Вы, конечно, можете и не вступать. Но имейте ввиду, что если, к примеру, земли общего пользования в вашем товариществе уже приватизированы, то с вас председатель может брать любую сумму за въезд на свой участок, и уж тем более, если вы захотите привезти грузовик со стройматериалами. То же самое касается и систем централизованного снабжения. Это может быть вода, электричество, газопровод. Председатель имеет право перекрыть вам доступ к этим коммуникациям. И вообще в будущем у вас будут возникать с руководством кооператива конфликтные ситуации.

Так что лично я думаю, что проще и дешевле вам стать одним из членов товарищества.