Праздник к нам приходит: сколько стоит аренда коттеджа для новогодней вечеринки

Кризис существенно снизил спрос на краткосрочный найм загородного жилья, при этом собственники, по-прежнему, неохотно предоставляют свои дома посуточно

Фото: PhotoXPress

Новогодние праздники уже не за горами, и обычно это самое время задуматься об аренде коттеджа для их проведения. По словам экспертов, в период с октября по декабрь подобные запросы становятся одними из самых распространенных. Однако в этом году из-за кризиса многие потенциальные арендаторы, похоже, отказываются от идеи провести каникулы за городом, желая сократить расходы. И если раньше риелторы призывали своих клиентов поторопиться, чтобы успеть снять комфортабельный домик за разумные деньги, то теперь спешить уже некуда — спрос и так довольно низок.

Впрочем, объем предложения тоже не поражает воображение. По данным компании ЦИАН, из всего количества лотов, представленных на рынке загородной аренды, только 5% предлагаются для проведения новогодней вечеринки. И это несмотря на то, что в этом случае за несколько дней наниматели выкладывают плату как за целый месяц. Впрочем, собственников тоже можно понять: если накал страстей на праздничной вечеринке превысит все допустимые пределы, порчу имущества не сможет компенсировать даже страховой депозит, а взыскивать ущерб через суд — себе дороже.

На рынке элитного загородного жилья «новогодняя» аренда — вообще явление довольно редкое. Здесь принято снимать дом как минимум на весь зимний период: в этом случае праздничные вечеринки воспринимаются собственниками куда спокойнее.

Разумеется, с понижением класса объекта снижается и его цена. Сейчас домик в деревне в среднем можно снять за 50 тысяч рублей, однако при желании есть шанс найти и более бюджетные предложения.

Что касается географии аренды, то самыми востребованными направлениями по-прежнему остаются Киевское, Рублевское, Новорижское, Волоколамское, Ильинское и Осташковское шоссе, где есть лес. Друг от друга они отличаются качеством расположенных на них объектов и, соответственно, их стоимостью.

Кроме того, специалисты отмечают, что наиболее вместительные дома стоит искать на Варшавском, Калужском, Каширском и Ярославском шоссе. А максимальное количество бюджетных лотов расположено на Осташковском шоссе.

http://www.bfm.ru/news/308265

Новогодний коттедж в Подмосковье: от 3 тысяч долларов до 800 рублей

16 ДЕКАБРЯ 2015

Цены на аренду коттеджей в Подмосковье на Новы год возрастают в 3-5, а иногда и в 10 раз по сравнению с обычными периодами и даже летним сезоном. Впрочем, есть традиционно дешевые направления – это юго-восток области: Рязанское, Горьковское и Щелковское шоссе.

Аренда дома с 5 спальнями в районе Балашихи обойдется в 1-2 тысячи долларов за 3 дня. Небольшие домики с 2-3 спальнями стоят 35-50 тысяч рублей за 3 ночи, говорится в сообщении компании "НДВ-Недвижимость". Если же продлить аренду на весь срок новогодних каникул, стоимость суток существенно уменьшится.

Между тем, цены на аренду новогоднего жилья за городом по России снизились в этом году на 3,5 процента, сообщают аналитики портала "Мир квартир". В некоторых регионах можно снять дом за 500-800 рублей с человека в сутки.

Цена аренды зависит от площади дома, уровня ремонта, качества мебели и техники, количества арендаторов, а также инфраструктуры поселка. Расходы могут увеличиться при наличии бассейна, сауны, зоны для барбекю, площадки для салюта.

http://realty.vesti.ru/news/show/id/30147

Топ-5 дорогих домов в аренду на новогодние праздники

12.12.2016

Впервые за всю историю столичного рынка элитной загородной недвижимости собственники готовы предложить свои объекты в новогоднюю аренду.

Специалисты департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty составили топ-5 самых высокобюджетных и привлекательных вариантов.

Первое место досталось особняку площадью 1,2 тыс. кв. м в коттеджном поселке «Красная поляна II» на Рублево-Успенском шоссе. Дом с семью спальнями и бассейном расположен на участке 40 соток в окружении леса и предлагается по ставке 2,5 млн рублей за новогодние праздники.

Второе место — у дома площадью 700 кв. м в коттеджном поселке «Серебряные ключи» (Рублево-Успенское шоссе). Аренда особняка с четырьмя спальнями, бассейном и сауной обойдется в 1,4 млн рублей.

Третье место — у дома такой же площади и по такой же цене с четырьмя спальнями и бассейном, но в коттеджном поселке «Горки Лесные» (Рублево-Успенское шоссе).

На четвертом месте находится дом площадью 600 кв. м в коттеджном поселке «Дубрава» (Новорижское шоссе) — его можно снять за 800 тыс. рублей.

Замыкает рейтинг дом площадью 450 кв. м с пятью спальнями в коттеджном поселке «Дарьино» (Рублево-Успенское шоссе). В особняке имеются каминный зал, бильярд, крытая веранда с мангалом, баня и отдельный дом для прислуги. Лот предлагается снять в аренду на новогодние праздники за 700 тыс. рублей.

© cottage.ru

http://www.zemer.ru/info/news/25153/

Дом на одну ночь

27.11.2018 17:22

Аренда загородных коттеджей на Новый год подешевела

Текст: Ирина Жандарова

Российская газета - Федеральный выпуск №7730 (267)

Одним из бюджетных способов отметить Новый год большой компанией является аренда коттеджа. Чем больше людей, тем веселее и дешевле. Тем более за минувший год цены на дома в праздник снизились на 4,5 процента.

Встречать Новый год в загородном доме хорошо, если он собственный. Фото: depositphotos.com

По данным федерального портала "МИР КВАРТИР", арендные ставки коттеджа в Подмосковье на Новый год стартуют от 40 тысяч рублей за 2 -3 праздничных дня. За эти деньги можно получить комфортный дом с несколькими спальнями. Развлечения в таком доме будут стандартные загородные: баня/сауна (скорее всего, за отдельную плату), мангал во дворе и караоке.

Все, конечно, зависит от расположения коттеджа. Если хочется встретить Новый год не абы где, а поближе к горнолыжной трассе, каткам, ресторанам и СПА, то это уже совсем другой ценник: 100-150 тысяч рублей.

Ну а за большие деньги можно получить при доме банкетный зал, танцпол, домашний кинотеатр и не просто баню, а собственный СПА, где бассейн будет большой, с подогревом, противотоком и прочими опциями. Такие коттеджи сдаются для масштабных мероприятий - под корпоративы, свадьбы и т.д. Но если на Новый год собралась большая компания, можно рассмотреть и такой вариант. Дом площадью 450 кв. метров будет стоит 230-250 тысяч рублей за пару суток с 31 декабря по 2 января.

"Спрос и цены на аренду "праздничных" домов в Подмосковье будут окончательно ясны в конце декабря", - говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". В среднем в декабре цены поднимаются дополнительно на 5-10 процентов. "Начинать искать вариант для встречи Нового года нужно уже сейчас, пока самые интересные предложения еще не все забронировали", - считает он.

Большинство арендаторов хотели бы найти бюджетный вариант коттеджа на Новый год: 65 процентов запросов приходится на предложения до 80 тысяч рублей, еще 27 процентов готовы потратить на дом для праздника от 80 до 130 тысяч рублей и только 8 процентов рассматривают более дорогие варианты.

При этом владельцы недвижимости начали совершенно по-другому подходить к сдаче домов в аренду. Если раньше арендаторам доставался ремонт из 90-х от прежних хозяев и мангал во дворе, то теперь это обновленные интерьеры, качественное озеленение и милый декор на крыльце, в саду и доме.

В регионах цены, конечно, ниже. В пригороде Санкт-Петербурга коттедж на Новый год стоит от 35 тысяч рублей. Дорогостоящие варианты сдаются за 100 тысяч рублей. Причем чем дальше от Северной столицы, тем ниже цены.

В других регионах арендные ставки на дома в курортных местах начинаются от 25 тысяч рублей за несколько праздничных дней. В Карелии снять небольшой дом на праздники стоит примерно 25-60 тысяч рублей. На родине Деда Мороза - в Великом Устюге за дом с 4 комнатами и баню с вениками попросят 42 тысячи рублей или 14 тысяч рублей в сутки.

Но многое зависит от вместимости коттеджа и места. Удаленные дома нередко оказываются не самым бюджетным вариантом. Так, в Валдайском национальном парке на берегу озера Петрово (Новгородская область) большой дом на 20 человек обойдется в 90 тысяч рублей. В городах Золотого кольца (Суздаль, Владимир, Ярославль) дома на 10-15 человек сдают за 90-120 тысяч руб.

Крым и Сочи стоят дороже, там мягче климат, близко горы с трассами. Разброс цен здесь широк: от 60 до 150 тысяч руб. Но это не предел, например, коттедж для 10-12 человек на территории горно-туристического центра "Газпрома" в Красной Поляне стоит на три праздничных дня 270 тысяч рублей.

В регионах спрос на коттеджи совсем другой. Здесь 72 процента арендаторов планируют найти на Новый год подходящий вариант до 60 тысяч рублей, 22 процента готовы выложить 60-100 тысяч рублей и лишь 6 процентов согласны снять дом дороже.

При бронировании коттеджей арендаторам стоит быть осторожнее. Не раз были случаи, когда собственники исчезали вместе с деньгами, а заветный дом оказывался сдан другим. При аренде домов у частных лиц нужно заключать договор. И прописывать в нем, достается ли вам дом целиком. Покомнатная сдача домов без предупреждения арендаторов тоже является популярным мошенничеством. При этом если такой момент не отражен в документах, то предъявить будет нечего: хозяин может просто сослаться на то, что вы не поняли друг друга.

Если хочется организованного отдыха, то санатории и пансионаты готовы "приютить" всех желающих. Так, при размещении в доме на базе отдыха в Подмосковье стоимость составит 6-7 тысяч на человека на пару суток Нового года. К примеру, в небольших коттеджах на 4-5 мест. Если домик на 10-12 человек, ценник снижается до 4-5 тысяч с человека.

Подмосковные санатории, пансионаты и базы отдыха не устанавливают посуточно аренду для самого праздника. Обычно прайс включает двое суток: с 31 декабря по 2 января. В цену входят проживание, питание и новогодний банкет. В среднем цена составит 15 тысяч рублей за человека при двухместном размещении, при одноместном - ближе к 20 тысячам. Хотя есть загородные парк-отели, которые за Новый год берут по 50 тысяч с человека при двухместном размещении.

Развлечения в сам праздник не санаторные: развлекательные программы, анимация, шашлыки, гуляния и игры на улице. Из полезного: прогулки на свежем воздухе, бассейн, лыжи и коньки. Для посетителей, которые задерживаются после 2 января, уже предлагается лечебная программа. Целиком каникулы со 2 по 8 января стоят около 20 тысяч рублей. Здесь подмосковные санатории также любят устанавливать единый прайс, а не стоимость за сутки.

В Сочи, Геленджике и Анапе цены начинаются от 20 тысяч при двухместном размещении. И здесь гораздо больше санаториев и пансионатов, которые предлагают посуточную аренду, даже на сам Новый год. В среднем от 3 до 7 тысяч рублей с человека за сутки. Даже там, где фиксированная цена на Новый год, есть варианты. К примеру, заезды с 30 декабря по 2 января или с 31 декабря по 3 января. Это связано с тем, что посетители слетаются сюда со всех уголков страны и все в разные даты.

В сравнении с прошлым годом цены на базы отдыха и санатории изменились незначительно. "Есть небольшой прирост в районе 3-5 процентов, но все зависит от выбранного пакета услуг - от развлекательной программы, питания и алкоголя, которые входят в стоимость новогодней ночи", - отмечает Елена Лысенкова, генеральный директор Hospitality Income Consulting.

https://rg.ru/2018/11/27/arenda-zagorod … evela.html

Пикник в полцены

12.12.2018 17:11

Аренда загородного дома на Новый год подешевела

Текст: Ирина Жандарова

Российская газета - Федеральный выпуск №7743 (280)

Интерес к аренде коттеджей на Новый год вырос на 19 процентов. При этом цены постепенно снижаются. Самыми высокими они были в октябре, а потом собственники загородной недвижимости стали скромнее в своих запросах, говорят эксперты "Авито".

Отдыхающие перестали искать романтики в глуши и хотят встречать Новый год в коттеджном поселке. Фото: Руслан Шамуков / ТАСС

В некоторых городах стоимость новогодней аренды коттеджей просела серьезно. В Пермском крае цены упали на 28 процентов. Это вызвало взрывной интерес: спрос вырос в два с половиной раза.

Желание встретить Новый год в загородном коттедже выросло в 11 из 22 рассмотренных регионов. Любопытно, что в другой половине субъектов РФ интерес к празднику в доме на природе к декабрю угас. Больше других разочаровались в таком виде отдыха жители Иркутской области, где спрос упал на 23 процента. Также существенно снизился интерес к отдыху за городом в Татарстане, Алтайском и Красноярском краях, Свердловской области.

Туристы вообще в этом году не жалуют отдых на Алтае. Цены там, как и в Тюменской области, просели почти на четверть. Также серьезное снижение наблюдается в Удмуртии (на 22 процента).

Потеряли в цене даже коттеджи близ двух столиц. В Москве и Подмосковье цены снизились на 6 процентов, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области - на 9. Примечательно, что Москва и Московская область стали лишь пятым по дороговизне аренды коттеджей регионом, уступив в цене не только Ульяновской, но и Свердловской, Новосибирской и Тюменской областям.

Всего в исследовании были проанализированы цены в 22 регионах страны, в 8 цены на аренду выросли, в 13 - снизились, в одном остались на прежнем уровне. В среднем по стране аренда новогоднего коттеджа стоит 8,3 тысячи рублей в сутки.

Сильнее всего цены на аренду выросли в Татарстане - на 24 процента, в Саратовской области повышение составило 8 процентов, в остальных регионах оно было незначительным: от 1 до 4 процентов в Нижегородской, Свердловской, Омской и Новосибирской областях, Краснодарском крае, Башкортостане. В Ульяновской области цены не изменились.

Интерес к столичной загородной недвижимости постепенно падает, отмечают эксперты "ИНКОМ-Недвижимость". Спрос на празднование Нового года в частных домах Подмосковья снижается три года подряд: в 2016 году на 8 процентов, в 2017 году на 10, а встречать Новый, 2018 год за городом желающих набралось уже на 20 процентов меньше.

Виной тому жесткая конкуренция со стороны гостиничной индустрии. Популярность приобретают бутик-отели и камерные дома отдыха. Здесь и о питании позаботятся, и о развлечениях. "Таких предложений все больше, и подобная конкуренция не на пользу частным наймодателям", - объясняет заместитель директора Департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Оксана Полякова. К тому же отдыхающие перестали искать романтики в глуши. "Они предпочитают коттеджные поселки с развитой инфраструктурой - продуктовыми магазинами и ресторанами", - отмечает риелтор. А выбор таких объектов зимой ограничен.

Если еще несколько лет назад собственники были уверены, что арендатор в праздник найдется на любую, даже самую необустроенную избушку, то сегодня клиент стал привередлив. В итоге примерно 28 процентов загородных домов было снято с экспозиции, так как их владельцы не могут их сдать.

Традиционно арендная плата за несколько дней пользования домом в новогодние каникулы равна обычной месячной ставке найма плюс страховой депозит в таком же размере. Так как в новогодние праздники люди веселятся, повышаются риски порчи имущества.

Семьи и пары чаще всего выбирают небольшие коттеджи с камином - в среднем арендная плата за них в Подмосковье составляет 55-70 тысяч рублей за 5 дней праздников. Большие компании обычно предпочитают многокомнатные дома с сауной или баней, бильярдом и другими развлечениями. Заплатить за такой придется 150-170 тысяч рублей. Существенное условие большинства нанимателей - собственники не должны находиться на территории участка, в части дома или втором доме.

Во многих регионах падение цен объясняется увеличением предложения. По данным "Авито", осенью 2018 года количество объявлений о сдаче коттеджей на Новый год по всей России выросло на 9 процентов относительно прошлого года. К тому же если ранее собственники в основном сдавали элитные коттеджи, то теперь стало гораздо больше бюджетных предложений, что понизило средний уровень цен на рынке.

https://rg.ru/2018/12/12/arenda-zagorod … evela.html