ДАЧА С ДОСТАВКОЙ: 5 БЫСТРОВОЗВОДИМЫХ ДОМОВ ДЕШЕВЛЕ МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ
25.05.2016 ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Как устроены и где продаются недорогие загородные дома модульной конструкции
В преддверии лета в России традиционно активизируется спрос на загородные дома и участки. С прошлого года особенно востребованы участки без подряда: в условиях кризиса покупатели начинают экономить и порой отказываются от готового коттеджа в пользу простой площадки под строительство, объясняют риелторы из «Инком-Недвижимости». В этом случае собственникам предстоит возвести дом самостоятельно или заказать его у сторонней компании.
Редакция «РБК-Недвижимости» нашла пять способов приобрести готовое строение дешевле 1 млн руб. Большинство предложений — модульные дома. Такие конструкции изготавливаются на заводе, а потом за пару дней монтируются на выбранном участке. Впрочем, есть на рынке и более традиционные предложения от компаний, которые специализируются на возведении деревянных домов.
Стеклянный модуль
970 тыс. руб.
«ДубльДом», Казань, Республика Татарстан
Постройки «ДубльДома» устроены по принципу блоков космических станций: каждый элемент может служить отдельным жилым отсеком, а может пристыковаться к другому дому для получения более просторного жилища. Самый доступный вариант площадью 26 кв. м стоит 970 тыс. руб. Внутри расположена студия с санузлом, где предусмотрены все бытовые удобства: канализация, стиральная машина, душ. В доме есть отопление и открытая веранда; за дополнительную плату можно заказать хозяйственный блок, который обустроят за жилым сектором. Фасад выполнен из стекла: «ДубльДом» принципиально отказывается обшивать лицевую сторону дома досками, чтобы не делать его похожим на сарай. В результате панорамное остекление вызывает ассоциации с северо-европейской архитектурой.
Модульные дома производятся на заводе в Казани; каждый экземпляр пригоден для круглогодичной эксплуатации. Деревянные постройки собирают в цехе, а потом транспортируют до места назначения на грузовике. В зависимости от сложности и размера заказа процесс изготовления занимает от трех до двадцати недель. Расположение завода в Татарстане клиентов не смущает: в компании утверждают, что готовы отправить модульный дом в любую точку России и ближнего зарубежья. В качестве примера «ДубльДом» приводит заказчика из Казахстана, ради которого собранную конструкцию везли по плохим дорогам 4 тыс. км, говорится на сайте компании. Заливка фундамента и подготовка инженерных сетей остаются на усмотрение клиента, но «ДубльДом» дает все необходимые рекомендации по подготовке участка.
Деревянный сруб
509 тыс. руб.
«Тайга», Санкт-Петербург
Самый доступный дом от «Тайги» стоит 509 тыс. руб.: за эту сумму заказчик может получить одноэтажную постройку жилой площадью 34 кв. м с открытой террасой на 9 кв. м. Совмещенный дом-баня, где на первом этаже расположена парилка, а на втором жилая комната, обойдется в 597 тыс. руб.; за собранный двухэтажный сруб площадью 82 кв. м придется заплатить 804 тыс. руб.
Петербургская компания «Тайга» начинала с экспорта бревенчатых домов в Норвегию и Швецию, а затем переключилась на внутренний рынок. Теперь строители снабжают загородными резиденциями жителей северо-западной части России. «Тайга» строит всесезонные дома из шпунтованных оцилиндрованных бревен — в таких сооружениях не требуется конопатить стены, так как бревна плотно прилегают друг к другу и не пропускают воздух внутрь помещения. Клиентам компания предлагает весь спектр строительных работ — от разработки проекта до заливки фундамента и непосредственного монтажа здания.
Коттеджный конструктор
950 тыс. руб.
«Норвекс НЛК», Москва
Проект Den Concept от фирмы «Норвекс НЛК» — самое дешевое предложение московской компании. Ценник на более крупные постройки начинается с нескольких миллионов рублей. Компактный Den Cocept за 950 тыс. руб. представляет собой конструктор из четырех модулей площадью 10 кв. м каждый. В стоимость включены доставка, обустройство фундамента, сборка, отделка, кровля и сам домокомплект.
На счету московской фирмы «Норвекс НЛК» более 4 тыс. построенных домов, говорится на сайте компании. Площадь крупнейших экземпляров доходит до 900 кв. м, визитной карточкой считается дом Деда Мороза в Великом Устюге. «Норвекс НЛК» создает жилища из клееного бруса, древесину для сооружений поставляет Сокольский деревообрабатывающий комбинат, который в компании считают крупнейшим предприятием такого профиля во всей европейской части России. Комбинат расположен в Вологодской области.
Панельный трансформер
789 тыс. руб.
OneClickHouse, Химки, Московская область
Флагманская модель OneClickHouse — некапитальный модуль-трансформер с танковым названием T34 за 789 тыс. руб. Эта конструкция выдерживает шесть циклов монтажа-демонтажа и может использоваться в качестве жилого дома, кафе, торгового павильона или даже бани, объяснили в OneClickHouse. Другие предложения химкинской фирмы стоят еще дешевле: в наличии есть жилой дом с двускатной кровлей из черепицы за 640 тыс. руб. и 28-метровый каркасно-панельный дом с двойной тентовой кровлей за 300 тыс. руб. В последнем случае в стоимость включены стеклопакеты и отделка, за дополнительную плату можно заказать зимний вариант с утепленным тентом, отоплением и трубой дымохода. Монтаж с учетом разводки внутренних сетей занимает два дня.
Каждый модуль производится из клееного бруса. При желании дома можно использовать в качестве «кирпичей» при строительстве большого объекта: на сайте OneClickHouse выложен проект мотеля, целиком составленного из фабричных модулей. Производственная база компании с ультрадешевыми постройками находится в Башкортостане.
Одноэтажная студия
970 тыс. руб.
MD Group, Москва
Экономвариант модульного дома от MD Group стоит 970 тыс. руб. За эти деньги заказчик получит одноэтажную студию площадью 30 кв. м со всеми бытовыми удобствами, фундаментом в виде винтовых свай и предоплаченной доставкой. Стены производятся из сухой строганой доски с 15-сантиметровым минеральным утеплителем, в окнах монтируются энергосберегающие стеклопакеты, высота потолков составляет 2,6 м, сказано в описании проекта. Монтаж здания включен в стоимость. Для желающих сэкономить MD Group готова предоставить аналогичный дом без чистовой отделки за 784 тыс. руб. Стандартный экономвариант можно дополнить крытой или открытой верандой, которая спровоцирует удорожание на 100–300 тыс. руб.
Рассчитать точную стоимость объекта можно прямо на сайте MD Group: в интернете размещен онлайн-калькулятор, куда можно внести основные характеристики выбранного варианта. Заказы производятся в собственном цехе, после чего доставляются на место «приземления». Срок службы каркасно-модульных домов в компании оценивают в 75 лет — это больше, чем расчетный срок эксплуатации пятиэтажных хрущевок. Еще одно конкурентное преимущество MD Group — философия «растущего» дома. Концепция предусматривает возможность увеличить жилище через несколько лет после монтажа: к примеру, компания предлагает надстроить второй этаж в любой момент после завершения первого.
Антон Погорельский
