапно. В этом случае в договоре должны быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы. Их можно изменять по соглашению сторон.
Если подрядчик осуществляет какие-то расходы, связанные с выполнением работы, то заказчик также должен оплатить их (ст. 709 ГК РФ). Порядок оплаты таких расходов, а также сумма вознаграждения подрядчика устанавливаются в договоре.
Договор подряда не относится к трудовым договорам, а является договором, носящим гражданско-правовой характер. Однако если подрядчик - физическое лицо, которое не является индивидуальным предпринимателем, с сумм причитающегося ему по договору вознаграждения следует удержать НДФЛ и ЕСН. Также договором подряда может быть предусмотрено страхование подрядчика от несчастных случаев. В этом случае товариществу также следует исчислить взносы на страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
Доля ЕСН, зачисляемая в фонд социального страхования, по договорам подряда не начисляется.
Пример 4. Садоводческое товарищество "Мечта огородника" заключило договор подряда с Ивановым А.А. на вывоз мусора с территории товарищества.
По договору товарищество должно уплатить Иванову А.А. вознаграждение в сумме 5000 руб. Расходы Иванова А.А., связанные с выполнением договора, составили 500 руб. (оплата бензина). Все расходы подтверждены документально.
Договор подряда не предусматривает страхования Иванова А.А. от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
Бухгалтер товарищества должен сделать проводки:
Дебет 86 Кредит 76-5
- 5000 руб. - начислено вознаграждение по договору подряда; Дебет 86 Кредит 69-2
- 1000 руб. (5000 руб. x 20%) - начислен ЕСН в части, которая подлежит уплате в федеральный бюджет;
Дебет 69-2 Кредит 69-2, 1
- 700 руб. (5000 руб. x 14%) - начисленные взносы на обязательное пенсионное страхование зачтены в счет уплаты ЕСН в федеральный бюджет;
Дебет 86 Кредит 69-3, 1
- 55 руб. (5000 руб. x 1,1%) - начислен ЕСН в части, которая подлежит уплате в федеральный фонд обязательного медицинского страхования;
Дебет 26 Кредит 69-3, 2
- 100 руб. (5000 руб. x 2%) - начислен ЕСН в части, которая подлежит уплате в территориальный фонд обязательного медицинского страхования;
Дебет 76-5 Кредит 68 субсчет "Расчеты по НДФЛ"
- 585 руб. ((5000 руб. - 500 руб.) x 13%) - удержан налог на доходы с суммы выплаты по договору подряда (за вычетом расходов Иванова А.А.);
Дебет 76 Кредит 50
- 4415 руб. (5000 руб. - 585 руб.) - выданы денежные средства по договору из кассы товарищества.
§ е. Отношения с гражданами, не являющимися членами садового товарищества
На территории садоводческого товарищества могут находиться участки, хозяева которых не являются членами данного товарищества, например, перестали быть членами в результате выхода из товарищества.
Член садоводческого объединения вправе добровольно выйти из садоводческого некоммерческого объединения, одновременно с этим заключив с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, в случае если он продолжает пользоваться земельным участком (пп. 9 п. 1 ст. 19 Закона N 66-ФЗ).
Порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации последнего определяется в уставе конкретного садоводческого некоммерческого объединения (п. 4 ст. 16 Закона N 66-ФЗ).
Кроме того, ст. 19 Закона устанавливает, что член садоводческого объединения граждан имеет право в случае отчуждения садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого товарищества.
В том случае, если садоводческое товарищество создано в форме некоммерческого партнерства в соответствии с п. 3 ст. 8 Федерального закона от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", член садоводческого объединения граждан вправе, если иное не установлено учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства.
Таким образом, порядок выплаты стоимости части имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет целевых взносов, или выдачи части такого имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов садоводческого объединения граждан, а также ее размер должны быть определены уставом конкретного садоводческого объединения. Если такой порядок в уставе не будет определен, то в соответствии с п. 3 ст. 254 ГК РФ будет действовать правило, в соответствии с которым имущество может быть выделено на условиях, о которых договорятся стороны. Если согласие между объединением и выходящим участником достигнуто не будет, то участник вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли. При невозможности выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выходящий участник имеет право на выплату ему стоимости его доли объединением (ст. 252 ГК РФ).
Следует также обратить внимание на то, что членские взносы при выходе из садового товарищества не возвращаются, так как они используются на текущие расходы садового товарищества.
Пример 5. Член садоводческого товарищества "Мечта огородника" Иванов В.П. решил выйти из членов товарищества. При этом им подано заявление о выделении ему доли имущества садового товарищества (находящейся на балансе товарищества внутренней дороги стоимостью
60 000 руб.).
Доля Иванова В.П. определена в размере целевого взноса, внесенного им на строительство дороги, - 600 руб.
Поскольку доля Иванова В.П. не может быть выделена ему в натуральном выражении, выплата доли произведена деньгами:
Дебет 76-5 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" Кредит 50 "Касса"
- 600 руб. - выплачена Иванову В.П. причитающаяся ему доля (за счет статьи сметы "Непредвиденные расходы");
Дебет 86-2 "Членские взносы" Кредит 76-5 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
- 600 руб. - отражено расходование средств целевого финансирования на статью "Непредвиденные расходы".
С Ивановым В.П. заключен договор о порядке пользования им инфраструктурой товарищества. Согласно данному договору ежемесячно Иванов В.П. должен уплачивать 100 руб. В учете делаются проводки:
Дебет 76-5 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами" Кредит 86-4 "Прочие источники"
- 100 руб. - начислена задолженность Иванова В.П. за пользование инфраструктурой товарищества за январь 2007 г.;
Дебет 50 "Касса" Кредит 76-5 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами"
- 100 руб. - Ивановым В.П. внесена оплата в кассу товарищества.
