С Вашего разрешения Fasenda , хочу еще чуть-чуть добавить.

По материалам журнала "Загородное обозрение" :
Основы основ (нормы и правила)

В большинстве случаев состав и размеры хозяйственных и бытовых построек и сооружений определяются исходя из особенностей конкретного участка, с учетом соблюдения санитарных, противопожарных и архитектурно-градостроительных требований.
Размещая постройки на территории, следует думать и о том, чтобы не ущемить интересы владельцев соседних участков.
В соответствии с градостроительными нормами и правилами в районах загородной застройки допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев.
В противном случае минимальное расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего участка - один метр.
При этом по противопожарным требованиям расстояния между жилыми строениями (домами), расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть следующими:

от окон жилых помещений до бытовых построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м, между строениями из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов - 6 м;
между строениями из перечисленных негорючих материалов и такими же, но с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудно горючими материалами, - 8 м;
между строениями из негорючих материалов и строениями из древесины с каркасными ограждающими конструкциями из негорючих, трудно горючих и горючих материалов - 10 м.

Помещение для скота и птицы, надворный туалет, компостные площадки (штабели, ямы) должны быть удалены от жилого дома не менее чем на 15 м, а расстояние до веранд и стен дома с окнами жилых комнат от сарая и гаража (если он строится отдельно стоящим) должно быть не менее 7 м.
Для лучшей организации территории участка коттедж и его хозяйственные постройки рекомендуется строить со смещением к одной из боковых границ.
Хозяйственные постройки и площадки соединяют с домом, садом и огородом пешеходными дорожками шириной не менее 75 см, чтобы по ним можно было не только пройти, но и провезти тачку.

Во избежание подтопления скат крыши хоз блока следует ориентировать на свой участок или отводить воду от границы участка с помощью желобов.
В целях наименьшего затенения расстояние до соседнего участка, расположенного с востока, севера, запада или в промежуточных направлениях, рекомендуется принимать не менее высоты хоз блока, измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши.
При этом высота хоз блока не регламентируется, однако ее следует определять с учетом приведенных замечаний.
Хоз постройки в глубине участка рекомендуется размещать группами.

Суета вокруг котельной.

Активный рост масштабов загородного строительства привел к появлению нового предложения на рынке строительных услуг: реконструкции инженерных систем.
Основных причин для реконструкции две.
Первая причина - дом изначально строился для продажи, и затраты на инженерное обеспечение снижались любыми способами.
Но после завершения строительства хозяин понял - с таким "хилым" отоплением дому, что называется, хана. Трубопроводы мерзнут, радиаторы "летят", и вот-вот на новеньких обоях появится иней.
Вторая причина - моральный и физический износ отечественного оборудования, установленного 7-10 лет назад. Нередко новые котельные устраивают на кухнях, в подсобных помещениях или подвалах. Но порой для них может потребоваться отдельная пристройка к дому.

Готовый проект котельной придется согласовать с районным архитектором, органами санэпидемнадзора и пожарной инспекцией.
Они могут дать ряд обязательных предписаний для застройщика. Например, к серьезным последствиям может привести установка в котельной тяжелой металлической двери вместо положенной легкой, поскольку при пожаре тяжелую дверь труднее открыть.

А для того чтобы законно установить котел, необходимо соблюсти более двух десятков требований СНиП.
В частности, при размещении в пристройке к жилым зданиям при суммарной тепловой мощности до 500 кВт помещение котельной нужно расположить у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 4 м для жилых зданий и 2 м - для промышленных зданий; а от перекрытия до ближайшего окна - не менее 8 м по вертикали. При этом стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания.
Предел огнестойкости ограждающих стен и конструкций пристройки - 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю. Высоту потолка помещения нужно запланировать на уровне не менее 2,5 м. Естественное освещение котельной рассчитывается из расчета остекления 0,03 кв. м на 1 куб. м объема помещения.
Кроме того, в пристройке с газовым оборудованием необходимо предусмотреть основательную вентиляцию.

На пути к водным процедурам.

Строительство даже маленькой баньки также требует выполнения всего комплекса проектных работ.
В частности, следует учесть, что минимальное расстояние от бани до садового дома должно быть не менее 8 метров (п. 6.7 СНиП 30-02-97). Указанное расстояние должно соблюдаться как на одном, так и на смежных участках.
Месторасположение бани на земельном участке согласовывается с местными архитектурными органами, пожарной инспекцией и санэпидемстанцией и определяется в соответствии с генеральным планом застройки сельского населенного пункта коттеджного поселка или поселка городского типа.
Кроме того, на строительство требуется получить разрешение органа исполнительной власти района.

На открытом участке баню обычно ориентируют окнами на запад - не во имя закона, а лишь для того, чтобы помещение освещалось лучами заходящего солнца.
Для само-точного отвода загрязненных вод баню, как и сауну, по возможности располагают на возвышенном месте.
Лучше всего строить баню на пологом и защищенном от ветра деревьями берегу реки, озера, пруда. Если такой возможности нет, то на приусадебном участке можно соорудить (при наличии места) плавательный бассейн глубиной 1,5-2,5 м.
Когда речь идет о бассейне, отдельной "папкой" инженерной документации регулируются такие проблемы, как его размещение на участке, расчет размеров, планировка, архитектурный образ, стиль отделки, вопросы очистки и подогрева воды, отопления и вентиляции подсобных помещений, снижения эксплуатационных расходов и точного определения сметной стоимости строительства.
Взять на себя решение всех этих проблем способен только коллектив опытных проектировщиков во главе с архитектором проекта.
На проектной документации не стоит экономить, вне зависимости от того, о какой хоз постройке идет речь. Ведь в противном случае вы не сможете правильно подобрать подрядчика для строительства, взять под свой контроль объемы и стоимость материалов и работ, а главное - "легализовать" новые хозяйственные постройки на своем участке.