Bookmark and Share
Page Rank

ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА" » КТО МНОГО ЖИЛ - ТОТ МНОГО ВИДЕЛ ... » В Москве решили усложнить сделки с жильем для инвалидов и пенсионеров


В Москве решили усложнить сделки с жильем для инвалидов и пенсионеров

Сообщений 1 страница 4 из 4

1

В Москве решили усложнить сделки с жильем для инвалидов и пенсионеров

http://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/945xH/media/img/9/99/754908818266999.jpg
Фото: пользователь Andrey с сайта Flickr.com

Столичные власти предложили запретить куплю, продажу и дарение недвижимости пожилыми людьми без обязательного одобрения со стороны органов соцзащиты

Руководитель департамента труда и социальной защиты населения Москвы Владимир Петросян предложил существенно усложнить сделки с жильем для инвалидов первой группы и пенсионеров старше 80 лет, сообщает «РИА Недвижимость». Чиновник выступил с инициативой запретить таким людям любые сделки с недвижимостью без обязательного согласия органов опеки либо соцзащиты, говорится в заметке.

В ходе своего выступления Петросян приравнял инвалидов и пожилых людей к недееспособным гражданам. «Все сделки с недвижимостью, которые происходят в отношении одиноких лиц старше 80 лет или инвалидов молодых, тяжелых инвалидов первой группы, должны производиться в том же режиме, как мы это делаем с недееспособными гражданами и делаем в отношении несовершеннолетних детей — только с согласия органов опеки или органов социальной защиты», — цитирует чиновника «РИА Недвижимость».

По мнению Петросяна, его предложение не станет ущемлением в правах по возрастному признаку. Чиновник счел, что необходимость получать согласие от соцзащиты сможет защитить имущественные права пенсионеров и инвалидов, сказано в публикации. «Мы хотя бы будем знать, что этот дедушка или эта бабушка добровольно решили произвести эту сделку», — приводит «РИА Недвижимость» слова Петросяна.

Ранее власти уже усложнили сделки с недвижимостью для долевых собственников жилья: с 1 июля прошлого года такие владельцы не могут продать, подарить или обменять свою жилплощадь без нотариального заверения договора.

http://realty.rbc.ru/news/58dd15439a794739b92746b3

0

2

Сделка только лично

0

3

Сделки с жильем одиноких стариков предложили проводить через нотариуса

Законопроект, разрешающий пожилым людям продавать и покупать квартиры только через нотариуса, должен защитить их от обмана и насилия

https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1180xH/media/img/6/87/755047734763876.jpg
Посетитель в нотариальной конторе (Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав Красильников )

Покупать и продавать квартиры одиноким пожилым людям предлагается разрешить только через нотариуса. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, сообщает «Российская газета».

Предполагается, что такая мера защитит стариков от обмана и насилия, уточняется в статье. Одинокие пенсионеры и инвалиды являются наиболее уязвимой категорией населения, которые из-за недостаточной информированности, излишней доверчивости и невозможности посоветоваться с близким человеком часто оказываются потерпевшими не только от недобросовестных, но и от преступных действий, объясняется в заметке.

Согласно законопроекту, нотариус обязан будет разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона, пишет «РГ». Сделка, где явно собираются обидеть беззащитного старика, через нотариуса не пройдет, поясняет газета.

Размер пошлины для сделки, подлежащей обязательному нотариальному удостоверению, составляет 0,5% от ее стоимости, но не выше 20 тыс. руб., написано в статье. Для рядовой квартиры в регионах страны стоимостью 1,5 млн руб. совокупные затраты гражданина на нотариальное удостоверение сделки в среднем не превышают 10–12 тыс. руб. Для квартиры в Москве ценой 7 млн руб. нотариальный тариф составит 20 тыс. руб., говорится в заметке. В июне депутаты внесли в Госдуму законопроект, который запрещает государственную регистрацию любых сделок по переходу прав собственности на недвижимость без нотариуса. По мнению авторов документа, принуждение россиян к нотариальному заверению сделок приведет к уменьшению количества рейдерских захватов квартир.

Автор: Вера Лунькова.

https://realty.rbc.ru/news/59b104e09a79474ebee09056

0

4

Защитная печать

Квартиры одиноких стариков предлагается продавать только через нотариуса

06.09.2017 19:12

Текст: Владислав Куликов

Российская газета - Федеральный выпуск №7366 (200)

В Госдуму был внесен закон, предлагающий оформлять исключительно через нотариуса сделки с жильем, принадлежащим одиноким старикам.

Предполагается, что такая мера защитит, пожалуй, наиболее уязвимых людей от обмана и насилия. С инициативой выступила группа депутатов Госдумы. "Одинокие пенсионеры и инвалиды являются наиболее уязвимой категорией населения, которые из-за недостаточной информированности, излишней доверчивости и невозможности посоветоваться с близким человеком часто оказываются потерпевшими не только от недобросовестных, но и от преступных действий, - говорится в пояснительной записке. - Не секрет, что "черные риелторы" ищут своих жертв, прежде всего среди наименее защищенных граждан".

Между тем нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. Он не выступает на чьей-либо стороне, но защищает сразу всех, чтобы ни у кого не было потом проблем. Его задача - все проверить, со всеми переговорить, подробно объяснить. Сделка, где явно собираются обидеть беззащитного старика, через нотариуса не пройдет.

В Федеральной нотариальной палате России корреспонденту "РГ" сообщили, что инициативу еще не изучали.

"Данный законопроект является инициативой депутатов Государственной Думы, концепция и текст законопроекта субъектами права законодательной инициативы не направлялись в Федеральную нотариальную палату и не согласовывались с ней, поэтому до подробного изучения текста законопроекта комментировать его каким-либо образом с нашей стороны преждевременно", сообщили представители ФНП.

Банды "черных риелторов" вычисляют одиноких стариков, входят в доверие и лишают квартир


Вместе с тем, эксперты отмечают, что предыдущие решения законодателя, повысившие привлекательность нотариальной формы сделок с недвижимостью, принесли положительные результаты. Поэтому к идее ввести повышенную защиту для одиноких стариков, возможно, тоже стоит прислушаться.

"Полная имущественная ответственность нотариуса гарантирует защиту прав собственности, более того, это позволяет обеспечить достоверность данных государственных реестров, - рассказывают в Федеральной нотариальной палате. - Несомненно, распространение нотариальной формы сделок положительно влияет на общую ситуацию в сфере оборота недвижимости, кардинально снижает количество правонарушений и повышает законность сделок".

Нотариальные тарифы в последнее время были серьезно снижены. Напомним, что сегодня размер пошлины для сделки, подлежащей обязательному нотариальному удостоверению, составляет 0,5 процента от ее стоимости, но не выше 20 тысяч рублей. Для рядовой квартиры в регионах страны стоимостью 1,5 млн рублей совокупные затраты гражданина на нотариальное удостоверение сделки в среднем не превышают 10-12 тысяч рублей. Для квартиры в Москве ценой 7 млн рублей нотариальный тариф составит 20 тысяч рублей. При этом существующая система льгот также учитывает интересы граждан: в 2016 году нотариусами было совершено 1,5 млн нотариальных действий с применением льгот, на общую сумму более 2 млрд рублей. Иными словами, для стариков предлагаемые нормы точно не будут неподъемными.

20 тысяч рублей - максимальный тариф на оформление недвижимости, когда печать нотариуса обязательна


"Защита прав социально незащищенных лиц, тем более одиноко проживающих пенсионеров, является одной из наиболее актуальных проблем, учитывая высокий уровень криминальных посягательств на их жилье и многообразие мошеннических схем, - рассказывают в Федеральной нотариальной палате. - Но в любом случае принятие каких-либо решений в этой сфере должно быть взвешенным и продуманным, учитывать возможные последствия, преследовать общественную пользу".

Напомним, что правоохранители регулярно разоблачают банды так называемых "черных риелторов", разыскивающих одиноких стариков с квартирами. После сделки пенсионеров нередко убивают. Например, в прошлом году во Владимире была осуждена банда, заработавшая более 40 миллионов рублей на одиноких стариках и инвалидах. Преступники входили в доверие к потерпевшим, затем похищали паспорт и правоустанавливающие документы на жилье. Затем проводили фиктивные сделки. А стариков просто выбрасывали из квартир.

https://rg.ru/2017/09/06/kvartiry-odino … riusa.html

0


Вы здесь » ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА" » КТО МНОГО ЖИЛ - ТОТ МНОГО ВИДЕЛ ... » В Москве решили усложнить сделки с жильем для инвалидов и пенсионеров