В уставе СНТ спорные пукты. Нужны комментарии специалистов
Сообщение AsyaBogor » Пн окт 12, 2009 2:51 pm
Ниже привожу выдержки из устава, которые посчитали спорными:
1. Лица, вступающие в Товарищество .... На организационные расходы по оформлению документации заявитель уплачивает в кассу Товарищества вступительный взнос в размере, установленном общим собранием.
(Есть ли у кого-нибудь список, что входит в организационные расходы и можно ли это прописать в уставе, т.к. члены товарищества это трактуют, как возможность назначать любую сумму, которую утвердят на собрвнии. Сейчас речь идет о 10000 руб. Как может заявитель уплачивать в кассу вступительный взнос, когда решения о его принятии нет).
2. За период со дня вступления во владение участком, до момента приема заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или неполная уплата вступительного, членских или целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества.
3. В случае если по выходу из Товарищества, у бывшего его члена имеется задолженность, сумма этой задолженности учитывается при определении суммы платежей по индивидуальному договору.
4. Платежами, подлежащими оплате в первую очередь, являются членские и вступительные взносы. Платежами, подлежащими оплате во вторую очередь, являются целевые и дополнительные взносы. Платежи третьей очереди: оплата налогов и электроэнергии. (Что реально дает эта очередность?)
5. Среди обязательства членов: Подписать с правлением Товарищества Договор-обязательство на право пользования электрическими сетями Товарищества и другими объектами инфраструктуры. (а если у СНТ есть договор на строительство, документы об оплате есть, а о собственности ЛЭП документов нет)
6. Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами Товарищества на погашение затрат, оплату потребленной электроэнергии, компенсационные выплаты, оплату коммунальных услуг, приобретение, создание объектов общего пользования. (интересуют компенсационные выплаты)
7. В случае несвоевременной уплаты взноса с неплательщика взимается дополнительный взнос в размере, определяемом собранием. Запись о таких взносах не вносится в книжку.
8. В кассу Товарищества членами Товарищества вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве Товарищества. ( в случае со светом СНТ не является сетевой и т.п. организацией)
9. В случае если общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры целевого взноса, предложенные правлением.
10. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления.
11. Решение о выплате доли в имуществе утверждается общим собранием по представлению правления, которое рассматривается одновременно с принятием решения о выходе из членов Товарищества.
12. Размер оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для лиц, заключивших индивидуальный договор, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер совокупного платежа предусмотренного для члена Товарищества.
************************************************************************************************************************************
Re: В уставе СНТ спорные пукты. Нужны комментарии специалистов
Сообщение денис » Вт дек 01, 2009 11:30 am
я приобрел соседний участок с долгами по взносам с 1998 г. Бывший владелец им не пользовался да и умер год назад.Правление требует с меня уплатить долги по взносам с учетом пеней.Свои взносы я плачу в срок и являюсь членом СНТ со дня его образования.Обязан ли я оплатить долги по взносам за второй участок, если
участие в строительстве эл.линии и другой инфраструктуры я уже принимал, а на "новом" участке уже растет лес?
Re: В уставе СНТ спорные пукты. Нужны комментарии специалистов
Сообщение не люблю Председателей » Вт дек 01, 2009 7:51 pm
Зачем Вам платить какие-то долги за участок который Вы приобрели в собственность? А еще от Вас они какие-либо услуги не требуют? У Председателя может быть очень бурные фантазии.
СНТ Вам должно, а не Вы СНТ!
Выходите из членов товарищества и требуйте в судебном порядке ВЫПЛАТЫ ОТ СНТ ЗА ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ ВАМ ДОЛИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА (за Вашу и за умершего товарища). Наложите сразу АРЕСТ на счет СНТ для обеспечения своего иска. Установите в судебном порядке сервитут к общей земле товарищества, так как у Вас два участка в собственности и Вам нужно БЕСПРЕПЯТСВЕННО ими пользоваться. Требуйте от председателя заключить с Вами отдельный договор об оказании каких-либо услуг, но только на Ваших условиях! Если услуги будут ПЛОХО предоставляться, то дрючьте СНТ по Закону о защите прав потебителей.
Да и еще просто пошлите Председателя СНТ очень далеко.
Re: В уставе СНТ спорные пукты. Нужны комментарии специалистов
Сообщение ... » Ср дек 02, 2009 10:31 am
Приватизировал квартиру в Москве, так в договоре на приватизацию Департамент жил.фонда и жил.политики Москвы СПЕЦИАЛЬНО указывает, что собственник квартиры не будет выделять свою долю в общем имуществе дома.
А с СНТ другое дело!!! Зачем Вам вообще нужно это товарищество?
Выходите из СНТ и выделяйте свою долю общего имущества в своем потребительском некоммерческом товариществе, которое необходимо только для удовлетворения Ваших потребительских нужд - СНТ, а превратилось в МОНСТА высасывющего деньги под угрозой штрафа в виде ПЕНИ; требуйте ДЕНЕЖНОЙ ВЫПЛАТЫ за Вашу долю общего имущества.
