Аналитики назвали самые дешевые направления Подмосковья для покупки дач
03 СЕН, 12:40
Дорогие частные дома, а также летние дачи в садовых товариществах перестали пользоваться спросом среди покупателей
К самым дешевым направлениям для покупки частных домов традиционно относятся магистрали юго-востока и востока Подмосковья. Минимальный средний бюджет покупки коттеджа или дачи зафиксирован на Егорьевском шоссе — 5,4 млн руб. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир», который проанализировал изменения цен домовладений (без учета элитных) на разных шоссе Московской области с начала года.
В тройку самых недорогих загородных направлений вошли Горьковское и Каширское шоссе, где средние цены на частные дома составляют 5,6 и 5,7 млн руб. соответственно. Четвертое место в рейтинге «Мира квартир» занимает Носовихинское шоссе (5,8 млн руб.), пятерку замыкает Новорязанское (6,1 млн руб.).
Самые высокие цены на частные дома традиционно отмечены на западных направлениях от Москвы. Даже без учета элитного сегмента средняя стоимость на Рублево-Успенском и Ильинском шоссе составляет 45,7 и 44,4 млн руб. соответственно. Третьей по дороговизне стало Осташковское шоссе — 27,9 млн руб., обогнав Новорижское — 22,5 млн руб.
В целом по Подмосковью средняя стоимость частных домов вдоль крупных трасс, по данным «Мира квартир», составляет 15,4 млн руб. С января по август средние цены упали на 1%. Положительная коррекция отмечена на 9 из 21 исследуемого направления, отрицательная — на 12.
Сильнее всего падение цен аналитики с начала года зафиксировали на самых дорогих и дешевых направлениях: на Рублево-Успенском (-8,2%), Ильинском (-7,8%), Горьковском (-6,1%), Рогачевском (-4,9%) и Егорьевском (-4,5) шоссе. Наибольший рост цен отмечен на Новорязанском (+4,9%) и Дмитровском (+4,6%) шоссе. Заметно подросли в цене и дома на Новорижском и Ленинградском — 3,7%, на 3,6% подорожали дома на Ярославском шоссе.
Аналитики компании отмечают, что летний сезон не принес оживления — на рынке загородного жилья продолжается стагнация. «Практически встали продажи дорогих домов с высокой стоимостью обслуживания. Однако и самый бюджетный вариант — летний дом в СНТ на 6 сотках — окончательно перестал пользоваться популярностью. На относительно приемлемом уровне поддерживается спрос на объекты классов эконом и комфорт, подходящие для круглогодичного проживания», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Автор: Сергей Велесевич.
