Бумага стерпит не все
Текст: Валерия Мозганова
В Москве запускают новый сервис, связанный с проверкой выписок из Единого государственного реестра недвижимости на бумажном носителе. Это практически вынужденная мера
Фото: Александр Рюмин/ТАСС
Управление Росреестра по Москве запускает новый сервис, связанный с проверкой выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выданных на бумажном носителе. Сервис позволяет установить подлинность документа и полноту содержащихся в нем сведений.
К сожалению, появление подобной услуги — мера практически вынужденная. Проведенный ведомством информационный мониторинг выявил многочисленные сайты, предоставляющие различные посреднические услуги, в том числе по получению сведений из ЕГРН. Как отмечает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, при детальном изучении выяснилось, что часть полученных заявителями выписок из госреестра имеет признаки подделки с воспроизведением государственной символики и к тому же содержит недостоверные сведения.
Игорь Майданов
руководитель управления Росреестра по Москве«Реальность такова, что манипуляции с выписками ЕГРН, к сожалению, встречаются. Мы постарались сделать предельно простой и бесплатный продукт, который позволит любому заинтересованному лицу, будь то гражданин, нотариус, представитель кредитного учреждения или государственной власти, моментально проверить сам факт выдачи этого документа. Надеемся, что сервис будет востребован и поможет свести к минимуму число поддельных выписок».
В настоящее время сервис проверки выписок ЕГРН протестирован и запущен в пилотном режиме на сайте ведомства.
Важно отметить два момента. Во-первых, новый сервис позволяет установить подлинность документа и полноту содержащихся в нем сведений только в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории столицы. Если выписка выдана в другом регионе, проверить подлинность сведений можно только в случае, если речь идет о столичном объекте. Во-вторых, выписку из ЕГРН и, соответственно, доступ к сервису проверки данных имеет любой человек, но только в части общедоступных сведений.
К общедоступным сведениям ЕГРН в отношении объектов недвижимости относятся:
— кадастровый план территории;
— выписка о переходе прав на объект недвижимости;
— выписка из ЕГРН об основных характеристиках и о зарегистрированных правах на объект недвижимости;
— выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
— выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
— выписка об объекте недвижимости;
— выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, об особой экономической зоне и так далее;
— выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.
Сведения ограниченного доступа в соответствии со ст. 62 № 218-ФЗ предоставляются из ЕГРН только ограниченному кругу лиц, таких как правообладатели или их законные представители, суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества или их правообладателями, и другие. В данном случае речь идет о сведениях, связанных с содержанием правоустанавливающих документов.
Согласно статистике Росреестра, чаще всего люди заказывают одну из самых востребованных выписок из ЕГРН: об объекте недвижимости (она содержит наиболее полные сведения об объекте), об основных характеристиках и о зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Кстати, последняя выдается бесплатно. А вообще, приказом Минэкономразвития от 10 мая 2016 года № 291 установлена твердая плата: например, за выписку на бумажном носителе об основных характеристиках и о зарегистрированных правах на объект недвижимости в размере 400 рублей для физического лица и 1100 рублей для юридического.
