Оценка стоимости участков вокруг поселка Снежинка на 19.08.2010

При проведении анализа рассматривались участки расположенные в непосредственной близости от поселка Снежинка.

Для проведения анализа в сети Интернет было найдено 84 участка, которые предлагаются или предлагались к продаже и которые размещены на нашем ресурсе.

Общая площадь рассматриваемых участков, которые выставили к продаже или уже были проданы составила 971,57 соток или 97157 кв.метров.

http://img715.imageshack.us/img715/6456/image001rti.jpg

Из полученного анализа видно, что:

- Средневзвешенная цена продажи 1 сотки земли в близлежащем районе составляет - 111 009 рублей

- Средневзвешенная цена продажи 1 сотки земли+строений+инфраструктуры в близлежащем районе составляет - 237 152 рубля

В принципе это согласуется со средней ценой в июле 2010 года по Московской области, которая равна 206 913 рублям. А если учесть, что участки в старых обжитых поселках стоят на 25% больше, то получаем 258 641 рубль за сотку.

Таким образом средневзвешенная цена участка 6 соток (со строениями и инфраструктурой) в поселке Снежинка составит на сегодня около 1 422 912 рублей. Но это оценка только количественная, а с учетом того, что поселок Снежинка размещен в относительно экологическом чистом месте по сравнению с рассматриваемыми населенными пунктами, где во многих местах вообще зоны экологического бедствия - ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ОБСТАНОВКА РАЙОНА она будет несомненно выше.