Как правильно выбрать подрядчика для строительства дачи?
21.12.2017
Выбор подрядчика дело не простое и весьма ответственное. Во многом от правильного выбора компании, которая будет производить работы по возведению вашего будущего жилища зависит не только ваше настроение, но и ваш комфорт, безопасность, а также состояние семейного бюджета. О том на что следует обратить внимание и как выбрать подрядчика для строительства дома, мы расскажем в этой статье.
С чего начать выбор подрядчика
В первую очередь, перед непосредственным выбором подрядчика следует понять, что именно вам нужно и какими ресурсами для реализации поставленной цели вы располагаете, а именно:
1. Количество предполагаемых работ.
Здесь следует оценить, насколько большая работа предстоит будущему подрядчику. Собираетесь ли вы поставить задачу о строительстве под ключ с нуля или же попросите выполнить только определенную часть работ.
2. Тип планируемых работ.
Определить, будет ли выполняться застройщиком только работа от закладки фундамента до кровли и отделки или же будут включаться работы по проведению инженерной инфраструктуры.
3. Каков ваш бюджет.
К этому пункту следует отнестись внимательно и трезво подсчитать и оценить объем средств, которыми вы располагаете. От этого во многом зависит диапазон предложения на услуги подрядчика.
4. Дедлайн на выполнение строительных работ.
Срочность выполнения тех или иных строительных работ во многом влияет на их цену, а также на непосредственный выбор подрядчика. Также следует принять во внимание, на какой стадии находится ваш проект. Есть ли на руках сметы, план организации строительства, сам проект строительства, а также стройматериалы. В некоторых случаях наличие чего-либо из перечисленного может сыграть вам на руку.
Как оценить подрядчика
Теперь, после определения целей и имеющихся для их исполнения ресурсов, можно переходить к выбору строительной организации. Услуги прораба при строительстве дома, а также полный перечень услуг вплоть до строительства дома «под ключ» предлагают достаточно большое количество компаний. Выбор делать вам придется, опираясь не только на имеющуюся информацию, но и на отзывы в интернете, на информацию с форумов, по впечатлениям от общения с теми или иными организациями и, исходя из большого количества факторов, которые довольно сложно перечислить в одной статье. Но помочь в деле принятия решения могут некоторые практические советы, а именно:
1. Крупные компании отличается завышенной стоимостью своих услуг. В то же время с такими подрядчиками вы рискуете гораздо меньше, чем с мелкими. Как правило, крупные компании дорожат своей репутацией, которая является существенным фактором их конкуренции на рынке. В связи с этим вы получаете гарантию на качественные услуги. Кроме того, такие компании, имея большой штат сотрудников, в том числе, занимающихся юридической работой смогут вам помочь с получением разрешения на строительство дома и уладить прочие бюрократические вопросы.
2. Для выполнения работ, связанных с проведением инженерной инфраструктуры, лучше выбрать компанию, которая специализируется только на оказании непосредственно этих услуг. Если подобные услуги вам предлагает небольшая компания, специализирующаяся на строительстве домов, то лучше отказаться. В данном случае варианта может быть два: либо обратиться в узкоспециализированную компанию, либо в большую организацию, имеющую отдельных сектор, отвечающий за проведения канализации, газа и прочего. Это сэкономит вам деньги на решении проблем, которые могут возникнуть при оказании неквалифицированных услуг в данной области.
3. Если перед вами стоит задача строительства крупного объекта «с нуля», то лучше выбрать крупную или среднюю компанию. Это обусловлено прежде всего наличием опыта в отрасли. Таким образом, вы сможете сэкономить на расходах уже после выполнения работ, что также немаловажно. Если ваш проект мал, то крупная компания возможно завысит цены, что может быть крайне невыгодно для вас. В то же время, при наличии средств и желания получить качественные услуги можете обратиться в крупную фирму. С небольшими фирмами легче договориться о цене, но придется постоянно осуществлять контроль за качеством выполняемых работ, что довольно трудозатратно.
Таким образом, в первую очередь следует определиться со своими целями и возможностями, а затем уже переходить к непосредственному выбору подрядчика. Главным критерием, как и везде должно являться соотношение цены и качества. Главное помнить, что правильный выбор подрядчика — это залог успешного строительства.
Александр Семакин
