ПОЛОЖЕНИЕ (проект)
ОБ ЭЛЕКTРОСНАБЖЕНИИ САДОВОДОВ В СНТ "ПИЩЕВИК"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Настоящее положение утверждено на собрании потребителей электроэнергии (протокол № 27/06 от 27 июня 2010 г.) Положение действует на основании Устава СНТ «Пищевик» и является дополнением к нему, поясняющим вопросы электроснабжения садоводов в СНТ.
1.2. Электрификация в СНТ «Пищевик» проводится поочередно в зависимости от выделяемой мощности электроэнергии, поставляемой энергоснабжающей организацией ОАО энергетики и электрификации «Янтарьэнерго».
1.3. В связи с отсутствием финансовых возможностей в СНТ электрификация проводится на добровольных началах частью коллектива собственников участков в границах СНТ, заинтересованных в электрификации своих участков, подавших в правление (комиссию по контролю за электроэнергией) заявление о резервировании мощности и гарантирующих оплату целевых* взносов по проведению работ, связанных с электрификацией.
Список членов созданного коллектива потребителей электроэнергии СНТ приведён в Приложении № 1 к настоящему Положению.
1.4. Члены коллектива потребителей электроэнергии вносят взносы на подсоединение к линии электропередач через кассу правления СНТ или на расчётный счёт СНТ. Эти взносы являются целевыми. Целевые взносы исключены из состава собственных средств СНТ. Внесение целевого взноса означает возникновение у члена коллектива права частной собственности (участие в общей долевой собственности) на имущество, созданное на целевые взносы.
1.5. Члены СНТ (индивидуалы), заинтересованные в обеспечении садового участка бытовой электроэнергией и полностью оплатившие целевые взносы на электрификацию приобретают право собственности** на объекты электроснабжения и гарантированного обеспечения бытовой электроэнергией своего участка и в дальнейшем именуются «собственниками электроэнергии» без выделения отдельных долей в коллективной собственности.
1.6. Окончательный размер целевых взносов собственников электроэнергии устанавливается после монтажа и ввода в эксплуатацию внутреннего электроснабжения без учёта подведения электричества непосредственно к дому, находящемуся на садовом участке и доводится до коллектива собственников электроэнергии. С целью экономии средств целевых взносов на каждом этапе проведения работ производится перерасчёт вносимой суммы взносов с учётом остатков средств и новых поступлений.
1.7. После проведения внутренних электромонтажных работ с каждым потребителем электроэнергии заключается Договор о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию (форма договора приведена в Приложении № 2).
Фактическое подключение точки потребления к участку осуществляется после полного погашения задолженности по целевым взносам на выполнение электромонтажных работ со стороны каждого отдельно взятого владельца участка - члена коллектива собственников.
Основные положения законодательства РФ:
* «СНТ - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия её членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства» (ст. 1 № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. РФ)
** «Целевые взносы - денежные средства, внесённые членами СНТ на приобретение (создание) объектов общего пользования» (ст. 1 № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. РФ).
«Имущество общего пользования, приобретённое или созданное за счёт целевых взносов, является совместной собственностью его членов». (ст. 4 № 66- ФЗ от 15.04.1998 г. РФ).
1.8. За счёт целевых взносов осуществляется:
* оплата дополнительной работы правления и бухгалтера;
* оплата этапов проведения электрификации;
* оплата технического обслуживания;
* оплата обслуживания энергоснабжающей организацией;
* оплата работы электриков;
* оплата текущего и капитального ремонта электрооборудования.
Обсуждение хода выполнения работ по электрификации и дополнительных оплат проводится по мере необходимости на собрании всего коллектива собственников по инициативе 50% собственников электроэнергии, решению ревизионной комиссии, комиссии по контролю за электроэнергией или правления. Протоколы собраний коллектива собственников электроэнергии хранятся у секретаря комиссии по контролю за электроэнергией в отдельной папке.
1.9. Настоящим положением коллектив собственников уполномочивает правление СНТ, как юридическое лицо, заключать договоры и проводить различные согласования, обеспечивающие проведение электрификации и обслуживание электросетей, оперативно рассматривать возникающие вопросы и принимать по ним необходимые решения, при необходимости привлекать членов комиссии по контролю за электроэнергией и коллектива собственников. Контроль за поступлением и расходованием целевых взносов находится под контролем комиссии по контролю за электроэнергией и ревизионной комиссии.
1.10. В связи с тем, что коллектив собственников электроэнергии не имеет юридического статуса договоры с энергоснабжающими и обслуживающими организациями заключаются только от имени СНТ "Пищевик". СНТ назначается управляющей компанией и балансодержателем коллективного имущества собственников. Решение о заключении таких договоров принимается на общем собрании коллектива собственников простым большинством и оформляется протоколом.
1.11. При оформлении договора с энергоснабжающей организацией вопросы дополнительного технологического присоединения или отвода мощностей принимаются совместным решением правления СНТ и комиссии по контролю за электроэнергией с обязательным согласованием с коллективом собственников электроэнергии и оформляются отдельным протоколом собрания коллектива собственников.
1.12. В связи с тем, что СНТ не является коммерческой организацией и не имеет права на продажу электроэнергии коллектив собственников через комиссию по контролю за электроэнергией обязан строго следить за своевременной и полной оплатой предоставленной и потребленной электроэнергией потребителям электроэнергии во избежание отключения её энергоснабжающей организацией. Оплата электроэнергии, оплата обслуживания и содержания электроустановок, их ремонт и экспертиза производится за счёт целевых взносов и в членские взносы не включается. Коллектив собственников вправе устанавливать пени за несвоевременную оплату потребленной электроэнергии и услугу по передаче электроэнергии.
1.13. Комиссия по контролю за электроэнергией на основании решения собрания коллектива собственников электроэнергии со ссылкой на «Положение об основах организации энергосбытовой работы с потребителями энергии», утверждённого Правлением РАО «ЕЭС России» 14.02.2000 г. может принять решение о полном (или частичном) ограничении подачи электроэнергии неплательщикам (пункт 1.12.) Ограничение подачи электроэнергии внутри СНТ производится на основании акта, составленного в 2 экз. и подписанного председателем комиссии по контролю за электроэнергией: 1-й экз. передается виновнику, 2-й экз. хранится в отдельной папке у секретаря комиссии.
1.14. Оплата стоимости электроэнергии производится по установленным тарифам в соответствии с п. 62 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в РФ, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 26.02.2004 г. № 109. Потери в сети делятся среди членов коллектива собственников и добавляются к оплате стоимости потреблённой энергии каждым собственником пропорционально тому количеству, которое передано на его нужды.
1.15. Отключение электроэнергии на основании 3-й категории надёжности энергопотребления допускается на время ремонта или замены повреждённых элементов электроснабжения, при задолженности в оплате свыше 2 месяцев или в силу других технических причин.
1.16. Все члены коллектива собственников (как члены СНТ, так и индивидуалы) несут солидарную ответственность за электроснабжение.
1.17. СНТ, как управляющая компания, является конечным потребителем для энергосбытовой организации и гарантий по качеству электроэнергии не несет. Гарантии качества электроэнергии изложены в ст. 38 Закона об электроэнергетике.
1.18. По окончании строительства электросети СНТ и определения доли в коллективной собственности для каждого собственника в денежном выражении на собрании коллектива собственников должен быть решён вопрос о необходимости регистрации коллективной собственности в органах регистрации недвижимости и получении Свидетельства на персональный состав собственников.
1.19. Информирование членов коллектива о работах, связанных с электрификацией и электроснабжением, проводится на сайте http://www.cnt-pischevik.ru или доске объявлений СНТ.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КОЛЛЕКТИВА СОБСТВЕННИКОВ.
2.1.1. Члены коллектива обязуются:
2.1.2. Принимать активное участие и оказывать помощь комиссии по контролю за электроэнергией и правлению в организации работ по созданию и развитию электросети в СНТ в пределах выделенной мощности.
2.1.3. Своевременно производить оплату этапов строительства электросети. Срок оплаты – не более 30 дней после оповещения, если иное не определено собранием собственников.
2.1.4. При вводе электросети в эксплуатацию произвести установку электронного энергомера и своевременно оплачивать потребляемую электроэнергию и услуги по содержанию и обслуживанию электросети.
2.1.5. Не допускать постороннего подключения к электросети других потребителей.
2.1.6. Содержать электропроводку в исправном состоянии.
2.1.7. Не превышать заявленную в потреблении мощность электроэнергии во избежание отключения всех потребителей электроэнергии на вводе сети ограничителем мощности. При превышении заявленной мощности по факту установления владелец участка может быть оштрафован в размере, определяемом решением собрания собственников.
2.1.8. Не совершать действий, влекущих за собой причинение ущерба СНТ и имуществу собственников.
2.1.9. Очищать кюветы и убирать высокие деревья для обеспечения установки столбов и монтажа проводов в линии и к дому.
2.1.10. Предоставлять электрикам возможность проведения контроля потребления и подключения электробытовых приборов.
2.2. Члены коллектива имеют право:
2.2.1. Использовать выделенную на участок мощность в пределах разрешённой к эксплуатации. При наличии сдвоенных участков, выделенная в пределах одного участка мощность, на второй участок не распространяется и при продаже неэлектрифицированного участка он продаётся как участок без права подключения к электросети. При строительстве второго дома владельцу сдвоенного участка необходимо оформлять право на использование дополнительной мощности электроэнергии (при наличии свободных мощностей).
2.2.2. Получать информацию у старших по линиям (членов комиссии по контролю за электроэнергией) и, при необходимости, в правлении и на сайте СНТ «Пищевик».
2.2.3. Проводить отчуждение садового участка*** с передачей права собственности на объекты электроснабжения новому владельцу при условии его вступления и регистрации в коллективе собственников электроэнергии.
3. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ И ВЫХОДА ИЗ СОСТАВА КОЛЛЕКТИВА.
3.1. В коллектив собственников электроэнергии по заявлению может вступить член СНТ (индивидуал) только при наличии свободных мощностей, полной оплате ранее внесённых целевых взносов, обязательному внесению в реестр собственников электроэнергии (приложение № 1) и ознакомлению с настоящим положением.
Преимущественным правом использования свободных мощностей имеют члены коллектива собственников электроэнергии.
3.2. Выход из состава коллектива осуществляется по заявлению собственника и оформляется решением комиссии по контролю за электроэнергией с последующим утверждением протокола комиссии на общем собрании. При выходе из состава коллектива доля в общей коллективной собственности возвращается собственнику с учётом износа электросети СНТ.
3.3. В случае смерти собственника электроэнергии его доля переходит к наследникам на основании оформленных документов в соответствии с законодательством РФ, вступлении в коллектив собственников и погашении имеющейся задолженности с последующей корректировкой реестра собственников.
3.4. Принятие индивидуалов в члены коллектива собственников электроэнергии осуществляется только при наличии свободных мощностей в электросети, оформлении с правлением СНТ договора на пользование инфраструктурой СНТ и погашения задолженностей перед СНТ.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
4.1. Настоящее положение является обязательным к выполнению каждым членом СНТ и индивидуалом.
4.2. В случае несогласия на выполнение условий Положения член коллектива собственников исключается из коллектива, его доля собственности возвращается в соответствии с п. 3.2. Освободившаяся мощность передаётся другому собственнику по очереди и на условиях, определяемых общим собранием коллектива собственников электроэнергии.
4.3. Все изменения и дополнения в Положение вносятся на основании решения общего собрания собственников.
4.4. Положение хранится в правлении, в комиссии по контролю за электроэнергией.
Основные положения законодательства РФ:
***« При отчуждении садового … участка член СНТ имеет право отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в размере целевых взносов» (ст. 19 п. 1 п. 6 № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. РФ).
«При ликвидации СНТ член СНТ имеет право получать причитающуюся долю имущества общего пользования» (ст. 19 п. 1, п. 7 № 66-ФЗ РФ).
Перечень законодательных актов по электрификации:
- Закон № 66-ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
- Приказ Федеральной службы по тарифам от 20.01.2009 г. № 3-э/3.
- ФЗ № 35-ФЗ «Об энергетике».
- Положение об основах организации энергосбытовой работы с потребителями энергии от 14.02.2000 г.
- Постановление Правительства РФ № 109 от 26.02.2004 г. «Основы ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в РФ».
- Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861 Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказании этих услуг….»
Приложение № 1
к положению об электроснабжении
садоводов в СНТ «Пищевик»
РЕЕСТР КОЛЛЕКТИВА ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ в СНТ «ПИЩЕВИК»
№ п/п Фамилия, имя, отчество № участка Оплата целевого взноса Примечание
оплачено долг
1.
2.
3.
Проверьте правильность уплаты, фамилию, номер участка.
Оплачивать взносы только после подачи заявления в правление и вступления в коллектив собственников электроэнергии.
Приложение № 2
к положению об электроснабжении
садоводов в СНТ «Пищевик»
Договор ________/____
(о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию)
Текст договора приведен на стр. "Договор о возмещении затрат на электроэнергию в СНТ"
http://www.cnt-pischevik.ru/documents/pologenie_ee.html