Сколько взносов нужно председателю?
Садоводов не устраивает работа правления СНТ
14 декабря 2009, 16:19 (№ 23)
При словах «председатель садоводческого товарищества» у многих дачников, скорее всего, возникает одна и та же устойчивая ассоциация – взносы, платежи, штрафы за их неуплату. Замечательно, если дачное начальство отчитывается о потраченных суммах, но чаще всего садоводы не ведают, на какие цели идут их деньги.
Как отстоять свои права садоводам? Какие членские взносы должны платить владельцы участков? На эти вопросы отвечает юрист «Земельного совета» Московской области Олег Рощупкин.
– Олег Владимирович, насколько часто вам приходится сталкиваться с конфликтными ситуациями между председателями и членами дачных кооперативов?
– Пожалуй, это один из самых распространённых споров, возникающих в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях. Причиной возникновения этих споров, в основном, является человеческий фактор, а также отсутствие контроля со стороны государства.
– Какую ответственность несут председатель и правление садоводческого товарищества и перед кем?
– Председатель и правление садоводческого или дачного некоммерческого объединения подотчётно общему собранию членов объединения.
Председатель и члены правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель и члены правления несут ответственность перед объединением за убытки, причинённые их действиями или бездействием. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения или не принимавшие участия в голосовании.
Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
– Какие действия могут предпринять садоводы, если они не довольны политикой председателя и правления?
– Может быть поставлен вопрос о досрочном переизбрании членов правления, для этого необходимо требование не менее одной трети членов объединения.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.
Правление садоводческого объединения в течение семи дней со дня получения предложения обязано рассмотреть их и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.
В случае принятия положительного решения внеочередное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении.
В случае если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе проведения внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) или членов объединения либо орган местного самоуправления о причинах отказа.
Отказ о проведении внеочередного общего собрания обжалуется в суде.
– Как дачники могут выяснить, какие взносы и за что они должны платить?
– Порядок уплаты взносов предусматривается уставом некоммерческого объединения. Взносы бывают:
вступительные – денежные средства, внесённые членами объединения на организационные расходы, оформление документации;
членские – денежные средства, периодически вносимые членами объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с объединением, и другие текущие расходы объединения;
целевые – денежные средства, внесённые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнёрства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
паевые – имущественные взносы, внесённые членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;
дополнительные – денежные средства, внесённые на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утверждённых общим собранием членов потребительского кооператива.
Полномочия председателя
– Полномочия председателя правления определяются федеральным законом и уставом объединения.
Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов объединения (собранию уполномоченных).
Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени объединения, в том числе:
1) председательствует на заседаниях правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом объединения не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов объединения (собранием уполномоченных);
3) подписывает другие документы от имени объединения и протоколы заседания правления;
4) на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета объединения;
5) выдаёт доверенности, в том числе с правом передоверия;
6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) внутренних регламентов объединения, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с объединением;
7) осуществляет представительство от имени объединения в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;
8) рассматривает заявления членов объединения.
Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с уставом исполняет другие обязанности, необходимые для обеспечения нормальной деятельности объединения, за исключением тех, что закреплены законом и уставом объединения за другими органами управления.
Алина РОМАНОВА.
