Bookmark and Share
Page Rank

ПОИСКОВЫЙ ИНТЕРНЕТ-ПОРТАЛ САДОВОДЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ ТОВАРИЩЕСТВ "СНЕЖИНКА"

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



Заключение сделки в простой письменной форме

Сообщений 31 страница 44 из 44

31

Когда обращаться к нотариусу? Два способа принятия наследства.

Немаловажный момент. Для приобретения наследства наследник должен его принять (статьи 1152 - 1154 ГК РФ). Наследник считается принявшим наследство, когда он в течение шести месяцев со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя - в большинстве случаев):

    * подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (первый способ);

    * либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (второй способ), в частности:
          o вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
          o принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
          o произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
          o оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

            Примечания.
                + Из перечисленного следует очевидное: наследник, проживавший ко дню смерти наследодателя совместно с ним и продолжающий проживать по тому же адресу после его смерти, признаётся принявшим наследство, так как он вступил во владение, как минимум, предметами обычной домашней обстановки и обихода, принадлежавшими наследодателю.
                + Правление Федеральной нотариальной палаты рекомендует нотариусам считать фактическое принятие наследства состоявшимся также в тех случаях, когда наследник хотя и не проживал совместно с наследодателем, но имеет в совместной или долевой собственности с ним  имущество, доля в праве на которое наследуется, поскольку в силу норм ГК РФ участники общей собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом.
                + Некоторые нотариусы в качестве доказательства фактического принятия наследства готовы принять справку из правления садоводческого товарищества, составленную по приведённому здесь образцу, что характеризует таких нотариусов с самой положительной стороны.

Любой из этих двух способов должен быть Вами осуществлён независимо от степени готовности (либо вообще наличии) документов, касающихся недвижимости, входящей в состав наследственного имущества.

О сроках принятия наследства лицами, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, отказа или отстранения их от наследства, смотрите здесь.

Нотариусы, оценивая достаточность доказательств фактического принятия наследства, руководствуются разъяснениями Верховного Суда, методическими рекомендациями Минюста и сложившейся практикой. Поэтому в процедурном смысле более надёжным является первый способ принятия наследства (путём подачи заявления) как однозначный в толковании.

Если нотариус по тем или иным причинам считает представленные доказательства фактического принятия наследства неубедительными, то есть утверждает, что Вы пропустили срок для принятия наследства, и отказывает Вам в выдаче свидетельства о праве на наследство, Вы вправе потребовать от него вынесения в десятидневный срок постановления об отказе в совершении нотариального действия (статья 48 Основ законодательства РФ о нотариате). Далее Вы можете:

    * Обжаловать этот отказ в суде по месту нахождения нотариуса в десятидневный срок со дня вынесения постановления (статья 310 ГПК РФ).
    * Подать в суд по месту Вашего жительства заявление об установлении факта принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264, статья 266 ГПК РФ).
    * Подать в суд по месту нахождения недвижимого имущества, входящего в состав наследства, заявление о восстановлении срока для принятия наследства с обоснованием уважительности причин его пропуска. Заявление должно быть подано в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (пункт 1 статьи 1155 ГК РФ; "Бюллетень Верховного Суда РФ", 2005, № 10, стр. 22).

Необходимо также заметить, что наследство может быть принято по истечении срока для принятия наследства и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство (пункт 2 статьи 1155 ГК РФ).


Когда выдаётся свидетельство о праве на наследство?

В соответствии со статьёй 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдаётся наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. То есть, сколь бы скоро Вы ни собрали необходимые документы по наследуемому недвижимому имуществу и передали их нотариусу, открывшему наследственное дело, всё равно получить свидетельство о праве на наследство Вы сможете только через шесть месяцев после смерти наследодателя. Соответственно Вы не сможете ранее этого срока зарегистрировать в регистрационной службе право собственности на доставшееся Вам по наследству недвижимое имущество и, как следствие, продать, подарить его, иным образом им распорядиться.

Существует, однако, очень редкое исключение, когда у нотариуса имеются данные о том, что, кроме лиц, заявивших о выдаче свидетельства, других наследников нет. Например, это случай, когда наследодателем является умерший малолетний ребёнок, который никаким образом не мог составить завещание, и круг его наследников первой очереди очевидно исчерпывается его родителями. В таких ситуациях свидетельство может быть выдано ранее истечения шести месяцев.

С другой стороны, в некоторых случаях и по истечении шести месяцев со дня открытия наследства выдача свидетельства о праве на наследство не допустима. Это случаи приостановления выдачи свидетельства по решению суда, а также при наличии зачатого, но ещё не родившегося наследника.

Отметим также, что свидетельство о праве на наследство выдаётся наследнику при наличии его просьбы об этом, выраженной в письменном заявлении. То есть наследник может принять наследственное имущество любым из двух способов, но при этом не получать свидетельство о праве на наследство. Однако, для отчуждения унаследованного недвижимого имущества, наследнику будет необходимо получить свидетельство о праве на наследство в отношении этого недвижимого имущества.

Итак, свидетельство о праве на наследство нотариус выдаёт Вам при наличии всех трёх обстоятельств:
1) В установленный для принятия наследства срок Вы его приняли любым из двух способов;
2) Вы собрали все необходимые документы, касающиеся наследственного недвижимого имущества, личности наследодателя и Ваших с ним наследственных отношений;
3) Прошло шесть месяцев со дня смерти наследодателя.

http://w47.narod.ru/nasled.html#способы

0

32

Справка садоводческого товарищества о фактическом принятии наследства

Угловой штамп
садоводческого некоммерческого товарищества
с указанием даты выдачи и номера справки

(Если в Вашем товариществе угловой штамп
не существует, то на этом месте просто ставится
номер справки и дата её выдачи.)

С П Р А В К А

Дана настоящая в том, что Фролова Алла Александровна (пол женский), родившаяся 28 декабря 1952 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Северный проспект, дом 15, квартира 260, имеющая паспорт 40 03 543594, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 11 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), совершила в установленный законом срок действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти своего отца Фролова Александра Ивановича, умершего 4 августа 2001 года, являвшегося с 1964 года по день смерти членом садоводческого некоммерческого товарищества "Восход", находящегося в массиве Васкелово Всеволожского района Ленинградской области, а именно:

20 сентября 2001 года Фролова Алла Александровна приступила к использованию по назначению принадлежавших наследодателю земельного участка № 10 и расположенного на нём садового дома с надворными постройками, находящихся в вышеуказанном садоводческом некоммерческом товариществе "Восход", в том числе произвела уборку придомовой территории и мелкий ремонт ограды участка;

03 октября 2001 года Фролова Алла Александровна уплатила за свой счёт очередной ежегодный членский взнос, установленный в садоводческом некоммерческом товариществе "Восход", и погасила за свой счёт задолженность Фролова Александра Ивановича по членским взносам за предыдущий период.

Председатель Правления
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Гл. бухгалтер
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Круглая печать
садоводческого некоммерческого
товарищества

http://w47.narod.ru/sp/f-prin.html

0

33

Оплата услуг нотариуса.

С 01 января 2005 года вступила в силу глава 25.3 "Государственная пошлина" Налогового кодекса РФ (статьи 333.24, 333.25, 333.35 и 333.38) и новая редакция Основ законодательства РФ о нотариате (статьи 22 и 22.1), в соответствии с которыми расходы на услуги нотариуса при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество стали следующими:

    * за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
          o детям, в том числе усыновлённым, супругу, родителям, полнородным братьям и сёстрам наследодателя - 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
          o другим наследникам - 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

    * за свидетельствование подлинности подписи на заявлении наследника о принятии наследства, о выдаче свидетельства о праве на наследство при открытии наследственного дела, об отказе от наследства, если заявление передаётся нотариусу другим лицом или пересылается по почте, либо если такое заявление подаёт представитель наследника, - 100 рублей;

    * за выдачу пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе, нажитом супругами во время брака, - 200 рублей;

    * за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, - 500 рублей;

      Примечания.
          o Некоторые нотариусы по-прежнему считают такой сделкой соглашение о разделе наследства. Но по мнению Минфина РФ, выраженному в письме от 12 марта 2009 года № 03-05-05-03/01, за удостоверение соглашения о разделе наследства должен взиматься нотариальный тариф, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от стоимости имущества, подлежащего разделу:
                + до 1 000 000 рублей - 0,5 % стоимости имущества, но не менее 300 рублей;
                + от 1 000 001 рубля до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,3 % стоимости имущества, превышающей 1 000 000 рублей;
                + свыше 10 000 000 рублей - 32 000 рублей плюс 0,15 % стоимости имущества, превышающей 10 000 000 рублей.
          o Отдельные нотариусы к сделкам, предмет которых не подлежит оценке, относят также такие односторонние сделки, как принятие наследства и отказ от наследства. Однако законом для последних видов сделок установлено иное нотариальное действие - свидетельствование подлинности подписи заявителя, причём только в некоторых указанных выше случаях (статьи 1153 и 1159 ГК РФ).

    * за удостоверение завещания, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;

    * за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;

    * за свидетельствование верности копий документов - по 10 рублей за страницу.

За нотариальные действия, совершаемые вне помещения нотариальной конторы, пошлина (тариф) взимается в полуторакратном размере. При этом нотариусу возмещаются также и его фактические транспортные расходы за выезд.

Оценка стоимости наследуемого недвижимого имущества производится органами учёта на день открытия наследства и отражается в выдаваемых ими документах: справке Ф-11 БТИ и кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости).
Как указано в подпунктах 8 и 9 пункта 1 статьи 333.25 НК РФ, оценку недвижимости для этих целей могут осуществлять также иные организации, занимающиеся оценочной деятельностью. При этом в соответствии с новой редакцией подпункта 5 пункта 1 названной статьи, вступившей в силу с 01 февраля 2006 года,  вид стоимости имущества (инвентаризационная, рыночная, кадастровая либо иная (номинальная) стоимость) для исчисления госпошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство определяется по выбору плательщика (наследника), а не нотариуса. В случае представления наследником нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера госпошлины (тарифа) принимается наименьшая из указанных стоимостей.

Следует учитывать также, что по мнению Минфина РФ, изложенному в письме от 19 сентября 2007 года № 03-05-07-03/37, нормативная цена земельного участка может применяться для целей исчисления госпошлины (нотариального тарифа) только при отсутствии его кадастровой стоимости. Естественно, что жадные до денег нотариусы этим сомнительным с правовой точки зрения разъяснением вовсю стали пользоваться: ведь кадастровая стоимость превышает нормативную цену значительно (по садоводствам Всеволожского района - в десятки раз).

Примечание. И прежде недобросовестными нотариусами (а таких - немало) недостаточная чёткость нормы статьи 333.25 НК РФ истолковывалась не в пользу наследников. Ради увеличения собственного дохода и дохода дружественных организаций, занимающихся оценочной деятельностью, нотариусы требовали от наследников определения рыночной стоимости наследуемого имущества. Комментарий Проекта 47 о позиции Федеральной нотариальной палаты по этому вопросу смотрите здесь .

http://w47.narod.ru/nasled.html#способы

0

34

Договор купли-продажи земельного участка для ведения садоводства

Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок с кадастровым номером 47:07:0202008:7 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).

Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. Строения на земельном участке отсутствуют.

2. Вышеуказанный земельный участок принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 августа 2010 года № 4707/201/10-12058, выданной территориальным отделом по Всеволожскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, земельный участок имеет кадастровую стоимость 197970 (сто девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей.*

3. Стороны оценивают земельный участок в 30000 (тридцать тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок продаётся за 30000 (тридцать тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) является неотъемлемой частью договора.

6. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

7. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.

8. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Токсовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации.

9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а третий - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ:

______________________________________

______________________________________

* - включение данного абзаца в текст договора обязательным не является.

http://w47.narod.ru/doc/d-zem-sad.html

0

35

Договор купли-продажи садового дома

Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ САДОВОГО ДОМА

Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает садовый дом с надворными постройками, расположенный на предоставленном в пользование земельном участке площадью 600 (шестьсот) квадратных метров по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).

На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный каркасный садовый дом общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м., площадью 25,6 (двадцать пять целых шесть десятых) кв.м., с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: два дощатых сарая, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Условный номер садового дома 47-78-13/009/2006-396.

2. Вышеуказанный садовый дом с надворными постройками принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании справки садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" от 24 июля 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Токсовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 октября 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 октября 2006 года серии 78-АВ № 173345.

Согласно выписке из инвентарного дела № п.129 от 15 сентября 2010 года, выданной Токсовским бюро технической инвентаризации - филиалом ГУП "Леноблинвентаризация", общая инвентаризационная стоимость строений и сооружений, подлежащих передаче по настоящему договору, составляет 28876 (двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей.*

Земельный участок, на котором расположен отчуждаемый садовый дом с надворными постройками, предоставлен СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ из находящихся в пользовании садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" земель, отведённых на основании решения Исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 08 февраля 1987 года № 60.

3. Стороны оценивают садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон садовый дом с надворными постройками продаётся за 80000 (восемьдесят тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

6. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.

7. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Токсовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации.

8. Продавец подтверждает, что земельный участок, на котором расположен отчуждаемый садовый дом с надворными постройками, не принадлежит ему ни на праве собственности, ни на праве аренды, что никакие действия по оформлению указанных прав им не предпринимались и предприниматься не будут, и что совершением настоящей сделки принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1, пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации) не нарушается.
Исключительное право на приватизацию указанного земельного участка или приобретение права его аренды, предусмотренное пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и принадлежащее продавцу как собственнику отчуждаемого садового дома с надворными постройками, переходит к покупателю одновременно с переходом права собственности на садовый дом.

9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10. Настоящий договор составлен в трёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а третий - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ:

_____________________________________

_____________________________________

* - включение данного абзаца в текст договора обязательным не является.

http://w47.narod.ru/doc/d-dom-sad.html

0

36

Договор купли-продажи земельного участка с садовым домом

Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С САДОВЫМ ДОМОМ

Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупает земельный участок с кадастровым номером 47:07:0202008:7 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, и расположенный на нём садовый дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).

Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства.

На земельном участке имеются подлежащие передаче по настоящему договору одноэтажный каркасный садовый дом общей площадью 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м, площадью 25,6 (двадцать пять целых шесть десятых) кв.м, с дощатыми мансардой и верандой, а также надворные постройки: два дощатых сарая, дощатый туалет и колодец из бетонных колец. Условный номер садового дома 47-78-13/009/2006-396.

2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом с надворными постройками принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании:
- свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382;
- справки садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" от 24 июля 2006 года № 47. Право собственности на садовый дом с надворными постройками зарегистрировано Токсовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 октября 2006 года № 47-78-13/009/2006-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 октября 2006 года серии 78-АВ № 173345.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 15 августа 2010 года № 4707/201/10-12058, выданной территориальным отделом по Всеволожскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, земельный участок имеет кадастровую стоимость 197970 (сто девяносто семь тысяч девятьсот семьдесят) рублей.*

Согласно выписке из инвентарного дела № п.129 от 15 сентября 2010 года, выданной Токсовским бюро технической инвентаризации - филиалом ГУП "Леноблинвентаризация", общая инвентаризационная стоимость строений и сооружений, расположенных на земельном участке, составляет 28876 (двадцать восемь тысяч восемьсот семьдесят шесть) рублей.*

3. Стороны оценивают земельный участок в 10000 (десять тысяч) рублей, а садовый дом с надворными постройками в 80000 (восемьдесят тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок и садовый дом с надворными постройками продаются вместе за 90000 (девяносто тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) является неотъемлемой частью договора.

6. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

7. Передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами в день подписания настоящего договора.

8. Стороны обязуются в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора подать в Токсовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателю.
Право собственности на недвижимость возникает у покупателя с момента государственной регистрации.

9. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

10. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации права собственности покупателю КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а четвёртый - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ:

________________________________________

________________________________________

* - включение данного абзаца в текст договора обязательным не является.

http://w47.narod.ru/doc/d-sad.html

0

37

Договор дарения земельного участка с садовым домом - жилым строением без права регистрации проживания

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ безвозмездно передаёт в собственность КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ земельный участок с кадастровым номером 47:07:02-02-008:0007 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров и расположенный на нём садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания, находящиеся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать).

Даримый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства.

На земельном участке имеется передаваемый по настоящему договору одноэтажный деревянный садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания общей площадью 44 (сорок четыре) квадратных метра, 1957 года создания. Условный номер объекта 47-78-13/009/2008-396.

2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания принадлежат СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании:
- свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382;
- декларации об объекте недвижимого имущества от 15 августа 2008 года. Право собственности на садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания зарегистрировано Токсовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, о чём сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 сентября 2008 года № 47-78-13/009/2008-396 и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 сентября 2008 года серии 78-АВ № 173345.

3. Стороны оценивают даримое имущество в 25000 (двадцать пять тысяч) рублей.*

4. КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА в дар от СМИРНОВА ВАЛЕРИЯ СЕРГЕЕВИЧА указанные земельный участок и садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания принимает.

5. До совершения настоящего договора даримое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

6. Фактическая передача дарителем одаряемому земельного участка и садового дома - жилого строения без права регистрации проживания на момент подписания настоящего договора осуществлена. Указанное недвижимое имущество одаряемым принято.

7. Стороны в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора подают в Токсовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к одаряемому.

8. Договор считается заключённым и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Право собственности на недвижимость возникает у одаряемого с момента государственной регистрации права.

9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первые два из которых остаются в делах органа регистрации, третий выдаётся после государственной регистрации договора и права собственности одаряемому КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а четвёртый - дарителю СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ:

________________________________________________

________________________________________________

* - включение данного абзаца в текст договора обязательным не является.

Используйте в договоре именно то наименование садового дома, которое занесено в ЕГРП и отражено в свидетельстве о государственной регистрации права:

    * "дом" - такое наименование присваивается в настоящее время при первичной регистрации права собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития РФ от 03 ноября 2009 года № 447;
    * "садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания" - такое наименование присваивалось ранее при первичной регистрации права собственности на основании декларации об объекте недвижимого имущества по форме, утверждённой Приказом Минэкономразвития РФ от 15 августа 2006 года № 232;
    * "садовый дом" - такое наименование используется в остальных случаях.

http://w47.narod.ru/doc/d-dar.html

0

38

Договор купли-продажи земельного участка (из единоличной собственности в общую долевую)

Д О Г О В О Р
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Посёлок Токсово Всеволожского района Ленинградской области.
Девятнадцатое сентября две тысячи десятого года.

Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации:
СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ (пол мужской), родившийся 28 января 1950 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, проспект Луначарского, дом 25, квартира 60, имеющий паспорт 40 03 540087, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 01 декабря 2002 года (код подразделения 782-006),
КРАСНОВ ПЕТР ФЕДОРОВИЧ (пол мужской), родившийся 30 июня 1940 года в городе Ленинграде, проживающий в Санкт-Петербурге, улица Веденеева, дом 5, квартира 23, имеющий паспорт 40 02 147118, выданный 58 отделом милиции Выборгского района Санкт-Петербурга 21 мая 2002 года (код подразделения 782-058),
и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА (пол женский), родившаяся 13 марта 1960 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Комендантский проспект, дом 38, квартира 17, имеющая паспорт 40 05 347418, выданный 44 отделом милиции Приморского района Санкт-Петербурга 02 апреля 2005 года (код подразделения 782-044),
заключаем настоящий договор о нижеследующем:

1. СМИРНОВ ВАЛЕРИЙ СЕРГЕЕВИЧ продаёт, а КРАСНОВ ПЕТР ФЕДОРОВИЧ и КРОТОВА ЕЛЕНА ВИКТОРОВНА покупают земельный участок с кадастровым номером 47:07:0202008:7 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Васкелово, садоводческое некоммерческое товарищество "Восход", участок № 12 (двенадцать). Указанное имущество приобретается покупателями в общую долевую собственность с равным соотношением долей: по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности каждым.

Отчуждаемый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. Строения на земельном участке отсутствуют.

2. Вышеуказанный земельный участок принадлежит СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании свидетельства на право собственности на землю от 23 января 1995 года серии РФ-II-ЛО-3507 № 197583, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, регистрационная запись от 23 января 1995 года № 092382.

3. Стороны оценивают земельный участок в 300000 (триста тысяч) рублей. Стороны подтверждают, что не заблуждаются в отношении оценки недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего договора.
По соглашению сторон земельный участок продаётся за 300000 (триста тысяч) рублей.

4. До совершения настоящего договора продаваемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
Продавец подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.

5. Расчёт сторонами произведён полностью до подписания настоящего договора.

6. Передача земельного участка продавцом и принятие его покупателями на момент подписания настоящего договора осуществлены. Стороны претензий друг к другу не имеют. Настоящий договор одновременно является передаточным актом.

7. Стороны обязуются в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора подать в Токсовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - орган регистрации) заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к покупателям.
Право общей долевой собственности на недвижимость возникает у покупателей с момента государственной регистрации.

8. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9. Настоящий договор составлен в четырёх подлинных экземплярах, первый из которых остаётся в делах органа регистрации, второй и третий выдаются после государственной регистрации права общей долевой собственности покупателям КРАСНОВУ ПЕТРУ ФЕДОРОВИЧУ и КРОТОВОЙ ЕЛЕНЕ ВИКТОРОВНЕ, а четвёртый - продавцу СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ.

ПОДПИСИ:

________________________________

________________________________

http://w47.narod.ru/doc/d-zem-sad-v-dlv.html

0

39

Справка садоводческого товарищества по садовому дому - по садовому дому на неприватизированном земельном участке для оформлении сделки

Угловой штамп
садоводческого некоммерческого товарищества
с указанием даты выдачи и номера справки

(Если в Вашем товариществе угловой штамп
не существует, то на этом месте просто ставится
номер справки и дата её выдачи.)

С П Р А В К А

Дана настоящая в том, что Фролова Алла Александровна (пол женский), родившаяся 28 декабря 1952 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Северный проспект, дом 15, квартира 260, имеющая паспорт 40 03 543594, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 11 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), является с 1994 года членом садоводческого некоммерческого товарищества "Восход", находящегося в массиве Васкелово Всеволожского района Ленинградской области.

Фроловой Алле Александровне по праву частной собственности принадлежат возведённые в соответствии с Уставом садовый дом общей площадью _____ кв.м и надворные постройки, которые расположены в пределах границ земельного участка № 9 вышеуказанного садоводческого некоммерческого товарищества "Восход".

Земельный участок площадью 600 кв.м, на котором находятся названные строения, предоставлен Фроловой Алле Александровне из находящихся в пользовании садоводческого некоммерческого товарищества "Восход" земель, отведённых на основании решения Исполнительного комитета Всеволожского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 08 января 1982 года № 31. Приватизация земельного участка не проводилась.

Задолженностей по членским, целевым взносам и налогам за Фроловой Аллой Александровной в садоводческом некоммерческом товариществе не значится.

Председатель Правления
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Гл. бухгалтер
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Круглая печать
садоводческого некоммерческого
товарищества

Формулировка "расположены в пределах границ земельного участка" дословно соответствует тексту пункта 2 статьи 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и поэтому предпочтительнее формулировки "находятся на участке", использованной в стандартных бланках, имеющихся в правлениях СНТ.

Вносимая в справку общая площадь садового дома должна соответствовать сведениям, указанным в технической документации БТИ (если инвентаризация дома проводилась) или в декларации об объекте недвижимого имущества (если инвентаризация дома не проводилась).

http://w47.narod.ru/sp/sp-dom.html

0

40

Справка садоводческого товарищества по земельному участку с садовым домом - по земельному участку с садовым домом для оформления сделки

Угловой штамп
садоводческого некоммерческого товарищества
с указанием даты выдачи и номера справки

(Если в Вашем товариществе угловой штамп
не существует, то на этом месте просто ставится
номер справки и дата её выдачи.)

С П Р А В К А

Дана настоящая в том, что Фролова Алла Александровна (пол женский), родившаяся 28 декабря 1952 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Северный проспект, дом 15, квартира 260, имеющая паспорт 40 03 543594, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 11 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), является с 1994 года членом садоводческого некоммерческого товарищества "Восход", находящегося в массиве Васкелово Всеволожского района Ленинградской области.

Фроловой Алле Александровне по праву частной собственности принадлежат возведённые в соответствии с Уставом садовый дом общей площадью _____ кв.м и надворные постройки, которые расположены в пределах границ земельного участка № 9 вышеуказанного садоводческого некоммерческого товарищества "Восход".

Земельный участок, на котором находятся названные строения, является собственностью Фроловой Аллы Александровны.

Задолженностей по членским, целевым взносам и налогам за Фроловой Аллой Александровной в садоводческом некоммерческом товариществе не значится.

Председатель Правления
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Гл. бухгалтер
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Круглая печать
садоводческого некоммерческого
товарищества

Формулировка "расположены в пределах границ земельного участка" дословно соответствует тексту пункта 2 статьи 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и поэтому предпочтительнее формулировки "находятся на участке", использованной в стандартных бланках, имеющихся в правлениях СНТ.

Вносимая в справку общая площадь садового дома должна соответствовать сведениям, указанным в технической документации БТИ (если инвентаризация дома проводилась) или в декларации об объекте недвижимого имущества (если инвентаризация дома не проводилась).

http://w47.narod.ru/sp/sp.html

0

41

Справка садоводческого товарищества по земельному участку - по земельному участку без строений для оформления сделки

Угловой штамп
садоводческого некоммерческого товарищества
с указанием даты выдачи и номера справки

(Если в Вашем товариществе угловой штамп
не существует, то на этом месте просто ставится
номер справки и дата её выдачи.)

С П Р А В К А


Дана настоящая в том, что Фролова Алла Александровна (пол женский), родившаяся 28 декабря 1952 года в городе Ленинграде, проживающая в Санкт-Петербурге, Северный проспект, дом 15, квартира 260, имеющая паспорт 40 03 543594, выданный 6 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга 11 декабря 2002 года (код подразделения 782-006), является с 1994 года членом садоводческого некоммерческого товарищества "Восход", находящегося в массиве Васкелово Всеволожского района Ленинградской области.

Фроловой А.А. на праве частной собственности принадлежит земельный участок № 9 вышеуказанного садоводческого некоммерческого товарищества "Восход".

Строений на указанном земельном участке не имеется.

Задолженностей по членским, целевым взносам и налогам за Фроловой А.А. в садоводческом некоммерческом товариществе не значится.

Председатель Правления
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Гл. бухгалтер
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Круглая печать
садоводческого некоммерческого
товарищества

http://w47.narod.ru/sp/sp-zem.html

0

42

Справка садоводческого товарищества по земельному участку при наследовании

Угловой штамп
садоводческого некоммерческого товарищества
с указанием даты выдачи и номера справки

(Если в Вашем товариществе угловой штамп
не существует, то на этом месте просто ставится
номер справки и дата её выдачи.)

С П Р А В К А


Дана настоящая в том, что Богданов Фёдор Иванович являлся с 1964 года по день смерти 21 января 2003 года членом садоводческого некоммерческого товарищества "Восход", находящегося в массиве Васкелово Всеволожского района Ленинградской области.

Богданову Ф.И. на праве частной собственности принадлежал земельный участок № 10 вышеуказанного садоводческого некоммерческого товарищества "Восход".

Строений на указанном земельном участке не имеется.

Задолженностей по членским, целевым взносам и налогам за Богдановым Ф.И. в садоводческом некоммерческом товариществе не значится.

Председатель Правления
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Гл. бухгалтер
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Круглая печать
садоводческого некоммерческого
товарищества

http://w47.narod.ru/sp/sp-zem-n.html

0

43

Справка садоводческого товарищества по садовому дому при наследовании - по садовому дому на неприватизированном земельном участке для оформления наследства

Угловой штамп
садоводческого некоммерческого товарищества
с указанием даты выдачи и номера справки

(Если в Вашем товариществе угловой штамп
не существует, то на этом месте просто ставится
номер справки и дата её выдачи.)

С П Р А В К А


Дана настоящая в том, что Богданов Фёдор Иванович являлся с 1964 года по день смерти 21 января 2003 года членом садоводческого некоммерческого товарищества "Восход", находящегося в массиве Васкелово Всеволожского района Ленинградской области.

Богданову Ф.И. по праву частной собственности принадлежали возведённые в соответствии с Уставом садовый дом и надворные постройки, которые расположены на участке № 10 вышеуказанного садоводческого некоммерческого товарищества "Восход".

Земельный участок площадью 600 кв.м., на котором имеются названные строения, находился у Богданова Ф.И. в пользовании. (Приватизация земельного участка не проводилась.)

Задолженностей по членским, целевым взносам и налогам за Богдановым Ф.И. в садоводческом некоммерческом товариществе не значится.

Председатель Правления
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Гл. бухгалтер
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Круглая печать
садоводческого некоммерческого
товарищества

Некоторые из тех нотариусов, которые не отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении садового дома, право собственности на который при жизни наследодателя зарегистрировано не было, требуют, чтобы в справке садоводческого товарищества дополнительно были указаны следующие сведения:

    * дата и номер решения общего собрания садоводческого товарищества о приёме наследодателя в члены товарищества;
    * дата создания садоводческого товарищества как юридического лица;
    * площадь дома и перечень надворных построек.

Рекомендуется уточнить правовую позицию нотариуса по проблеме наследования садовых домов и по вопросу содержания справки садоводства до начала сбора документов!
Если указание площади дома и перечня надворных построек требуется, то внесение этих данных в справку следует осуществить от руки только после получения технической документации из БТИ и в точном соответствии с ней. Оставляйте свободные места в тексте справки для внесения таких данных!

http://w47.narod.ru/sp/sp-dom-n.html

0

44

Справка садоводческого товарищества по земельному участку с садовым домом при наследовании

Угловой штамп
садоводческого некоммерческого товарищества
с указанием даты выдачи и номера справки

(Если в Вашем товариществе угловой штамп
не существует, то на этом месте просто ставится
номер справки и дата её выдачи.)

С П Р А В К А

Дана настоящая в том, что Богданов Фёдор Иванович являлся с 1964 года по день смерти 21 января 2003 года членом садоводческого некоммерческого товарищества "Восход", находящегося в массиве Васкелово Всеволожского района Ленинградской области.

Богданову Ф.И. по праву частной собственности принадлежали возведённые в соответствии с Уставом садовый дом и надворные постройки, которые расположены на участке № 10 вышеуказанного садоводческого некоммерческого товарищества "Восход".

Земельный участок, на котором находятся названные строения, являлся собственностью Богданова Ф.И.

Задолженностей по членским, целевым взносам и налогам за Богдановым Ф.И. в садоводческом некоммерческом товариществе не значится.

Председатель Правления
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Гл. бухгалтер
садоводческого некоммерческого
товарищества "Восход"

подпись (Фамилия И.О.)

Круглая печать
садоводческого некоммерческого
товарищества

Некоторые из тех нотариусов, которые не отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении садового дома, право собственности на который при жизни наследодателя зарегистрировано не было, требуют, чтобы в справке садоводческого товарищества дополнительно были указаны следующие сведения:

    * дата и номер решения общего собрания садоводческого товарищества о приёме наследодателя в члены товарищества;
    * дата создания садоводческого товарищества как юридического лица;
    * площадь дома и перечень надворных построек;
    * площадь участка.

Рекомендуется уточнить правовую позицию нотариуса по проблеме наследования садовых домов и по вопросу содержания справки садоводства до начала сбора документов!
Если указание площади дома и перечня надворных построек требуется, то внесение этих данных в справку следует осуществить от руки только после получения технической документации из БТИ и в точном соответствии с ней. Оставляйте свободные места в тексте справки для внесения таких данных!

http://w47.narod.ru/sp/sp-n.html

0