Подключение к электричеству

Галина
Сообщений: 2
Регистрация: 29.04.2010

Создано: 29.04.2010 12:07:45 #1

Подскажите пожалуйста как быть:
Приобрела садовый участок, не подключенный к электричеству. С СНТ хочу заключить договор на ведение садоводства, огородничество в индивидуальном порядке, т.е. не вступать в члены СНТ. Председатель услышав об этом ,сразу отказывает мне в подключении электричества. Правомерно ли это? И как мне поступать дальше? Заранее спасибо.

*****************************************

Гражданин РФ
Знаток
Сообщений: 229
Регистрация: 11.01.2010

Создано: 29.04.2010 16:57:44 #2
Здравствуйте Галина.

Приобрела садовый участок, не подключенный к электричеству.

Вы приобрели участок новый ? Или до Вас на нем был хозяин ?
1. Если новый.
То, Вы заключаете договор о пользовании инфраструктурой в СНТ и согласно Договора оплачиваете и пользуйтесь.
Так, согласно ФЗ-66:

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

2. Если у земельного участка был хозяин ( и он наверняка был членом СНТ ).
То, согласно ФЗ-66 :

Статья 4. Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
Члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества не отвечают по его обязательствам, и такое товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
-порядок образования имущества такого объединения и порядок выплаты стоимости части имущества или выдачи части имущества в натуре в случае выхода гражданина из членов такого объединения или ликвидации такого объединения;

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

Данная подборка статей говорит о том, что бывший владелец земельного участка вносил необходимые суммы на создание объектов инфраструктуры в виде целевых взносов ( поинтересуйтесь у бывшего хозяина, где корешки ордеров по оплате целевых взносов, там же указывается на какие объекты взымалась плата и в каком количестве денежных сумм ).
То есть, бывший хозяин создал "имущество СНТ" и Вы являетесь совладельцем данного имущества ( если, конечно, бывший хозяин не забрал целевые взносы ).
Поэтому, отказ Председателя Вас подключить к электросети, является "чистой воды" вымогательства с Вас денег.
И на будущее, не общайтесь с Председателем, а письменно общайтесь с Правлением СНТ ( заодно накопите письменную переписку ( копии с росписью получения храним у себя вечно) , что создаст базу для подачи искового заявления ).

Статья 23. Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.
Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.
Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).
2. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных);
3) подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления;
4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета такого объединения;
5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) внутренних регламентов такого объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением;
7) осуществляет представительство от имени такого объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
рассматривает заявления членов такого объединения.
Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением.

Статья 24. Ответственность председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и членов его правления
1. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
2. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение такому объединению убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

Закон не предоставляет ПРАВО Председателю Правления единолично решать вопросы не относящиеся к его компетенции, тем более распоряжаться имуществом, которое ему не принадлежит ( как представителю юридического лица СНТ ).

*************************************************

Дмитрий Базаркин
Администратор
Сообщений: 135
Регистрация: 03.09.2009

Создано: 29.04.2010 19:25:09 #3

Гражданин РФ пишет:
То есть, бывший хозяин создал "имущество СНТ" и Вы являетесь совладельцем данного имущества ( если, конечно, бывший хозяин не забрал целевые взносы ).

Вообще-то два варианта имеются:

- либо целевые взносы;

- либо стоимость оставленного СНТ имущества.

******************************************************

Галина
Сообщений: 2
Регистрация: 29.04.2010

Создано: 29.04.2010 19:39:06 #4

Дмитрий Базаркин пишет:

Гражданин РФ пишет:

То есть, бывший хозяин создал "имущество СНТ" и Вы являетесь совладельцем данного имущества ( если, конечно, бывший хозяин не забрал целевые взносы ).

Вообще-то два варианта имеются:
- либо целевые взносы;
- либо стоимость оставленного СНТ имущества.

Бывший владелец целевые взносы не забирал, т.к. умер. А сад продавали его наследники, а им вообще ничего там не надо было!!! (пустовал лет 10).

**************************************

Дмитрий Базаркин
Администратор
Сообщений: 135
Регистрация: 03.09.2009

Создано: 07.05.2010 19:04:48 #5

Галина пишет:
Председатель услышав об этом ,сразу отказывает мне в подключении электричества. Правомерно ли это?

Не правомерно. При достаточных основаниях (член СНТ или договор) обязан подключить.

Есть еще нормативно-правовой акт в Вашу пользу:

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2004 г. N 861

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ УСЛУГ, ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ ПО ОПЕРАТИВНО-ДИСПЕТЧЕРСКОМУ УПРАВЛЕНИЮ В ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКЕ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ УСЛУГ, ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ АДМИНИСТРАТОРА ТОРГОВОЙ СИСТЕМЫ ОПТОВОГО РЫНКА И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ УСЛУГ И ПРАВИЛ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, ОБЪЕКТОВ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ, А ТАКЖЕ ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ СЕТЕВЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ИНЫМ ЛИЦАМ, К ЭЛЕКТРИЧЕСКИМ СЕТЯМ

***************************************************************

semen
Эксперт
Сообщений: 517
Регистрация: 11.05.2010

Создано: 11.05.2010 09:18:34 #6

Так и не удалось увидеть ответ Галине.
Гражданин написал много и не по делу, а юристы отделались общими фразами.
Хотя ответ на вопрос

Председатель услышав об этом ,сразу отказывает мне в подключении электричества. Правомерно ли это? И как мне поступать дальше?

предельно простой: СНТ не является сбытовой организацией. Э/энергией не торгует.
А э\энергию покупают в энергосбыте. По договору. А попадают туда после посещения сетевой организации. На предмет осуществления мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающей установки расположенной на участке физического лица к сетям сетевой организации.
Всё в полном соответствии с ПП 861 и ПП 530.