Аренда дома на лето
"Этой весной выбор дач для аренды увеличился, в среднем, на ¼ по сравнению с прошлым годом"
2 апреля 2009, 12:30
Эксперты: Копырина Татьяна , Литинецкая Мария
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=YcwPfB_Q8Lw[/youtube]
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=qJjoy2GgyJ0[/youtube]
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=P_NwbhgbJfg[/youtube]
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=vT1loGD_8OE[/youtube]
Подмосковье
Обычно ажиотаж со съемом дач и загородных домов начинается в конце зимы, а к концу апреля самые "ходовые" варианты уже оказываются разобраны. В этом году все иначе. Для тех, кто хочет снять дачу, как и для покупателей жилья, условия очень благоприятные. Кризис еще больше поспособствовал росту предложений: владельцы загородных домов и коттеджей стали активнее пытаться на них заработать, чтобы возместить затраты.
По прогнозам экспертов, даже к маю выбор дач останется приличным, а предпосылок для роста платы за аренду к началу лета не наблюдается. Более того, как отмечают риелторы, если безработица и сокращение доходов будут набирать силу, то, вероятно, еще и снижение платы за наем дач к июню. По разным оценкам, дачи в аренду могут подешеветь на 15%.
Эконом-классом считается расстояние от МКАД не меньше 30 км, небольшой участок, дом - добротный, но из относительно недорогих стройматериалов, площадь дома не более 250 М2, удобства - внутри дома, набор основной бытовой техники.
Стоимость:
Щелковское, Егорьевское шоссе - от 30 тыс. руб. в месяц
Ярославское, Ленинградское шоссе - от 60 тыс. руб. в месяц
Новорижское, Рублевское шоссе - от 80 тыс. руб. в месяц
Киевское, Минское шоссе - от 70 тыс. руб. в месяц
Новокаширское шоссе - от 55 тыс. руб. в месяц
Бизнес-классом, как правило, считаются поселки от 2 до 30 км от МКАД. Большинство коттеджей бизнес-класса строятся в стилях хай-тек, модерн, шале и пр. В основном кирпичные или монолитные дома в сдержанной цветовой гамме или популярное в последнее время дерево. Площадь дома от 300 кв. метров Удобства - внутри дома, полный набор бытовой техники. Большинство домов бизнес-класса (80 %) находятся в охраняемых коттеджных поселках, со своей инфраструктурой.
Стоимость:
Калужское ш., от 200 000 руб.,
Киевское ш., от 200 000 – 25 0 000 руб.
Минское/Можайское ш., от 200 000 – 25 0 000 руб.
Рублево-успенское ш. от 330 000 руб.
Новорижское ш. от 270 000 руб
Болгария прекрасная альтернатива Подмосковью – отсутствие языкового барьера, прекрасный климат, море. Цены более чем приемлемые, так как недвижимость Болгарии недооценена. Как только Болгария вступит в Шенгенское соглашение (не раньше 2011 г.) цены вырастут.
В Болгарии за неделю до поездки вы сможете подобрать подходящий вариант!
Иностранец купить землю не может, проще купить апартаменты, как следствие таких предложений очень много. Апартаменты – это квартиры в благоустроенных комплексах, с инфраструктурой, бассейнами, охраной.
Горячий сезон в Болгарии – с середины июля до конца августа. Апартаменты в этот период будут стоить 90 евро в сутки. В мае, июне или сентябре это будет стоить около 50 евро. Температура воды в море в мае +23.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:
В конце февраля рынок загородной аренды оживился. У предложения, так же как и у спроса, наметилась тенденция к росту. Так, предложение коттеджей в феврале этого года выросло по всем ценовым диапазонам.
В структуре предложения наибольшую долю занимает предложение от $ 1000 до $3000 в месяц (34%). Второе место занимает предложение со ставкой от $5000 в месяц (29%). По удаленности от МКАД в структуре предложения лидировали коттеджи в зоне 10-20 км. (36%) и в десятикилометровой зоне (22%). На третьем месте расположились предложения на расстоянии 20-30 км. от МКАД.
Что касается спроса, сейчас большую его часть составляют коттеджи со ставкой от $1000 до $3000 (58%), а по удаленности от МКАД, наибольшим спросом пользовались предложения в тридцатикилометровой зоне.
Как арендовать дом на лето? Как правильно заключить договор аренды? Куда лучше поехать – за границу или в Подмосковье? На эти и другие вопросы ответят эксперты телеканала PRO Деньги.
