Залог квартиры при аренде предложили заменить страховым полисом

Залог за последний месяц проживания часто является барьером для широкой аудитории квартиросъемщиков и полностью не защищает имущество собственника, считают страховщики

https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1180xH/media/img/9/80/755493551786809.jpg
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Нанимателям жилья предложили вместо залога за аренду квартиры страховой полис, который должен защитить имущество собственника от рисков, связанных со сдачей жилья внаем. Такой продукт разработали «ПИК-Аренда» и «АльфаСтрахование», сообщается в совместном пресс-релизе компаний.

Дорогостоящий залог за последний месяц проживания (так называемый страховой депозит), по оценке «ПИК-Аренды», является одним из наиболее значимых барьеров для большинства арендаторов жилья.

При этом залог не гарантирует полного покрытия расходов в случае возникновения бытовых конфликтов, порчи имущества, отделки квартиры, а также внезапного съезда жильца или задержки арендной платы, отмечается в совместном пресс-релизе. До 25% залогов не возвращается арендаторам по окончании срока действия договора без объективной причины.

Сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье сдается около 700 тыс. квартир со средней арендной ставкой 38,5 тыс. руб. в месяц. Только в столичном регионе заморожено в залогах 27 млрд руб., из которых 6,7 млрд руб. владельцы жилья не вернут квартиросъемщикам.

По оценке страховщика, стоимость такого полиса может составить от 0,6 тыс. до 2,3 тыс. руб. в месяц. Оплачивать его можно ежемесячно или полностью. Таким образом, годовая страховка для арендатора обойдется от 7,9 тыс. до 27,6 тыс. руб. Сумма страхового покрытия начинается от 1 млн руб., что значительно превышает сумму среднего залога, говорится в пресс-релизе.

Комментарий риелтора: «Подойдет только тем, кто сдает квартиру официально»

Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России:

— Этот новый продукт подойдет только тем, кто сдает квартиру официально. Договор аренды заключается с пониманием того, что данный документ может быть предоставлен третьим лицам и согласован со страховщиком, от которых в свою очередь хотелось бы получить условия для этих договоров, понятные обеим сторонам и регулирующие новый продукт.

Сегодня на рынке аренды жилья страховой депозит — это эффективный и действенный механизм, который работает. Для того чтобы новый продукт был востребован, необходимо, чтобы он как минимум не уступал в эффективности страховому депозиту, а желательно даже превосходил его.


Девелоперская группа ПИК летом прошлого года запустила сервис по аренде недвижимости в Москве, который предоставляет услуги по сопровождению сделки до и после заселения жильцов.

Автор: Сергей Велесевич.

https://realty.rbc.ru/news/5c5948f89a7947584dc0e1a4