Земельные ценовые индексы. Ситуация на рынке, сентябрь 2014 года
Первичный рынок
Общее: Индекс отображает среднюю стоимость сотки и земельного участка без обязательного строительного подряда в организованных коттеджных поселках Московской области и ежемесячно фиксирует её изменение. Данный индекс учитывает только земельные участки, находящиеся в стадии первичных продаж.
Исследовательское поле: Земельные участки расположены в организованных коттеджных поселках (ОКП) Московской области.
Выборка: Все коттеджные поселки, в которых есть в предложении участки без обязательного строительного подряда.
Основные характеристики ОКП:
Единое ограждение поселка;
Централизованная охрана поселка;
Наличие или перспектива полного или частичного проведения коммуникаций к поселку.
Периодичность замеров: Ежемесячно.
Метод сбора актуальной информации:
Телефонное интервью методом «Таинственный покупатель»;
Взаимодействие с продавцом по электронной почте;
В некоторых случаях очное посещение ОКП.
Цена: В рублях, включает в себя стоимость коммуникаций. Перерасчет из одной валюты в другую производится по среднемесячному курсу ЦБ РФ на период замера.
Классы (участки без подряда):
Эконом (до 300 тыс. руб.)
Бизнес (300 – 750 тыс. руб.)
Элит (более 750 тыс. руб.)
Удаленность от МКАД:
До 30 км
От 31 до 60 км
От 61 до 90 км
От 91 км до границ МО
http://zemer.ru/info/price/primary/
Вторичный рынок
Общее: Индекс отображает среднюю стоимость земельных участков (свободных участков или со строениями, не имеющими материальной ценности) на вторичном рынке в Московской области и ежемесячно фиксирует её изменение.
Исследовательское поле: Земельные участки расположены в деревнях, садовых товариществах, в дачных некоммерческих партнерствах и др. организационных формах (все, кроме организованных коттеджных поселков) Московской области.
Периодичность замеров: Ежемесячно.
Цены: В рублях, включает в себя стоимость коммуникаций. Перерасчет из одной валюты в другую производится по среднемесячному курсу ЦБ РФ на период замера.
Классы (участки без подряда):
Эконом (до 300 тыс. руб.)
Бизнес (300 – 750 тыс. руб.)
Элит (более 750 тыс. руб.)
Удаленность от МКАД:
До 30 км
От 31 до 60 км
От 61 до 90 км
От 91 км до границ МО