«УТВЕРЖДЕНО»
Общим собранием СНТ «Маяк»
Протокол №_б/н_ от «_02_» _октября__20_10_ г.
Д О Г О В О Р
на пользование инфраструктурой Товарищества садоводами,
ведущими на территории СНТ «Маяк» индивидуальное садоводство
«___»__________20____ г. дер. Редино
Садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя правления Бородиной Т.С., действующего на основании Устава с одной стороны и садовод ______________________________________ владелец участка №_______ (свидетельство _________ на право собственности _________ выдано ______________________________, паспорт № __________________,выдан «___»________20____года___________________________________________
зарегистрирован________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны руководствуясь ст.ст. 307-308, 420, 453 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 8, 19 ФЗ № 66-98г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили настоящий договор о следующем.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю услуг на пользование инфраструктурой и объектами общего пользования Товарищества.
1.1 Товарищество обязуется предоставить Пользователю за плату право пользования следующими объектами инфраструктуры и услугами:
- энергоснабжение участка Пользователя через электросети товарищества с предоставлением потребляемой мощности _______ кВт.час. (с целью контроля потребляемой мощности Товарищество устанавливает на фасаде строения или столбе ЛЭП Пользователя вводной автомат, расходы по приобретению и установке вводного автомата несет Пользователь);
- ночное освещение дороги Товарищества;
- водоснабжение;
- дороги, ворота;
- охрана общего имущества Товарищества;
- благоустройство территории;
- обеспечение экологической, санитарной и пожарной безопасности мест общего пользования;
- услуги администрации и бухгалтерии;
- услуги по содержанию и ремонту инфраструктуры находящихся на территории СНТ.
1.2 Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной оплаты за пользование указанными объектами и услугами, соблюдение правил эксплуатации объектов инфраструктуры.
2. Цена договора
2.1 Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 ФЗ-66-98 г., с учетом оплаты за пользование указанными в п.1 настоящего договора объектами инфраструктуры и предоставляемыми услугами.
2.2 При расчете долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется единая методика расчетов, принятых в СНТ «Маяк» для членов Товарищества при оплате членских, целевых, и коммунальных платежей. Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта, указанных в п.1 договора объектов и предоставляемых услуг не превышает и не может быть меньше расходов, которые несут члены СНТ «Маяк», согласно утвержденной годовой приходно-расходной смете Товарищества.
3.Условия взаиморасчетов
3.1 Оплата годового взноса вносится Пользователем на расчетный счет Товарищества раз в год, не позднее 15 июня текущего года.
3.2 Оплата электроснабжения вносится Пользователем в течение 5 рабочих банковских дней на расчетный счет Товарищества после получения квитанции на оплату.
3.3 При возникновении необходимости внесения целевых взносов, по решению ОС Товарищества, оплата производится в течение 15 рабочих банковских дней на расчетный счет Товарищества.
4.Права, обязанности и ответственность сторон
4.1 Права, обязанности и ответственность Пользователя 4.1.1Пользователь обязан:
- нести бремя ответственности за нарушение действующего законодательства, правил пребывания садоводов на территории Товарищества;
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту;
- не нарушать права других садоводов;
- соблюдать правила пребывания на территории Товарищества;
- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и предоставляемых услуг в установленные договором сроки и в установленных размерах;
- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать имущество в соответствии с установленными правилами;
4.1.2 Пользователь вправе:
- пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, другим имуществом и услугами предусмотренными настоящим договором при своевременной и полной оплате предоставленного права;
- обжаловать в суде решения правления Товарищества, нарушающие его законные права и интересы.
4.3 Пользователь несет ответственность:
- в случае неуплаты суммы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, Пользователь лишается права пользования имуществом Товарищества в полном объеме (согласно п.1 настоящего договора). Те же последствия наступают, в случае грубого нарушения Пользователем правил пребывания на территории Товарищества, нарушения им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчу общественного имущества;
- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.1, 3.2, 3.3 настоящего договора Пользователь обязан уплатить на расчетный счет Товарищества пеню в размере 2% от суммы задолженности за каждый месяц просрочки;
- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Товарищества, он обязан в недельный срок возместить нанесенный ущерб, а также оплатить все расходы, связанные с его восстановлением.
4.2Права, обязанность и ответственность Товарищества
4.2.1 Товарищество обязано:
- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования;
- предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в объеме, предоставляемом членам Товарищества;
- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов, предусмотренных настоящим договором;
- Товарищество несет ответственность за необоснованный отказ в заключение или пролонгации договора.
4.2.2 Товарищество вправе:
- лишить согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ №66-98 г. Пользователя права пользования объектами и услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо нарушении Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 4.1.1 договора;
- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности, с наложением ареста на имущество Пользователя.
5.Прочие условия
5.1 Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;
5.2 Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, или в судебном порядке;
5.3 Договор заключен сроком на один год. По истечении срока действия договор пролонгируется автоматически, если не одна из сторон не заявит о заключении нового договора.
5.4 Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами.
5.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 экземпляру для каждой стороны.
6.Юридические адреса сторон
Товарищество Пользователь
СНТ « Маяк»
141500,Московская обл.,
г.Солнечногорск,
М-р Рекинцо, 27-57
Банковские реквизиты:
СНТ « МАЯК»
ИНН ... , КПП ...
Расч.счёт ...
в ОАО « ... » г. Москва
БИК ...
Кор.счёт ...
Председатель СНТ «Маяк»
_________________ Бородина Т.С. ____________ ________________
(расшифровка подписи)
М.П.
