Bookmark and Share
Page Rank

ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА" » ЗАПЛАТИ НАЛОГИ И СПИ СПОКОЙНО ... » Владельцы незарегистрированных дач заплатят двойной налог


Владельцы незарегистрированных дач заплатят двойной налог

Сообщений 1 страница 2 из 2

1

Владельцы незарегистрированных дач заплатят двойной налог

10:27

Ольга Мамаева

http://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/4/44/754864524596444.jpg
Фото: Михаил Фомичев/ИТАР-ТАСС

Новая норма вступит в силу уже в этом году и затронет всех, кто не успел оформить право собственности на загородные постройки

Собственники незарегистрированных домов, построенных на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в 2017 году будут платить двойной налог на землю. Об этом пишет «Российская газета».

По данным Минэкономразвития, в России под ИЖС выделено 16 млн га земли — на многих участках построены дома, которые по тем или иным причинам не зарегистрированы. В ведомстве рассчитывают, что введение двойного коэффициента земельного налога заставит владельцев таких строений оформить их в собственность.

Еще одна инициатива, направленная на повышение собираемости налогов, сейчас обсуждается в Министерстве имущественных отношений Московской области. Чиновники предлагают внести поправки в Налоговый кодекс, которые вдвое увеличат земельный налог на участки с незарегистрированными домами площадью более 50 кв. м, например банями и гаражами. Если инициатива будет одобрена, только в Подмосковье незаконными могут признать 500 тыс. объектов, а региональный бюджет станет получать 2 млрд руб. ежегодно. Некапитальные постройки — заборы, бассейны, террасы, беседки — под эту норму не попадут, указывает издание.

Без оформленного права собственности на загородные постройки невозможны никакие сделки с недвижимостью, подчеркивают опрошенные «Российской газетой» эксперты. Такие объекты нельзя застраховать, продать или передать по наследству. А с 1 января 2018 года собственники участков без четких границ межевания не смогут провести ни одной сделки с имуществом, говорится в публикации. С 1 января этого года оформить недвижимость в собственность можно по упрощенной процедуре: одновременно встать на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, подав документы в Росреестр или в любой многофункциональный центр (МФЦ), напоминает издание.

http://realty.rbc.ru/news/589976469a794 … 7e3e52d2b2

0

2

Задели за жилое

06.02.2017 19:32

Текст: Татьяна Зыкова

Российская газета - Федеральный выпуск №7192 (26)

Незарегистрированные дома обложили двойным земельным налогом

В России усилили ответственность для владельцев незарегистрированных домов, построенных на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство.

Если они не оформят собственность в ближайшее время, то будут платить земельный налог в двойном размере. Решение об этом было принято в 2006 году, напоминают в Федеральной налоговой службе, а в этом году начнутся первые взыскания. То есть, если при обычном расчете за земельный участок нужно заплатить, к примеру, 4 тысячи рублей, то при применении повышающего коэффициента сумма возрастет до 8 тысяч рублей.

В России сегодня 16 миллионов гектаров земли выделено под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). На многих из них построены дома, но не оформлены в собственность, а еще около 5 миллионов участков и вовсе зарастают бурьяном, такие данные приводят в минэкономразвития.

Между тем сейчас на площадке министерства имущественных отношений Московской области обсуждаются новые поправки в Налоговый кодекс : удвоить коэффициент земельного налога на участки с незарегистрированными домами площадью более 50 квадратных метров. Это могут быть садовые и дачные участки. Итоговой версии поправок пока нет, полемика идет вокруг перечня земельных участков. Но уже известно, что заборы, бассейны, террасы, навесы, беседки и некапитальные постройки под эту норму не попадут.

В 2018 владельцы земли без четских границ межевания не смогут ее ни продать, ни подарить, ни заложить


Только в Московской области таких домов, гаражей, бань и других построек "вне закона" не менее 500 тысяч. За них никто не платит налоги, лишая местные бюджеты доходов, которые идут на благоустройство, а в целом на пользу самим же налогонеплательщикам. К примеру, Подмосковье, в котором самое большое количество недвижимости (свыше 12 миллионов объектов), недополучает из-за этого почти два миллиарда рублей ежегодно.

"Зачастую собственники не регистрируют недвижимость не по злому умыслу, желая сэкономить на налогах, а по незнанию или из-за сложности регистрационных процедур", - говорит гендиректор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Однако когда надо оформить дарственную на дачу или отдавать недвижимость банку под залог, сталкиваются с проблемой легализации. Ведь без оформленного права собственности сделки невозможны. К примеру, с 1 января 2018 года собственники земельных наделов без четких границ межевания не смогут провести ни одной сделки с имуществом - ни продать, ни оформить в дар или в наследство, ни заложить его.

Нельзя "дома-невидимки" и застраховать. Хотя большинство страховых компаний охотно берутся страховать незарегистрированные дома на неоформленных землях, рассказывают "РГ" эксперты БТИ. Однако, случись в доме пожар, при отсутствии документов на собственность в возмещении ущерба могут и отказать. Многие страховщики сегодня этим пользуются: трудно доказать, что кто-то заплатил за сгоревший дом, которого по документам нет.

Между тем в преддверии перемен с 1 января 2017 года в России стало проще оформлять недвижимость. Встать на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности можно в рамках единой процедуры, подав документы в Росреестр или в любой многофункциональный центр (МФЦ), которых уже сотни.

Правда, для регистрации недвижимости (только дач и домов в садовых и дачных товариществах) теперь требуется  технический план, который готовят только  кадастровые инженеры. Эти специалисты есть в штате многих как частных, так и государственных организаций - например, в БТИ. Цены изготовление технического плана варьируются и зависят от площади строений - чем больше метраж, тем выше будет стоимость. В любом случае услуги специалиста редко обходятся менее чем 10 тысяч  рублей.

При этом если кадастровый инженер допустит ошибку в техплане, в регистрации недвижимости откажут.

По данным Кадастровой палаты, большинство отрицательных решений - до 70% по земельным участкам и до 85% по зданиям, сооружениям, помещениям и другим объектам капитального строительства - связаны с ошибками в документации.

По словам директора СРО "Профессиональный центр кадастровых инженеров" Светланы Турентиновой, самую полную информацию о профессиональных навыках инженеров можно узнать на сайте Росреестра в разделе "Реестр кадастровых инженеров".

По закону кадастровый инженер обязан состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО), которая контролирует своих членов, и рассматривает жалобы заказчиков на некачественно выполненные работы.

При этом СРО должна быть включена в единый реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. На сайте Росреестра такой перечень ведется.

"Членство в СРО, во-первых, гарантирует, что ответственность за возможные ошибки инженера застрахована не менее чем на 2,5 миллиона рублей", - говорит Турентинова.

Из Реестра кадастровых инженеров также можно узнать о профессиональной активности исполнителей кадастровых работ: сколько раз они безошибочно подготовили документы для оформления недвижимости, и в скольких случаях в регистрации им отказали.

К слову, если член саморегулируемой кадастровой организации в 25% случаев неправильно подготовит документы для заказчика, его автоматически исключат из СРО, и он не сможет продолжать деятельность. В резюме каждого инженера должно быть указано на наличие действующего квалификационного аттестата и персональной печатью с номером аттестата и СНИЛС.

C кадастровым инженером (индивидуальным предпринимателем или юрлицом, в штате которого состоит специалист), обязательно надо заключить договор, в котором четко указать все права и обязанности сторон.

По статистике Росреестра, в России 36,5 тысяч специалистов обладают официальном статусом кадастрового инженера. Из них лишь 16 тысяч трудятся по профилю.

https://rg.ru/2017/02/06/s-vladelcev-ne … nalog.html

0


Вы здесь » ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА" » ЗАПЛАТИ НАЛОГИ И СПИ СПОКОЙНО ... » Владельцы незарегистрированных дач заплатят двойной налог