Bookmark and Share
Page Rank

ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА" » ПРОСЕЯЛ ЛИ ТЫ МЫСЛЬ ЧЕРЕЗ ТРИ СИТА? » «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» - до 1 марта 2018 года, КВАРТИР - БЕССРОЧНАЯ ...


«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» - до 1 марта 2018 года, КВАРТИР - БЕССРОЧНАЯ ...

Сообщений 1 страница 25 из 25

1

Минэкономразвития хочет продлить «дачную амнистию»

Специалисты министерства выразили мнение, что это будет полезно в текущей экономической ситуации

Министерство экономического развития предлагает продлить дачную амнистию на три года — до 1 марта 2018 года. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства, передает ТАСС.

Специалисты министерства выразили мнение, что это будет полезно в текущей экономической ситуации. Кроме того, зафиксированы массовые обращения граждан с просьбой продлить амнистию.

Такая мера позволит гражданам зарегистрировать право собственности на фактически принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства без предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, что, в свою очередь, позитивно отразится на развитии рынка жилой недвижимости.

Закон о дачной амнистии был принят в 2006 году. Он упрощает оформление прав на индивидуальные, садовые и дачные строения и земельные участки. Облегченный порядок регистрации действует до 1 марта 2015 года.

http://www.bfm.ru/news/286347

0

2

Кому нужна «дачная амнистия»

04.02.2015

"Дачную амнистию" обещают продлить еще на три года. Однако тем, кто до сих пор не успел оформить по всем правилам земельный участок или дом, все равно стоит поспешить. Потому что в противном случае государство сделает это за них и по-своему.

"Дачная амнистия" должна закончиться через месяц — 1 марта. Однако 20 января председатель комитета ГД по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников внес в Государственную думу законопроект, в котором предлагается продлить срок действия "дачной амнистии" до 1 марта 2018 года. В пояснительной записке к проекту депутат мотивирует инициативу, в частности, тем, что граждане активно используют предоставленную им возможность упрощенной регистрации прав на землю, дома и дачи. И это правда: начиная с 2006 года (когда "дачная амнистия" стартовала) по упрощенной схеме было зарегистрировано около 2,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), более 2 млн домовладений и более 6 млн земельных участков.

Тем не менее популярность "дачной амнистии" у населения не главный аргумент, чтобы ее продлевать. Дело в том, что она дает возможность быстрого оформления права собственности на уже возведенные индивидуальные жилые дома без запроса разрешения на строительство, лишь подав декларацию в простой письменной форме. С 1 марта зарегистрировать по такой декларации индивидуальный жилой дом уже будет нельзя. И, по словам Крашенинникова, при отсутствии у граждан необходимых разрешений, предусмотренных градостроительным законодательством, соответствующие объекты ИЖС будут иметь признаки самовольной постройки. "Эти дома могут быть легализованы только в судебном порядке",— утверждает депутат.

Впрочем, это не значит, что с регистрацией ИЖС после 1 марта возникнут непреодолимые трудности. "Обычно суды не препятствуют легализации домов, если не выявлено существенных нарушений градостроительных и иных норм и правил. Для собственников это более финансово емкая, но не смертельная процедура",— говорит директор по развитию агентства недвижимости "Истра-город" Геннадий Савинов.

Однако власти, похоже, не хотят создавать собственникам незарегистрированных домов трудности, поэтому, скорее всего, "дачная амнистия" будет продлена. Муниципалитетам необходимо, чтобы как можно больше участков и домов было поставлено на учет и стало объектом налогообложения. "Сегодня вопрос дополнительных налогов более важный, чем контроль муниципалитетов и иных органов над строительством домов",— считает Савинов. С начала этого года в Москве и Московской области введен налог на недвижимость, рассчитываемый от кадастровой стоимости, и вопрос о собираемости этих налогов становится уже принципиальным. Для граждан их дача — только место отдыха, а для властей — налогооблагаемый объект.

Я пришел к тебе с кадастром

"Дачная амнистия", начатая в 2006 году, была направлена на оформление прав на садовые и дачные участки и дома. Однако основная ее цель — вовлечение в гражданский оборот незарегистрированных объектов недвижимости. "Если говорить о земле, то регистрация права собственности на участок под дачное, подсобное хозяйство или ИЖС по "дачной амнистии" — это фактически их приватизация",— говорит гендиректор ГУП МО МОБТИ Владимир Денисов. Судя по статистике Росреестра, это хорошо понимают все.

Другое дело, что власти, похоже, больше не намерены полагаться на сознательность дачников, их расчетливость или боязливость. Поэтому, оставляя землевладельцам возможность самостоятельно зарегистрировать участки и дома в добровольном порядке, решили провести принудительное кадастрирование земель. "Все разговоры о продлении "дачной амнистии" ведутся на определенном фоне: в сентябре прошлого года был принят закон о массовых кадастровых работах. Суть его, если коротко, такова, что теперь местная власть получила возможность устанавливать границы участков в массовом порядке. А массовость в данном случае ведет к небольшой точности",— рассказывает управляющий партнер адвокатской коллегии "Содружество земельных юристов" Денис Литвинов. Речь идет о законе N447-ФЗ "О внесении изменений в федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты РФ", вступившем в силу 1 января 2015 года.

"По сути, сейчас землепользователь ставится перед выбором. Либо он, используя "дачную амнистию" и вступившие в силу поправки к Земельному кодексу, которые с 1 марта расширяют понятие "дачная амнистия", регистрирует свою землю и свой дом и автоматически становится субъектом налога на землю и налога на недвижимость по кадастровой стоимости. Либо он ничего не делает и попадает под массовые кадастровые работы с риском получить границы в кадастре, которые не будут совпадать с фактическими границами земли. То есть выбор небогат",— продолжает Литвинов.

По словам Савинова, предполагается, что до 1 марта 2018 года кадастровые работы по уточнению границ земельных участков в массовом порядке будут завершены. Включая земли, находящиеся в государственной, муниципальной и частной собственности, а также земельные участки, госсобственность на которые не разграничена. Считается, что такой земли, в частности, в Подмосковье мало.

Однако, по словам министра имущественных отношений Московской области Андрея Аверкиева, на данный момент насчитывается около 3,7 млн таких земельных участков, из них 1,5 млн — с отсутствующими координатами. "Кадастровых номеров объектов капитального строительства в 2014 году насчитывалось около 8 млн. Однако в случае, если земельные участки и объекты капитального строительства (ОКС) никак не учтены, то и подсчитать, сколько их в области, весьма затруднительно",— говорит Аверкиев. По его словам, несколько лет назад общая площадь неучтенной земли в Подмосковье составляла около 11 тыс. кв. км. "Эту цифру можно было получить, если из общей площади региона вычесть земли лесного фонда, дороги, учтенные в ГКН участки и другие объекты, информация о которых имеется у органов власти",— говорит он.

Основная интрига заключается в том, что именно входит в такие комплексные кадастровые работы. Как указывает Росреестр, закон N447-ФЗ вводит механизм проведения комплексных кадастровых работ в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного или нескольких смежных кадастровых кварталов. "Минимальным объектом кадастровых работ тотального межевания будет СНТ, ДНТ, деревня и т. п., включая все находящиеся здесь участки. Собственники не вправе отказаться от межевания. Возражения собственника по смежным границам не будут определяющими. Соответственно, все земельные участки будут поставлены на кадастровый учет, с них будут уплачиваться налоги",— уверен Савинов.

Некоторые эксперты находят и положительные стороны в массовом кадастрировании землевладельцев. "Проведение тотального межевания для собственников земли полезно как минимум по двум причинам. Во-первых, за бюджетные деньги будут устранены множественные ошибки в координатах уже поставленных на кадастровый учет земельных участков. Делать эту работу за счет собственников или страховых фондов СРО не представляется возможным — это трудоемко, затратно и конфликтно",— говорит Савинов. По словам Денисова, одна из самых распространенных ситуаций — несоответствие ранее подготовленных "генеральных планов" СНТ и ДНТ фактическому землепользованию и правоустанавливающим документам на каждый конкретный земельный участок. "Власти МО рассчитывают на проведение комплексных кадастровых работ для решения целого спектра задач в сфере земельно-имущественных отношений, таких как уточнение границ земельных участков, исправление кадастровых ошибок, установление или уточнение местоположения объектов капитального строительства, образование земельных участков общего пользования и участков, на которых расположены ОКС",— говорит Аверкиев.

Во-вторых, как считает Савинов, должна исчезнуть коррупционная составляющая в сегодняшнем кадастровом учете земли, когда так называемые прирезки часто не оформляются в соответствии с законом, то есть бесплатно до нормы предоставления земельных участков соответствующего назначения и целевого использования. "Действительно, не будут же кадастровые палаты препятствовать межеванию по фактическим границам (с увеличением площади в пределах допустимого), если в комиссии по межеванию будут входить представители местных органов власти",— говорит Савинов. Возможно, он прав, и сами землепользователи тоже смогут получить выгоду от массового межевания земель.

Дом с видом на налоги

До сих пор основной мотивацией для землевладельцев регистрировать дома была необходимость совершения какой-либо сделки, будь то залог, продажа или передача недвижимости по наследству. Периодически власти пугали их изъятием земли.

В самом конце прошлого года были приняты поправки к соответствующему федеральному закону, максимально конкретизирующие процедуру. И теперь, по словам Денисова, если ваш дом или иное строение не стоит на кадастровом учете, в случае изъятия земельного участка для государственных нужд (например, при строительстве дороги) вы не получите компенсацию за этот объект недвижимости, так как юридически его не существует.

Главный же риск для собственников земельных участков в том, что правительства некоторых субъектов федерации попытаются вместе с землей поставить на учет и находящиеся на участках строения. "Именно со строений ожидается основной "привар" налогов, земли индивидуалов и без этого в основном на учете стоят. Федеральными законопроектами одновременно с землей учет незарегистрированных строений, принадлежащих физлицам, не предусматривается, но всем ли это указ?" — задается вопросом Савинов.

Эксперты уверены, что на давление, которое не сопровождается хотя бы символическими выгодами, владельцы недвижимости всегда найдут достойный ответ в соответствии с действующим законодательством. Цена вопроса слишком высока, а юристов, желающих помочь землевладельцам, в достатке. "Все-таки очень трудно придумать законный способ обхода добровольного принципа регистрации строений и участков, зафиксированный в Гражданском кодексе, законах о регистрации и о кадастре недвижимости. Поэтому никуда спешно бежать не надо. В целом (может быть, кроме домов под ИЖС) все остается в неизменном виде на несколько лет вперед",— говорит Савинов.

С владельцами земельных участков под ИЖС и незарегистрированными домами ситуация не такая простая. На данный момент в Госдуме находится законопроект, подготовленный Минэкономразвития, которым предлагается внести поправки в Налоговый кодекс, повышающие ставку налога на земельный участок, где не зарегистрирован жилой дом. Чем дольше у собственника земля пустует, тем выше будет земельный налог. Притом что даже нынешняя максимальная ставка — 0,3% в результате переоценки земли в Московской области по кадастровой стоимости — уже ударила по карману владельцев такой земли. По новому законопроекту она может вырасти до 1,5%.

Власти больше не будут либеральничать, поскольку, как следует из пояснительной записки к документу, в собственности граждан находится свыше 4,4 млн земельных участков, выделенных под ИЖС, на которых отсутствуют объекты капитального строительства. Вместе с юрлицами в общей сложности почти 5 млн земельных участков, выделенных под строительство жилья и находящихся в собственности юридических и физических лиц, не имеют задекларированных домов. В законопроекте предлагается устранить и лазейку, которая позволяет собственникам регистрировать на земельном участке все, что угодно, кроме собственно жилого дома, снижая тем самым налоги. Или не декларировать ничего, потому что это долгострой.

С каких муниципалитетов в Московской области начнется массовый кадастровый аудит, неизвестно. Аверкиев говорит, что они будут определены исходя из нескольких факторов: необходимости проведения комплексных кадастровых работ, возможности соответствующего бюджетирования и, наконец, наличия проектов межевания территорий или проектов организации и застройки территории в отношении земельных участков, расположенных на территориях СНТ и ДНТ. Эксперты считают, что работы по тотальному межеванию вряд ли будут завершены к 2018 году. Однако совершенно точно в Московской области можно ожидать роста давления на правообладателей в части регистрации строений.

Росреестр уже объявил о переходе на электронный формат регистрации. "Когда появятся действительные стимулы, а не только рекламные заявления о "простоте", "выгодности", "доступности" и т. п. регистрации недвижимости, собственники об этом обязательно узнают. Пока власти не делают даже то, что можно. "Дачная амнистия" не развивается уже несколько лет. Например, седьмой год не исполняется решение Конституционного суда о возможности регистрации проживания в садовом доме на землях поселений и четвертый год — о том же на землях сельскохозяйственного назначения",— считает Савинов.

«Коммерсант»

http://www.zemer.ru/info/main_themes/21573/

0

3

Срок бесплатной приватизации продлят только на год

Ранее планировалось продлить срок бесплатной приватизации до 2018 года

Срок проведения бесплатной приватизации продлят на год: с 1 марта 2015 до 1 марта 2016 года. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на спикера Госдумы Сергея Нарышкина.

«Срок приватизации будет продлен до 1 марта 2016 года», — сказал спикер Госдумы.

В среду Госдума приняла законопроект о продлении бесплатной приватизации на три года — до 1 марта 2018 года. Проект закона был разработан «Справедливой Россией».

Однако, найти компромисс по этому вопросу с фракцией «Единая Россия» удалось только при условии, что во втором чтении срок бесплатной приватизации сократят до 1 марта 2016 года, пояснил вице-спикер от справороссов Николай Левичев.

По словам председателя Госдумы Сергея Нарышкина, во втором чтении законопроект должны рассмотреть 20 февраля.

http://www.bfm.ru/news/286493

0

4

СовФед одобрил продление бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2016 года

Ранее сроки окончания бесплатной приватизации переносились трижды

Совет Федерации одобрил сегодня закон о продлении срока бесплатной приватизации жилья на год  — до 1 марта 2016 года. Ранее сроки окончания бесплатной приватизации переносились трижды  — до 1 марта 2010 года, затем - до 1 марта 2013 года, после этого - до 1 марта 2015 года, сообщает ТАСС.

Продление срока позволит приватизировать жилье людям, которые в силу объективных причин еще не воспользовались этим правом, считают сенаторы.

В частности, речь идет о выпускниках детских домов, а также о тех, кто живет в аварийном жилье. Не все из них получат жилье до 1 марта 2015 года и тем самым будут поставлены в неравное положение с теми, кто получил и приватизировал свои жилые помещения до этой даты.

http://www.bfm.ru/news/286931

0

5

«Дачная амнистия» будет действовать еще три года

24.02.2015

Депутаты Государственной думы приняли закон, продлевающий срок действия упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства на 3 года – до 1 марта 2018 года.

В России закон о «дачной амнистии» действует с 1 сентября 2006 года. Согласно ему можно быстро оформить права собственности на уже возведенные индивидуальные жилые дома без запроса разрешения на строительство, лишь подав декларацию в простой письменной форме.

Срок действия упрощенной регистрации прав на земельные участки и недвижимость должен был завершиться 1 марта 2015 года. Однако Госдума решила продлить его до 1 марта 2018 года.

http://www.zemer.ru/info/main_themes/21720/

0

6

«Дачная амнистия»: сделка без преступления

Мы поговорили с экспертами рынка о «дачной амнистии»: как правильно оформить, извлечь из нее прибыль и сделать все законно

Текст: Тимур Акулов

http://m1-n.bfm.ru/news/maindocumentphoto/2015/03/03/dacha.jpg
Фото: Михаил Фомичев/ТАСС

Согласно постановлению от 25 февраля 2015 года, сроки государственной регистрации прав собственности граждан на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке продлеваются до 1 марта 2018 года. Таким образом «дачная амнистия» была продлена еще на 3 года. Причина очевидна, считают эксперты.

Дмитрий Котровский
партнер девелоперской компании «Химки Групп»

«Амнистированы не все, по оценкам Россреестра – чуть больше половины тех людей, кто мог бы стать полноправными собственниками. В том числе и из-за того, что факт получения собственности подразумевает возникновение налоговой нагрузки».


Продление срока регистрации прав касается тех, кто имеет участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Дачникам и садоводам по-прежнему нет необходимости получать разрешения на ввод в эксплуатацию дома, расположенного на участке, предназначенном для такого строительства. Если участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и расположен в границах населенного пункта, получать разрешение на жилье тоже не нужно. В рамках дачной амнистии единственным основанием  для государственной регистрации прав на жилье, построенное на земельном участке, по-прежнему является документ, подтверждающий права собственника на этот земельный участок, отметили в «Химки Групп».

Алексей Сенчук
руководитель офиса «Новослободское» ИНКОМ-Недвижимость

«Загородный объект, оказавшийся во владении собственника еще в советские времена, принадлежит ему лишь фактически. С юридической точки зрения совершить сделку с таким имуществом невозможно».


При этом до момента введения «дачной амнистии» для того, чтобы зарегистрировать по закону право собственности, требовались следующие документы: определенным образом составленный договор, постановление властного органа или свидетельство о праве на наследство.

«Дачная амнистия» подразумевает снижение требований в отношении предоставляемых госорганам документов. При регистрации земельного участка понадобится выписка из хозяйственной книги о том, что заявитель давно пользуется данным участком, старое свидетельство, на основании которого был выдан правоустанавливающий документ, если он отсутствует, и кадастровый паспорт на этот участок. Жилой дом можно зарегистрировать только при наличии кадастрового паспорта на само строение. А для того, чтобы зарегистрировать нежилую постройку, достаточно заполнить декларацию (куда вносятся данные, позволяющие идентифицировать объект). Если давно построенный дом уже был зарегистрирован до 1998 года, когда регистрацией занималось БТИ, то достаточно запросить у них данные, на основании которых можно перерегистрировать строение по новым правилам, рассказывают в ИНКОМ-Недвижимость.

Максим Морозов
управляющий партнер «M9 development»

«Дачная амнистия – это простонародное название. На самом же деле это «Закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Критериев в законе достаточно много, самые главные: во-первых, закон ограничивает категории участков, права на которые могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке».


Как рассказывает эксперт, такой земельный участок должен отвечать двум критериям. Критерий времени – земельный участок должен быть предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 года). Критерий цели – земельный участок должен быть предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. У юристов, как правило, это типовая услуга и ей действительно пользуются, как недорогим способом упростить регистрацию построек на собственном участке.

Дмитрий Котровский
партнер девелоперской компании «Химки Групп»

«Еще 25 лет назад землю в СССР не продавали и не покупали, землю – давали и получали. Государство за те или иные заслуги давало (не в собственность, ведь собственности в СССР не было) гражданам земельные наделы с правом пользоваться ими для благих садово-огородных целей. Поэтому у большинства граждан РФ, получивших безвозмездно от государства земельные участки, и построивших на них порой дачные домики, а порой – полноценные коттеджи для круглогодичного проживания, отсутствовали правоустанавливающие документы, подтверждающие права на эти объекты. Многие жители деревень, постоянно проживающие в частных домах также не имели никаких документов, подтверждающих их права – землю либо дом давал колхоз, а жили в нем несколько поколений. С точки зрения права, такие неоформленные объекты недвижимого имущества фактически являются незаконными постройками, и они не могли быть вовлечены в гражданско-правовой оборот, то есть, фактически, стать полноправными объектами вторичного рынка недвижимости. Кроме того, такие строения «без статуса» нельзя было облагать налогом. Люди не могли совершать сделки с недвижимостью, а бюджет не имел налогооблагаемой базы для получения земельного налога и налога на имущество с физических лиц».


Дачной амнистией нередко пользовались недобросовестные застройщики. Они использовали закон как лазейку для получения прибыли, совершенно не задумываясь о покупателях, которые в итоге столкнулись с проблемами вплоть до сноса таких домов. В Подмосковье за последние 11 лет на земельных участках с разрешенным правом использования под индивидуальное жилищное и дачное строительство возведено около 450 многоквартирных домов. Нередко они возводились без разрешения на строительство, без  проектной документации, без соблюдения градостроительных норм, отметил Котровский.

Однако и для многих добросовестных застройщиков дачная амнистия стала довольно распространенным инструментом оформления. Строительство частных домов с последующим оформлением их по дачной амнистии не требует согласовывать Генплан застройки, а это значит, что для девелопера нет обременения со стороны властей по инфраструктуре и градостроительным нормам, рассказывает эксперт. Очевидные плюсы для девелопера заключаются в минимальном документообороте, большей свободе выбора, изменении проекта дома для покупателя.

http://www.bfm.ru/news/287476

0

7

Дачную амнистию продили на три года

04.03.2015, 12:43

Президент России Владимир Путин продлил сроки дачной амнистии и бесплатной приватизации муниципальных квартир. О нововведениях рассказывает Российская газета.

Дачная амнистия - это упрощенная процедура оформления права собственности на земельные участки и постройки на них. Речь идет только об участках, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства и огородничества.

По данным статистики, за время действия дачной амнистии - с 2006 года ей воспользовались всего лишь 10 млн. россиян. Еще примерно столько же человек до сих пор не зарегистрировали свою недвижимость.

Поэтому законодатели решили продлить сроки дачной амнистии - до 1 марта 2018 года. Сама же процедура не изменилась.

Для того, чтобы оформить право собственности на дачный участок, нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра и предоставить всего 2 документа: кадастровый план или паспорт участка и любой документ, подтверждающий факт получения земли или дома.

Кроме того, продлены и сроки бесплатной приватизации квартир, находящихся в муниципальной собственности.

Такая возможность появилась у россиян в 1991 году. Более чем за 20 лет граждане приватизировали примерно 70% жилищного фонда.

Согласно новому закону, бесплатно оформить право собственности на квартиру можно до 1 марта 2016 года.

Чтобы приватизировать муниципальную квартиру, необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов. Это паспорт, квитанция об оплате госпошлины, договор передачи жилого помещения в собственность гражданина, выписка из домовой книги, а также договор соцнайма.

Сроки процедуры, по закону, не должны превышать 2 месяца. Воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья можно только один раз.

http://www.rg.ru/2015/03/04/amnisia-site.html

0

8

Бесплатную приватизацию опять продлят

http://realty.vesti.ru/pictures/pbig/351/24.jpg
Фото: © Global Look Press/Nikolay Gyngazov

ГЕОРГИЙ ТРУШИН

01 ЯНВАРЯ 2016

1 марта должна была закончиться бесплатная приватизация гражданами России жилых помещений. Однако во второй половине декабря было решено продлить сроки бесплатной приватизации жилья еще на один год — до 1 марта 2017 года.

Депутаты Государственной думы отнеслись к этой инициативе вполне благосклонно, а вице-спикер российского парламента Николай Левичев объяснил, почему необходимо продлить сроки бесплатной приватизации.

“Дело в том, что граждане Республики Крым и города Севастополя не успевают воспользоваться этой нормой. И нужно, на наш взгляд, предоставить им такую равную возможность с гражданами всех остальных субъектов Российской Федерации”, — сообщил Левичев прессе.

Левичева всецело поддержал и лидер фракции “Справедливая Россия” в Госдуме Сергей Миронов. По словам парламентария, необходимо также вспомнить о тех, кто в настоящее время проживает в аварийных домах и общежитиях, которые приватизировать нельзя.

“Когда у этих граждан после 1 марта 2016 года появится свое собственное жилье, пригодное для эксплуатации, они не смогут его бесплатно приватизировать — ведь срок, предусмотренный законом, истечет. Налицо неравные условия, которые создали не сами граждане и из-за которых они не должны пострадать”, — заявил Миронов.

Да и остальные депутаты Государственной думы говорили, что из разных регионов России  поступают тысячи писем и обращений с просьбой продлить срок бесплатной приватизации. И народные избранники прислушались к голосу народа.

Надо напомнить, что история с очередным продлением бесплатной приватизации жилых помещений началась еще в первой половине 2015 года. В феврале депутаты фракции “Справедливая Россия” внесли на рассмотрение Государственной думы законопроект о возможности продления сроков бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2018 года. Но пока что продлят до 1 марта 2017 года.

Интересно, что жилую недвижимость россияне впервые начали приватизировать в 1992 году, а приватизация должна была пройти в течение десяти лет. Но после этого сроки бесплатной приватизации несколько раз продлевали. Но все равно каждый раз, перед завершением очередного обозначенного срока, встает вопрос о продлении. И, похоже, это бесконечный процесс.

Многие эксперты российского рынка недвижимости считают, что бесплатная приватизация жилых помещений просуществует как минимум до 2019 года. Например, заместитель руководителя агентства по продаже недвижимости "Леда" Ольга Никишина убеждена, что на полном серьезе никто и не собирается отменять право бесплатной приватизации — ведь это может вызвать недовольство граждан, которые еще не успели воспользоваться данной опцией.

“Все жители нашей страны в обозримом будущем не смогут воспользоваться бесплатной приватизации квартир и домов. Всегда найдутся те, кто не успел, не слышал или не знал о том, что бесплатная приватизация заканчивается. Тем более что существование бесплатного перевода жилой недвижимости в частную собственность никак не мешает функционированию российского рынка недвижимости”, — говорит эксперт.

Юрист Михаил Бриль считает, что если бесплатную приватизацию и отменят, то сделают это не ранее 2020 года. Специалист убежден, что как минимум еще три года бесплатную приватизацию будут продлевать на год — как говорится, “в час по чайной ложке”.

“В настоящее время я не вижу никаких предпосылок для отмены возможности бесплатно приватизировать жилье. Те, кто не успевает оформить свою недвижимость должным образом, всегда найдутся. А, значит, чтобы никто не был обижен, не надо отменять бесплатную приватизацию в ближайшие три-четыре года. И в этом плане я поддерживаю депутатов Государственной думы”, — резюмирует эксперт.

http://realty.vesti.ru/news/show/id/30703

0

9

Сага о бесплатной приватизации жилья. Продлят ли программу в шестой раз?

Срок бесплатной приватизации жилья истекает 29 февраля. При этом в Госдуме есть законопроекты, по которым программа может быть продлена до 2018 года или вообще стать бессрочной

Текст: Валерия Мозганова

http://cdn.bfm.ru/news/maindocumentphoto/2016/01/19/privat.jpg
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

29 февраля 2016 года истекает срок бесплатной приватизации россиянами своего жилья. В различных СМИ неоднократно появлялись сообщения о том, что этот срок вроде как продлен до 2018 года, однако подобное предложение Госдумой утверждено не было, по крайней мере, пока.

Программа бесплатной приватизации действует в России очень давно, и сроки ее окончания переносились уже раз пять. Предполагалось, что 1 марта 2015 года будет поставлена финальная точка. Но нет: теме дали еще год жизни, ведь бесплатная приватизация — это собственники, а собственники — это налоги, то есть прямая выгода государству. С точки зрения советника юридической фирмы «Авелан» Ольги Заиграевой, это только одна из причин, способных заставить власти снова принять продлительное решение.

Ольга Заиграева
советник юридической фирмы «Авелан»

«Согласно закону и иным проектам, срок будет окончательным, но у нас еще есть жители Крыма, Севастополя, которые не участвовали в бесплатной приватизации. У нас есть еще не очень радостная экономическая ситуация в стране, поэтому, мне кажется, те проекты законов, которые сейчас есть в Госдуме, все-таки будут приняты и бесплатная приватизация будет продлена. Но пока сейчас, в середине января, никаких намеков на движение законопроектов — и первого, и второго, они сейчас есть в Государственной думе — не видно».


В одном из упомянутых законопроектов снова предлагают продлить срок бесплатной приватизации до 2018 года. Другой в случае реализации по сути сделает ее бессрочной для всех и отдельным пунктом — для россиян, которые ничего не приватизируют, поскольку ждут переселения из ветхого и аварийного фонда. Посмотрим, может, и на сей раз пригрозят первым марта, простимулируют граждан, а потом отодвинут финал хотя бы на год-другой.

http://www.bfm.ru/news/313205

0

10

Бесплатная приватизация жилья будет продлена до 1 марта 2017 года

Об этом заявил секретарь Генерального совета «Единой России» Сергей Неверов

Срок бесплатной приватизации жилья будет продлен еще на год. В этом заверил вице-спикер Госдумы, секретарь Генсовета «Единой России» Сергей Неверов.

«Наша инициатива по продлению срока бесплатной приватизации нашла поддержку со стороны председателя «Единой России», председателя правительства РФ Дмитрия Медведева», — сказал Неверов ТАСС, уточнив, что «это было одной из тем совещания, которое прошло с членами кабмина 19 января».

«И для нас крайне важно, что Министерство строительства и ЖКХ услышало наши аргументы», - добавил секретарь Генсовета единороссов. «Могу точно сказать, что бесплатная приватизация будет продлена на год», — заявил Неверов, указав, что «на это есть запрос со стороны граждан». Он подтвердил, что «необходимый законопроект будет подготовлен и внесен в Государственную Думу».

http://www.bfm.ru/news/313461

0

11

Еще год форы. Почему бесплатная приватизация жилья все никак не завершится

Дума рассматривала вариант или бессрочной бесплатной приватизации жилья, или продления ее на два года. Почему было принято решение о сроке в один год?

Текст: Валерия Мозганова

http://cdn.bfm.ru/news/maindocumentphoto/2016/02/26/door.jpg
Фото: YAY/ТАСС

Срок бесплатной приватизации жилья ожидаемо продлен, потому что есть не успевшие жители Крыма — по оценкам Минстроя, их около 300 тысяч человек, потому что многие еще ждут переселения из ветхого и аварийного жилья, которое приватизации не подлежит, потому что государству нужны собственники, читай — налоги. Сомнений, что продлят, не было. Интересовало другое.

Дума рассматривала два законопроекта: один предлагал продлить бесплатную приватизацию на два года, другой — сделать ее бессрочной. А продлили на год.

Бессрочный вариант многие считают бессмысленным. Бесплатная приватизация и так не стимулирует стремление государства обеспечивать жильем всех, кому оно положено, а в перспективе «плюс бесконечность» — просто его убивает: нет резона за бюджетные деньги строить жилье, отдавать в социальный найм, чтобы его приватизировали, и снова строить и отдавать.

А вот завершение бесплатной приватизации — за вычетом ряда категорий — могло бы стимулировать строительство арендных домов и развитие коммерческого найма, который пришел бы на смену социальному. Именно это было в планах государства. Но, по мнению партнера, руководителя практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры» Дмитрия Некрестьянова, сейчас не время.

Дмитрий Некрестьянов
партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры»

«Текущее решение по бесплатной приватизации — чистой воды популизм. Продление на один год вообще ничего не решает: если у кого-то есть проблемы с приватизацией, то год ничего им не даст, потому что обычно суды по таким делам идут минимум года полтора, а иногда и три. Почему такой срок? Мне кажется, что это связано с выборами в Госдуму осенью».


По мнению Дмитрия Некрестьянова, это попытка оставить общественное мнение по этому вопросу в покое.

http://www.bfm.ru/news/316506

0

12

Законопроект о приостановке приватизации жилья может быть принят до 2017 г

21.09.2016

Законопроект о приостановке программы приватизации жилья может быть принят до конца 2016 года, сообщил РИА Новости замминистра строительства Олег Бетин.

"Пока законопроект находится на рассмотрении. Будем стараться, чтобы его приняли в этом году", — сказал Бетин.

Он напомнил, что действие закона о бесплатной приватизации распространяется до марта 2017 года. "Многие говорят о том, что надо продлить его действие. Но можно не делать этого, а дальше дать право получать жилье в сфере социального найма. Для этого нужно сформировать муниципальный фонд", — сказал Бетин.

© riarealty.ru

http://www.zemer.ru/info/news/24712/

0

13

Мария 27.10.2016

Имею ли я право на бесплатную приватизацию?

Я получила в наследство дом, который построен в 1970-х годах. Он находится в собственности. Земельный участок, на котором стоит дом, оформлен в аренду на 49 лет. В Интернете я прочитала, что в таком случае могу претендовать на бесплатную приватизацию земли. Действительно ли я имею право на бесплатную приватизацию? Обязательно ли в моей ситуации выкупать земельный участок у муниципалитета по кадастровой стоимости?

Юлия Комиссарова

Сейчас для покупки земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заинтересованному лицу необходимо осуществить его образование (ст. 11.3 Земельного кодекса РФ).

Различные нормативные правовые акты требуют предоставления разных документов для образования земельных участков. В частности, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ для образования земельного участка необходимо иметь проект межевания территории; по Земельному кодексу РФ требуется схема образования земельных участков на кадастровом плане территории; согласно Лесному кодексу РФ необходима лесоустроительная документация; а из норм Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" следует, что еще нужен проект организации и застройки территории.

Статья 624 Гражданского кодекса РФ определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Бесплатно могут быть переданы земельные участки:

гражданам, использующим такие земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения (СНТ, ДНП и проч.) и документально подтверждающим условия, указанные в Федеральном законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";

гражданам на земельных участках с категориями земли под индивидуальное жилищное строительство, земли поселений и проч., у которых есть право на бесплатное получение земли в собственность согласно законодательству;

отдельным категориям юридических лиц.

Для полного ответа на вопрос необходимо проанализировать правоустанавливающие документы на землю.


https://pravo.rg.ru/rubrics/question/922/

0

14

Число заявлений о "дачной амнистии" выросло в октябре в Подмосковье на 60%

21.11.2016

В Подмосковье в октябре число поданных заявлений об оформлении в упрощенном порядке земельных участков и строений выросло по сравнению с сентябрем на 60% — до 4056 штук, сообщило управление Росреестра по Московской области.

Закон о "дачной амнистии" действует с 2006 года и предусматривает упрощенный порядок оформления прав на земельные участки, выделенные гражданам в 1992–1998 годах, а также на расположенные на этих участках объекты недвижимости.

Первоначально "дачную амнистию" планировалось завершить в 2015 году, но затем ее сроки были продлены до 1 марта 2018 года.

© riarealty.ru

http://www.zemer.ru/info/news/25045/

0

15

Власти решили завершить бесплатную приватизацию жилья

18:51

Светлана Бочарова

http://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/3/46/754853598858463.jpg
Бланки о государственной регистрации права
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Правительство намерено завершить бесплатную приватизацию жилья населением с 1 марта 2017 года, это право сохранят лишь за несколькими категориями граждан. Приватизация мешает развитию рынка арендного жилья, говорят чиновники

Комитет Госдумы по ЖКХ в среду рекомендовал к первому чтению законопроект депутата-единоросса Александра Сидякина, согласно которому бесплатная приватизация жилья будет завершена с 1 марта 2017 года. Такое право до 1 января 2020 года депутат предложил сохранить лишь за несколькими категориями граждан, в частности за детьми-сиротами, жителями Крыма и Севастополя и очередниками, чьи дома были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Круг льготников ко второму чтению законопроекта может быть расширен: например, будет обсуждаться вопрос о предоставлении права на бесплатную приватизацию людям, подлежащим переселению из всех аварийных домов.

Четыре законопроекта, предусматривающие продление массовой бесплатной приватизации, комитет рекомендовал отклонить. «Мы не можем запустить ряд рыночных механизмов, которые у нас, в частности в 600-м указе президента (один из майских указов Владимира Путина. — РБК), обозначены — по строительству жилья для некоммерческого найма и т.д. — до завершения бесплатной приватизации», — говорил депутатам Сидякин. Проблему отдельных категорий граждан, по мнению депутата, нужно решать «точечно».

Позицию Сидякина поддержал представитель правительства — замминистра ЖКХ Никита Стасишин. «У нас есть общая позиция правительства о том, что приватизация должна быть завершена... У нас есть задача по развитию арендного жилья, а приватизация и продление ее приводит к тому, что регионы не заинтересованы в формировании ни некоммерческого найма, ни маневренного (жилого) фонда, никакого фонда. Поэтому позиция правительства такая», — пояснил чиновник.

По словам Сидякина (первого заместителя председателя комитета Думы по ЖКХ) за время действия программы были бесплатно приватизированы 30,5 млн жилых помещений. Это 77% людей, которые хотели приватизировать жилье и сделали это, отметил депутат.

Председатель комитета по ЖКХ Галина Хованская, которая предложила свой законопроект о бесплатной приватизации (комитет его отклонил), просила продлить приватизацию для семей, в которых против приватизации возражает один из родственников. По ее словам, такие случаи не редкость, а она «не хочет, чтобы стариков отправляли из-за этого на тот свет». Но представители единороссов это предложение не поддержали — по словам Сидякина, такие споры не раз решались в судебном порядке.

Бесплатная приватизация жилья продлевалась в России уже несколько раз, но в январе 2016 года премьер-министр Дмитрий Медведев сказал, что «продлевать эти сроки бесконечно невозможно».

http://www.rbc.ru/economics/25/01/2017/ … ?from=main

0

16

На слово больше не поверят

29.11.2016 21:40

Текст: Татьяна Зыкова

Российская газета - Столичный выпуск №7139 (271)

С 1 января процедура "дачной амнистии" станет сложнее: вместо декларации понадобится технический план

https://cdnimg.rg.ru/img/content/133/81/38/dom_d_850.jpg
Изменение правил аренды лесных участков может улучшить ситуацию в домостроении.  Фото: Reuters

Несмотря на то что в прошлом году власти продлили до 1 марта 2018 года "дачную амнистию", с наступлением 2017 года одно из ее важнейших положений - упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ - домов, гаражей, бань утратит силу.

По закону, принятому в июле 2016 года, с 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости в этих товариществах будут технические планы строений вместо деклараций.

Новые требования законодательства о кадастровом учете не должны осложнить процедуру кадастрового учета для граждан и предпринимателей, поскольку процедура получения данных документов доступна и отработана, пояснили "РГ" в Росреестре.

Но "дачную амнистию" осложнит, уверяют эксперты. До 1 марта 2018 года сохранятся не все ее преимущества. А что останется? Упрощенный порядок оформления земельных участков. Напомним, для этого не надо вызывать кадастровых инженеров и проводить межевание. Достаточно прийти в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ), написать заявление и приложить любой из имеющихся документов на землю. Например, свидетельство о собственности старого образца, решение исполкома или другого ведомства о выделении участка, наконец, выписку из похозяйственной книги.

"Терпит" до 1 марта 2018 года и процедура предоставления разрешений на ввод в эксплуатацию строений при их постановке на учет в Росреестре.

А вот о техплане раньше речи не шло. С принятием в июле поправок в закон о госрегистрации недвижимости и в закон "о дачной амнистии" амнистия как таковая в отношении строений на землях садоводческих и дачных товариществ изменила смысл. И за оставшееся до Нового года время надо поспешить с оформлением строений, чтобы не попасть под новые требования. Успеем?

"Да, вполне можно успеть", - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Чтобы зарегистрировать садовый или дачный дом по "старому" порядку (действующему до 1 января 2017 г.), необходимо оплатить госпошлину (350 рублей), написать заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем. Форму декларации можно скачать на сайте Росреестра в разделе "физическим лицам: формы документов и образцы заполнений".

Что касается оформления технических планов после 1 января 2017 года, то для этого придется обращаться в БТИ или к профильным специалистам - кадастровым инженерам, которые проведут обмеры, вычислят точные координаты дома и составят технический план. В среднем он готовится неделю.

Цены на работу зависят от площади объекта и начинаются от 7 - 8 тысяч рублей. Кадастровые инженеры работают в профильных как частных, так и государственных организациях (например, в БТИ). Важно обратиться за услугой к квалифицированному инженеру.

Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе "реестр кадастровых инженеров".

Новые правила оформления дачных строений защитят собственников от споров 
с соседями


"С одной стороны, новое требование по подготовке технического плана частично усложнит для населения процедуру оформления. Увеличатся сроки подготовки документов. С другой, законодательная норма закрывает лазейку для подтасовки неверных сведений об объектах, что позволяет потом отдельным собственникам хитрить с уплатой налогов", - считает генеральный директор Московского областного БТИ Владислав Мурашов.

Не секрет, говорит он, бывают случаи, когда владельцы намеренно указывали в декларации заниженную площадь строений. То есть вписывали в форму не фактический метраж дома, к примеру 450 кв. м, а только 150 кв. м. Налоги соответственно рассчитывались исходя из зарегистрированной площади, а оставшиеся вне документов 300 квадратов выпадали из оборота.

Нередкой была и ситуация, когда декларировалась примерная площадь построек без точного координатного описания расположения объектов на земельном участке, что нередко приводило к земельным спорам с соседями, поясняет Мурашов.

"Конечно, вступающие в 2017 году в силу поправки прибавят работы кадастровым инженерам, которые готовят техпланы, - отмечает директор СРО "ПрофЦКИ" Светлана Турентинова. - Произойдет всплеск обращений владельцев. Важно не ошибиться в выборе инженера - от его квалификации зависит, как быстро собственник сможет оформить документы. Ведь в случае ошибок в техплане органы учета откажут в регистрации и придется переделывать бумаги вновь".

К слову, 1 декабря все кадастровые инженеры обязаны состоять в одной из саморегулируемых организаций (СРО), которые контролируют профессиональную деятельность своих членов и в случае ошибок разбираются с ними, напоминает Светлана Турентинова.

История вопроса

Амнистия сроком в 10 лет

Понятие "дачная амнистия" появилось в России в 2006 году с введением закона.

"Дачной амнистией" назывался упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них. Сроки действия амнистии не были установлены.

В последний раз она "завершалась" 28 февраля 2015 года, но была продлена на три года и теперь касается только регистрации права собственности на земельные участки и на объекты индивидуального жилищного строительства.

"Государство объявило "дачную амнистию", чтобы предоставить гражданам возможность быстро и просто зарегистрировать загородную недвижимость. Плюсы для людей были в оперативном получении прав собственности. Для государства плюсы - вовлечение в налоговый оборот дополнительных объектов", - поясняет глава комитета по недвижимости ТПП РФ Александр Каньшин.


https://rg.ru/2016/11/29/procedura-dach … -goda.html

0

17

Бесплатная приватизация жилья в России станет бессрочной

17:04

Сергей Велесевич

http://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/4/79/754864762813794.jpg
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Правительство РФ отказалось от ограничения сроков бесплатной приватизации

Дмитрий Медведев предложил отказаться от ограничения сроков бесплатной приватизации жилья гражданами. «В ближайшее время мы законодательно закрепим эту инициативу, а сроки бесплатной приватизации жилья не пройдут с наступлением 1 марта, как это было запланировано ранее», — написал премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на своей странице в Facebook.

«Присутствовавшие на совещании члены фракции «Единой России» и профильные министры эту идею премьер-министра поддержали», — заявила журналистам пресс-секретарь председателя правительства Наталья Тимакова.

Профильный комитет Госдумы по ЖКХ в понедельник, 6 февраля, предварительно одобрил поправку о продлении программы бесплатной приватизации жилья для россиян, сообщал ранее РБК депутат-единоросс Александр Сидякин. Более точно сроки продления будут определены во вторник, 7 февраля, уточнил депутат. Сидякин не исключил, что возможно бессрочное продление действия программы.

Ранее Дума приняла внесенный Сидякиным законопроект, предполагавший прекращение действия программы бесплатной приватизации жилья с 1 марта 2017 года. Возможность приватизировать жилье до 1 января 2020 года сохранялась лишь за несколькими категориями граждан — жителями Крыма и Севастополя, детьми-сиротами и очередниками, чьи дома признаны аварийными до 1 января 2012 года. Мнения о необходимости завершить всеобщую бесплатную приватизацию в 2017 году придерживалось и правительство, говорил в ходе обсуждения законопроекта на заседании комитета Думы по ЖКХ представитель Минстроя. Сохранение программы бесплатной приватизации мешает развитию рынка арендного жилья и формированию маневренного жилого фонда местными властями, пояснял чиновник.

http://realty.rbc.ru/news/5899d3559a7947828f5b86bf

0

18

Песков назвал Путина сторонником бессрочной бесплатной приватизации жилья

Президент России Владимир Путин изначально был сторонником отмены сроков бесплатной приватизации жилья, заявил журналистам пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков. По его словам, Путин неоднократно указывал на желательность такого решения правительству.

«Президент был с самого начала сторонником именно такого решения кабинета министров. И он до руководства кабинета доводил эту свою точку зрения и фактически он именно такой точки зрения и придерживался, о чем он и говорил кабинету», — сказал Песков (цитата по «РИА Новости»).

Ранее сегодня Госдума одобрила внесение в законопроект о всеобщей бесплатной приватизации жилья поправок, отменяющих предельные сроки ее проведения. Согласно действующему законодательству, бесплатная приватизация жилья должна завершиться 1 марта 2017 года.

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/589ae5209 … m=newsfeed

0

19

Путин подписал закон о бессрочной бесплатной приватизации

15:10

Анна Бойцова

http://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/8/16/754877658448168.jpg
Владимир Путин
Фото: Михаил Климентьев / ТАСС

Президент России Владимир Путин отменил сроки бесплатной приватизации жилья. Ранее они неоднократно продлевались

Президент России Владимир Путин подписал закон о бессрочном продлении программы бесплатной приватизации жилья для россиян. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Закон вступил в силу с момента публикации — с 22 февраля.

Сроки бесплатной приватизации жилья продлевались в России уже несколько раз. Согласно ранее принятому закону бесплатная приватизация должна была завершиться 1 марта 2017 года.

В феврале Дума в первом чтении приняла законопроект депутата-единоросса Александра Сидякина, который предполагал, что бесплатная приватизация будет продлена лишь для некоторых категорий граждан — жителей Крыма, детей-сирот и жителей домов, признанных аварийными до 1 января 2012 года.

В рамках второго чтения законопроекта были внесены поправки о продлении бесплатной приватизации для всех категорий граждан, но только до 2019 года. Через несколько дней первый зампред фракции единороссов Андрей Исаев объявил о решении властей продлить приватизацию бессрочно. Отмечалось, что за бессрочную приватизацию выступил премьер-министр Дмитрий Медведев. Позже пресс-секретарь Медведева Наталья Тимакова сообщила, что инициатива бессрочного продления программы принадлежала именно главе кабмина.

10 февраля Госдума единогласно приняла закон. Спикер Думы Вячеслав Володин заявил, что сигнал принимать закон о бессрочной приватизации «пришел от президента» России.

http://www.rbc.ru/economics/22/02/2017/ … ?from=main

0

20

Бесплатную приватизацию жилья сделали бессрочной

С 1 марта не надо будет выкупать свое жилье, если решили его приватизировать. Бесплатную приватизацию сделали бессрочной. Об этом говорится в Федеральном законе от 22.02.2017 № 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

Как уже писала "РГ", на данный момент в стране приватизировано 78 процентов квартир. Напомним, что приватизация дает возможность человеку на все сто процентов распоряжаться своим жильем. Например, продавать, сдавать в аренду квартиру или передавать по наследству. Но также у собственников появляются и новые затраты. После приватизации им придется платить налог на недвижимость.

https://rg.ru/2017/02/27/kak-zakony-mar … siian.html

0

21

Росреестр завершит «дачную амнистию» 1 марта 2018 года

После этой даты для регистрации права собственности потребуется ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию

https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1180xH/media/img/5/55/755181789211555.jpg
Фото: Serguei Fomine/Global Look Press

Срок проведения «дачной амнистии» (упрощенная процедура регистрации прав) для индивидуальных жилых домов в России закончится 1 марта 2018 года. В частности, утратит силу правило, позволяющее оформить право собственности на дом без разрешения на ввод в эксплуатацию, напоминает Росреестр.

Правообладателям земельных участков для ИЖС или расположенных в населенных пунктах, на которых построены жилые дома, нужно до 1 марта обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации на них права собственности, говорится в сообщении ведомства.

Для оформления необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не нужно, отмечают в ведомстве.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр через многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде на сайте Росреестра (в том числе в личном кабинете правообладателя) или направить по почте, говорится в сообщении.

После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта, подчеркнули в Росреестре.

Закон о «дачной амнистии», который позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать права на объекты недвижимости, вступил в силу в 2006 году. Для Москвы «дачная амнистия» стала особо актуальна после присоединения в 2012 году новых территорий с сельскими поселениями и дачными товариществами.

Автор: Мария Мягкова.

https://realty.rbc.ru/news/5a7d925d9a79476cc3c3dc52

0

22

Успеть до 1 марта: как оформить права на дом по «дачной амнистии»

13 ФЕВ, 13:16

В России завершается программа «дачной амнистии», позволяющая в упрощенном порядке зарегистрировать права на загородную недвижимость. С 1 марта стать собственником частного дома станет сложнее

https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1180xH/media/img/6/27/755185169465276.jpg
Фото: ИТАР-ТАСС/ Михаил Фомичев

Осталось меньше месяца до окончания программы «дачной амнистии». С 1 марта 2018 года стать собственником загородного дома станет сложнее. До этого срока собственники земельных участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) могут зарегистрировать права собственности на строения, поставить их на кадастровый учет по старым правилам.

С 1 марта для регистрации права собственности на жилой дом необходимо разрешение на ввод в эксплуатацию. Для этого уже потребуется обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

Упрощенный порядок оформления распространяется на земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также ИЖС и ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, «дачная амнистия» позволяет узаконить постройки, возведенные на таких земельных участках: садовые и дачные дома, хозяйственные постройки, бани, индивидуальные гаражи и индивидуальные жилые дома. При этом от получения разрешения на строительство жилых домов, в отличие от садовых домиков, «дачная амнистия» не освобождает.

Чтобы воспользоваться упрощенным порядком, собственникам участков, на которых построены частные жилые дома, необходимо до 1 марта обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности. Заявления, представленные до этого срока, должны будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты, заверили «РБК-Недвижимость» в пресс-службе Росреестра.

Для регистрации понадобится документ об оплате госпошлины в размере 350 руб., разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок и подготовленный кадастровым инженером технический план жилого дома. Если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на земельный участок не потребуется.

Заявления и прилагаемые к ним документы можно подать через многофункциональный центр, посредством почтового отправления, в электронном виде через официальный сайт Росреестра или заказав выезд специалиста кадастровой палаты. Срок рассмотрения заявления о постановке участка на государственный кадастровый учет составляет пять — десять рабочих дней.

«Дачная амнистия» в цифрах

В России спрос на программу «дачной амнистии» стабильно рос в первые годы действия закона, с 2012 года наблюдалось снижение количества зарегистрированных в упрощенном порядке прав, рассказали «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Росреестра. По данным ведомства, в Московской области пик интереса к дачной амнистии пришелся на 2009 год, когда было зарегистрировано почти 248 тыс. прав. В Москве динамика не совпадает с общероссийской из-за присоединения в 2012 году новых территорий с сельскими поселениями и дачными товариществами. После этого востребованность «дачной амнистии» в столице резко возросла и достигла максимума в 2015 году — 5,5 тыс. прав.

В 2017 году в целом по России по «дачной амнистии» зарегистрировано почти 295 тыс. прав. В Московской области — почти 15 тыс. прав, в Москве — 543 права. Это значительно ниже (по всем трем выборкам) показателей 2016 года, отмечают в пресс-службе Росреестра.

Всего с момента вступления в силу 1 сентября 2006 года закона о «дачной амнистии» до конца 2017 года в России в упрощенном порядке было зарегистрировано почти 12,8 млн прав. В Московской области за этот период по «дачной амнистии» зарегистрировано более 1,07 млн прав, в Москве — 85 тыс. прав.


До 1 января 2017 года зарегистрировать садовый или дачный дом в рамках «дачной амнистии» было еще проще. Для этого требовалось оплатить госпошлину, оформить заявление в Росреестре или МФЦ и представить декларацию, заполненную самим же владельцем.

Автор: Сергей Велесевич.

https://realty.rbc.ru/news/5a82b7ec9a7947ec150b2cb7

0

23

«Дачную амнистию» предложили продлить до 1 марта 2020 года

16 ФЕВ, 16:47

Согласно действующему законодательству, срок действия «дачной амнистии» истекает 1 марта 2018 года

https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/1180xH/media/img/1/26/755187888265261.jpg
Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

Срок проведения «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) для индивидуальных жилых домов предложили продлить до 1 марта 2020 года.

Соответствующий законопроект внес на рассмотрение в Госдуму председатель комитета по государственному строительству нижней палаты парламента Павел Крашенинников, следует из материалов на портале правовых актов.

Согласно действующему законодательству, срок действия «дачной амнистии» истекает 1 марта 2018 года. Принятие законопроекта позволит гражданам оформлять в упрощенном порядке права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства без необходимости получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, уточняется в документе.

Принятие документа будет также способствовать стимулированию вовлечения в гражданский оборот объектов индивидуального жилищного строительства и положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора, считает автор инициативы.

За время действия «дачной амнистии» в упрощенном порядке зарегистрированы права на более чем 3,5 млн объектов индивидуального жилищного строительства и 7 млн земельных участков. В 2017 году права на объекты недвижимости по «дачной амнистии» зарегистрировали 295 тыс. граждан, напоминается в документе.

Закон о «дачной амнистии», который позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать права на объекты недвижимости, вступил в силу в 2006 году. Для Москвы «амнистия» стала особо актуальна после присоединения в 2012 году новых территорий с сельскими поселениями и дачными товариществами.

Автор: Ольга Мамаева.

https://realty.rbc.ru/news/5a86e0e79a794781a1ef81ed

0

24

http://i102.fastpic.ru/big/2018/0217/b5/5a33def88a3eae7101bee9d1730852b5.jpg http://i102.fastpic.ru/big/2018/0217/65/685b91b56ed0bcc3ddbae8a3e4e87d65.jpg http://i100.fastpic.ru/big/2018/0217/8a/db33f50f8ef8ad5d9873f1403683808a.jpg http://i100.fastpic.ru/big/2018/0217/66/e5f67bb0cc2ff3668eba2cdf5b8be666.jpg http://i101.fastpic.ru/big/2018/0217/1d/ebb2a9c9c5af3c7a696c0845499c7c1d.jpg http://i102.fastpic.ru/big/2018/0217/66/decf365eb4b9fda0b19f4514c0136b66.jpg http://i99.fastpic.ru/big/2018/0217/56/fa506f21202691dab9e72625efb82c56.jpg

http://asozd2c.duma.gov.ru/addwork/scan … penElement

0

25

Дачную амнистию предложили продлить до марта 2020 года

16.02.2018 13:57

Текст: Татьяна Замахина

Упрощенный порядок оформления прав граждан на недвижимость на индивидуальные дома могут продлить. Законопроект о продлении дачной амнистии для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до 1 марта 2020 года внес в Госдуму глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

Дачную амнистию начали проводить в 2006 году. С тех пор в упрощенном порядке были зарегистрированы права более чем на 3,5 млн объектов ИЖС и более чем на 7 млн земельных участков.

- Однако с 1 марта 2018 года оформление прав на объекты ИЖС будет происходить в общем порядке, что осложнит правообладателям процесс оформления прав, - отмечает Крашенинников.

В частности, для постановки на государственный кадастровый учет и госрегистрации права собственности потребуется разрешение на ввод в эксплуатацию, указывает он. Если этот документ не будет получен, то такой дом будет иметь признаки самовольной постройки. И легализовать его можно будет только через суд.

При этом оформление разрешительной документации не будет требоваться для строительства садовых домов. "Таким образом, с 1 марта возникнет ситуация, при которой владельцы жилых домов будут поставлены в неравные условия", - считает глава комитета.

Чтобы обеспечить принцип равенства собственников жилья, он и предлагает принять проект закона. Это позволит гражданам и дальше оформлять свои права без необходимости получать дополнительные документы.

- Поправки коснутся сотен тысяч граждан, у которых будет возможность воспользоваться дачной амнистией еще в течение двух лет, - заключил Крашенинников.

Реализация инициативы положительно скажется на динамике развития частного жилого сектора, считает он.

https://rg.ru/2018/02/16/dachnuiu-amnis … -goda.html

0


Вы здесь » ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА" » ПРОСЕЯЛ ЛИ ТЫ МЫСЛЬ ЧЕРЕЗ ТРИ СИТА? » «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» - до 1 марта 2018 года, КВАРТИР - БЕССРОЧНАЯ ...